Вы здесь

Согласие на перепланировку

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Для того, чтобы благополучно провести переустройство помещения, необходимо получить согласие на перепланировку. Если проводить изменение внутреннего устройства квартиры без согласия инстанций, такая перепланировка будет незаконной или самовольной.

Подробнее о согласовании

Чтобы начать работы по изменению помещения необходимо провести оформление документов и передать их в жилищную инспекцию. Согласие на перепланировку квартиры придет в виде письменного разрешения. Этот документ вы сможете получить после 20-35 дней ожидания.

разрешение на перепланировку квартирыразрешение на перепланировку квартирыБланк разрешения на перепланировкуОбортная сторона разрешения

Но прежде необходимо будет обратиться в несколько организаций для получения необходимых бумаг и последующего их предоставления в МФЦ.

Бюро технической инвентаризации стоит первым в списке. От него вам необходимо оформление технического паспорта. Этот документ включает в себя поэтажный план квартиры, экспликацией с обозначением помещений, схемой с местонахождением вашего дома, информацией о нем (серия, год производства, этажность и т.п.).

Данный документ необходим проектировщикам в процессе создания проекта перепланировки, а также должен быть в составе пакета документов при подаче заявления на перепланировку.

Техническое заключение. Получить можно как у автора проекта дома, так и у проектной организации, зависит от того, будете ли вы вносить изменения в текущее состояние несущих конструкций вашего помещения. Если перепланировка содержит работы с несущими, понадобится обращение к автору проекта дома, если нет – к проектной организации.

Проект перепланировки. Его вы можете заказать у любой компании, занимающейся разработкой проектов (важно, чтобы у этой компании был допуск СРО).

Примечание: свидетельство СРО также должно быть у строительной организации, которую вы наймете для выполнения ремонтных работ.

Допуск СРО на проектированиеДопуск СРО на проектированиеДопуск СРО на проектирование

Кроме приведенных бумаг вам будет необходимо собрать: документы о владении собственностью, согласие банка на перепланировку (если квартира взята в ипотеку), выписку из домовой книги о зарегистрированных жильцах.

При переустройстве возможны мероприятия, которые частично изменяют объекты общедомового имущества. К примеру, иногда собственник хочет изменить местоположение входной двери. Иногда жильцы хотят создать приквартирный тамбур.

Для того, чтобы реализовать подобное, нужно согласие соседей на перепланировку. Для этого организуется собрание. Для того, чтобы мероприятия были разрешены, необходимо получить подписи 73% собственников. Сразу скажем, что мероприятие это не из легких и успешно в очень редких случаях.

После того, как начальное согласование окончено, окончены ремонтные работы, вы должны связаться с жилищной инспекцией и договориться о выходе на объект их сотрудника.

Вы предоставите ему оформленный журнал ремонтных работ (документ, который предоставляют вместе с разрешением и который вы обязаны вести вместе с подрядчиком по ходу переустройства).

Акт скрытых работ по гидроизоляции санузла и ванной  Акт скрытых работ по устройству гидроизоляцииАкт скрытых работ по гидроизоляции санузла

Бывают особые мероприятия, которых не видно без вскрытия поверхностей. Это усиление проемов металлоконструкциями и создание звуко- и гидроизоляции. При наличии в перепланировке этих процедур обязательно оформление актов скрытых работ. Инженер Мосжилинспекции должен будет ознакомиться с ними.

После того как он проверит перепланировку на соответствие проекту, вы получите акт о завершенной перепланировке.

Незаконная перепланировка

Собственники, не занявшиеся согласованием, но реализовавшие перепланировку, рано или поздно получат штраф и документ жилинспекции - предписание. При обращении в БТИ собственник получит технический паспорт в красных линиях (они обозначают реализованные незаконные мероприятия).

Обязанностью собственника является либо приведение квартиры в соответствие с поэтажным планом, либо получение согласия на уже произведенную перепланировку. Если у собственника нет запрещенных мероприятий, он должен будет собрать все необходимые документы для согласования.

Согласие на перепланировку
Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также