Вы здесь

Типы планировок квартир

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Жилой фонд столицы располагает очень обширным набором планировок квартир. Даже типовые многоквартирные дома располагают довольно значительным ассортиментом планировок квартир в зависимости от конфигурации той или иной секции.

Тем не менее, можно выделить общие тенденции. 

Гостинки, малосемейки и студии

Самые простые планировки у квартир-студий и квартир гостиничного типа (так называемых гостинок). Студия - это современная версия малогабаритной квартиры, особенность планировки которой состоит в том, кухня составляет единое целое с жилым помещением. Студии обычно предлагаются в новостройках Подмосковья. Следует учесть, что квартира-студия это коммерческий термин, не имеющий отношения к согласованию перепланировки и подобным квартирам применяются те же нормативы, что и ко всем остальным. В частности, запрещено устраивать выход из уборной или совмещенного санузла в жилую комнату или кухню.

В свою очередь, квартира гостиничного типа представляет собой однокомнатную квартиру с кухней-нишей в маленькой прихожей. Дома с квартирами гостиничного типа возводились в 1960-1970 гг. для работников крупных предприятий.

Малосемейка представляет собой улучшенный вариант квартиры гостиничного типа: в такой квартире имеется лоджия и два окна. Как правило, в студиях и прочих малогабаритных квартирах ванн стандартного размера нет и вместо них в совмещенном санузле стоит душевая кабина, либо сидячая ванна.

Однокомнатные квартиры

В полнометражных однокомнатных квартирах санузел также в большинстве случаев совмещенный, зато в них всегда имеется отдельная небольшая кухня и обособленный коридор. Это касается как однокомнатных хрущевок и брежневок, так и домов многих современных проектов.

Брежневки отличаются от хрущёвок улучшенными планировками, большей площадью помещений, более высокими потолками и утолщенными межкомнатными перегородками. Например, в хрущевках площадь кухни обычно составляет 5-6 кв.м, а в более современных домах 70х-80х годов кухни становятся больше и достигают 7-9 метров. В модернизированных сериях брежневок и новых сериях домов кухни обычно не бывают меньше 8 метров даже в однушках, а в квартирах с большим количеством комнат современная типовая панель имеет кухни порядка 12-15 метров.

Планировки двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры в домах различных серий можно поделить на два типа – линейные (окна комнат выходят на одну сторону дома) и распашонки(окна комнат выходят на разные стороны).

Преимуществом торцевых двушек распашонок некоторых современных серий является двух или трехстроннее расположение окон, благодаря наличию окна, лоджии или эркера в торце здания. Например, так устроены планировки торцевых квартир в сериях II-49..

Планировки трехкомнатных квартир

Среди трешек в серийных панельных домах также встречаются линейные (например, в серии дома 1-515/9). Обычно это старых серии, модернизированные хрущевки, но изредка такие планировки попадаются и в современных домах. Линейные трешки также нередки и в старом фонде, особенно в бывших коммуналках.

Однако большинство трехкомнатных квартир ориентированы на две стороны дома (в рядовой секции) или на три (в торце здания). 

"Свободные планировки"

В современных домах, построенных по индивидуальным проектам, встречаются квартиры так называемой «свободной планировки». Свободная планировка квартиры - это скорее коммерческое или дизайнерское выражение, потому что жилищное законодательство не предусматривает «свободную планировку», и это понятие являются не более чем рекламным ходом.

На планах застройщика такие квартиры должны быть показаны с границами помещений. Часто по линиям, где должны быть перегородки, выложены небольшие бордюры (трассировка).  Фактически, чтобы квартира стала жилой, собственник должен согласовать в Мосжилинспекции перепланировку, несмотря на то, что указанные в исходном плане квартиры межкомнатные перегородки были «виртуальными». 

Варианты стандартных планировочных решений

Типы планировок однокомнатных квартир

Типы планировок двухкомнатных квартир

- линейная двушка и распашонка

Типы планировок трехкомнатных квартир

Познакомиться с проектами перепланировки квартир можно в этом разделе.

Консультацию по всем вопросам в сфере перепланировки также возможно получить и в нашей организации.Наши специалисты работают с объектами, расположенными как в Москве, так и в Московской области. 
Вы можете направить на нашу электронную почту (info@apb1.ru) план квартиры из БТИ «до перепланировки» и эскиз предполагаемых мероприятий. 

Помимо электронной почты вы сможете оставить свой запрос на нашем сайте в форме вопрос-ответ, в онлайн чате, а также задать вопросы по телефону организации (8 (495) 722-03-79).

Типы планировок квартир
Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос