Вы здесь

Устройство балконов

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Проектирование перепланировки часто упирается в проблему нехватки площади и решить ее можно несколькими способами, одним из которых станет пристройка балкона или лоджии к квартире, расположенной на первом этаже. Однако пристраивать балкон можно далеко не каждому, а только тем владельцам, чьи квартиры соответствуют определенным требованиям. В этой статье мы поговорим о том при каких условиях возможна пристройка балкона к квартире на первом этаже.

Требования для устройства балкона

Как мы уже говорили выше, пристройка балкона подразумевает множество условий, которым должна соответствовать не только квартира, но и придомовая территория, на которой будет происходить устройство балкона. Прежде всего скажем, что если вы проживаете в доме, который является памятником истории или архитектуры, то устройство балкона вам вряд ли согласуют. Также стоит отказаться от устройства балкона жильцам этажей начиная со второго, так как квартиры на этих этажах уже имеют балконы в большинстве случаев.

Устройство балконовУстройство балконовУстройство балконовУстройство балконов

Еще одним из требований при проектировании пристройки балкона станет отсутствие под балконом инженерных коммуникаций, например, магистралей холодной или горячей воды и газовых коммуникаций. Также важно помнить, что между балконом и грунтом обязательно должен оставаться промежуток – устройство балкона допускается только на конструкции из опор. Также стоит отметить, что затрагивать несущие конструкции здания при пристройке балкона запрещено, монтировать балконную плиту можно только при помощи консольнозажимного механизма, кронштейнов или консольных опор.

Согласование проекта устройства балкона

Кроме того, перед началом работ необходимо получить разрешение на пристройку балкона, без которого ваши работы будут признаны незаконными, что грозит неприятными последствиями (скорее всего речь пойдет о сносе незаконной пристройки за ваш счет). Для того чтобы получить разрешение на пристройку балкона необходимо обратиться в Мосжилинспекцию, предварительно собрав внушительный пакет документов, среди которых будут  разрешения ГУП ГлавАПУ и Москомархитектуры.

​​Устройство балконов - план​​Устройство балконов - план​​Устройство балконов - расчеты​​Устройство балконов - чертежи

Перечень документов для разрешения на пристройку балкона:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Заявление установленного образца;
  • Выписка из техпаспорта БТИ квартиры и техпаспорта здания;
  • Разрешение управляющей компании на устройство балкона;
  • Справки от Мосгаз, Мосэнерго, Мосводоканал об отсутствии коммуникаций под планируемым балконом;
  • Согласие ГлавАПУ и Москомархитектуры;
  • Фотомонтаж (визуализация) здания до и после в проекте перепланировки балкона.

После того как документы будут поданы на рассмотрение, пройдет не менее полутора месяцев до получения разрешения на пристройку балкона. После того, как работы будут окончены об этом нужно сообщить в Мосжилинспекцию, и пройти процедуру приемки квартиры после перепланировки.

Наша компания занимается разработкой и согласованием проектов перепланировки, в том числе и с пристройкой балконов к квартирам на первом этаже. Также мы можем оказать услуги по устройству или расширению проемов в несущих стенах. Пишите нам или звоните для консультаций по этим контактам.

Устройство балконов
Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также