Вы здесь

Утверждение перепланировки

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Для того, чтобы законно провести перепланировку, необходимо ее согласовать. Обходят этот процесс либо по неведению, либо из уверенности, что ремонтные работы останутся незамеченными. Однако такого не будет, скорее всего несогласованную перепланировку обнаружат, и тогда собственник будет обязан исправить образовавшуюся ситуацию.

Для чего нужно согласование перепланировки?

Утверждение перепланировки квартиры необходимо для контроля несанкционированных действий по переустройству, так как ремонтные работы должны проводиться со знанием дела, специфики каждой процедуры.

Технический паспорт БТИ образец:

Обложка технического паспорта БТИСведения адресного и технического учетапоэтажный план квартиры

Экспликация к поэтажному плануОсобые отметки, изменения, дополненияАдреса и телефоны БТИ

У каждого дома и серии домов присутствуют свои персональные характеристики и качества, которые не могут быть известны рядовому собственнику. Кроме того, есть требования, которые распространяются на любой капитальный ремонт, а перепланировки и жилищные нормативы обладают своими моментами, понятными только тем, кто давно работает в данной сфере.

Любое изменение в состоянии квартиры фиксируется в предназначенных для того бумагах, чтобы при покупке/продаже площади, а также начале ее капитального ремонта было ясно, что никаких опасных для конструкций здания мероприятий не проводилось.

Как наказываются самовольные действия?

При обнаружении неутвержденной перепланировки собственнику приходит штраф, размер которого зависит от обширности нарушений. Если какие-то действия нельзя согласовать в силу их недопустимости, собственник получает предписание на их устранение.

Примеры технического заключения на перепланировку

Техническое заключение от ОАО "Архитектурно-проектное бюро №1"

Титульный лист технического заключенияВведение, описание работОбщие выводы технического заключенияОбщие выводы технического заключенияПлан квартиры с нанесенными результатами обследования

Техническое заключение от ОАО МНИИТЭП

титульный листОбщая часть технического заключениярезультаты обследованияплан квартиры с предполагаемым проемомтехническое заключение по перепланировкевыводы и рекомендации технического заключения

Утверждение перепланировки нежилого помещения

Что касается основных документов, то список бумаг для перепланировки нежилых помещений не сильно отличается от утверждения перепланировки жилых. Однако если при ремонте нежилой площади будут проводиться мероприятия по переустройству фасада, будет необходимо разрешение ГлавАПУ.

При затрагивании общедомового имущества собственник или арендатор должен будет собрать 73% подписей жителей дома.

Среди организаций, обращение в которые может понадобиться – Госпожарнадзор, Роспотребнадзор, Мосэкспертиза, СЭС, ДЭЗ.

Образец заявления на перепланировку
 

Заявление на согласование перепланировки по типовому проектуЗаявление на согласование перепланировки по типовому проектуЗаявление на согласование перепланировки по типовому проектуПриложение к заявлению на перепланировку

Стадии утверждения перепланировки

Со всеми документами для утверждения перепланировки необходимо обращаться в МФЦ (Многофункциональный центр или Мои документы). Это служба «единого окна». МФЦ передаст все бумаги в Мосжилинспекцию. Рассмотрение вашего проекта и заявления на перепланировку будет идти в течении 45-ти дней.

Итак, какие документы вы должны предоставить для утверждения перепланировки? Безусловно технический паспорт БТИ – это важнейший документ еще на этапе разработки проектной документации. 

Если до вас в квартире были совершены противозаконные действия, или же произошла какая-либо ошибка при прошлой перепланировке (или был вариант с незаконными действиями с вашей стороны), вы получите БТИ в красных линиях.

Проект перепланировки. Его сможет разработать любая проектная организация.

Примеры решений о согласовании перепланировки

разрешение на перепланировку квартирыразрешение на перепланировку квартирыБланк разрешения на перепланировкуОбортная сторона разрешения

Мы тоже занимаемся разработкой проектов перепланировок. Кроме того, мы консультируем по вопросам капитальных ремонтов, так что вы можете обращаться в нашу компанию по телефону или через почту, указанные в разделе «Контакты».

Документы на квартиру, выписка из домовой книги. 

Техническое заключение о состоянии конструкций. Этот документ очень важен и его разрабатывают проектные организации или авторы проектов домов (если среди мероприятий процедуры с несущими стенами).

Заявление на перепланировку. Его вы подаете с остальными документами в службу «одного окна» МФЦ.

Журнал производства работ образец:

Обложка журнал производства работТребования к ведению журнала работОбщие данные по квартиреСписок инженерно-технического персонала подрядчика, заказчика, авторского надзора, занятых на объектеСведения о производстве работ

После получения разрешения на капитальный ремонт (вместе с журналом перепланировки) вы можете начать переустройство.

Журнал производства работ сдается в жилищную инспекцию вместе с актами скрытых работ (документ, оформляемый при устройстве изоляций, конструкций усиления проемов в несущих) после завершения всех мероприятий.

Квартиру проверяет человек из Мосжилинспекции. Он же подписывает акт о завершенной перепланировке, после чего уже БТИ высылают на проверку своего сотрудника, и только тогда мероприятия по переустройству переносятся в технический паспорт БТИ. Только тогда уже можно уверенно сказать, что ваша перепланировка утверждена.

Образцы актов перепланировки квартиры:

Акт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировкеАкт о завершенном переустройстве/перепланировке

Утверждение перепланировки
Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также