1. Главная
2. /
3. Статьи
4. /
5. Время ремонта

В какое время можно делать ремонт в квартире по закону

Так как строительно-ремонтные работы невозможно проводить в абсолютной тишине, а по времени они могут затянуться на несколько месяцев, закон определяет, в какое время можно делать ремонт в квартире многоэтажного дома.

Так, в декабре 2015 года депутаты Московской городской Думы приняли поправки в закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве»​, определяющие время проведения ремонтных работ в многоквартирном доме.

Закон «О тишине» (от 12 июля 2002 года N 42) действует в Москве не первый год и в него уже и ранее вносились изменения по поводу режима осуществления шумных работ. Последняя доработка законодательно акта началась после голосования горожан через интернет-портал «Активный гражданин» – систему электронных референдумов, запущенную московским правительством для изучения мнения москвичей по актуальным вопросам развития города.

Изначально предполагалось продлить время проведения шумных работ в многоквартирном доме в Москве до 20.00. Но 55% «активных граждан» было против такого решения. Они посчитали, что время ремонта в Москве должно заканчиваться в 19.00.    

Мнение большинства жителей Москвы было учтено, и время проведения ремонтных работ в квартире вечером решили не менять и оставить прежним – до 19.00. Закон вступил в силу с 1 января 2016 года. Так, в какое время можно делать ремонт в квартире?

В какие часы в Москве можно делать ремонт в квартире по закону 2017 года? 

Согласно прежней редакции закона, в многоквартирном доме запрещалось громко шуметь с 23.00 до 07.00. То есть нельзя было петь, играть на музыкальных инструментах, свистеть, смотреть телевизор и слушать радио с высоким уровнем громкости. Мосгордума решила ремонтные работы по перепланировке и переустройству вынести отдельной статьей, а время их проведения сократить на восемь часов. 

Теперь законом установлено следующее время проведения ремонтных работ в квартире: с 09.00 до 19.00 + перерыв с 13.00 до 15.00 («тихий час»). Именно в указанное время разрешено совершать желаемые действия по перепланировке – работать перфоратором, орудовать кувалдами и молотками. А в интервалах с 19.00 до 09.00 и с 13.00 до 15.00 должна быть полнейшая тишина. 

Вот такие ограничения на часы проведения ремонтных работ в квартире с 2016 года установлены законом в Москве.

Кроме того, на территории города наложен запрет на строительные работы в жилом доме в воскресные и праздничные дни, без разницы, на какой день недели они выпадают.  

Конечно, по-тихому заниматься поклейкой обоев можно хоть каждый день и в любое время. А вот сверлить дрелью отверстия, разбирать перегородки, сбивать плитку или стелить новый пол – запрещено. 

Исключение сделано только для новостроек, в которых в первые 1,5 года эксплуатации дома можно на протяжении всей недели делать ремонт с перепланировкой в светлое время суток. 

Наказание в Москве за шумные работы в жилом доме в неположенное время 

С 2007 года на территории города действует собственный админкодекс (Кодекс города Москвы об административных правонарушениях), в который с 01.01.2016 включили статью 3.13. Согласно ей, нарушителей утвержденного графика шумных работ в жилом доме в Москве, проводящих перепланировку, ждет наказание в виде штрафа:

1-2 тысячи рублей – для физлиц;

4-8 тысяч рублей – для должностных лиц;

40-80 тысяч рублей – для юрлиц.

Куда обращаться, если время проведения ремонтных работ в квартире, установленное законом, нарушают ваши соседи?

К сожалению, не все спешат соблюдать закон «О тишине». Кто-то не знает, в какое время можно делать ремонт в квартире. А кто-то намеренно игнорирует требования закона. Так или иначе, многим москвичам, проживающим в многоквартирном жилом доме, приходится сталкиваться с шумными работами в дни и часы, когда их запрещено проводить. Как же быть в этом случае?

Сразу стоит отметить, что решить этот вопрос могут правоохранительные органы. Администрирование закона находится в их компетенции, а не государственной жилищной инспекции, куда спешат обращаться за помощью многие раздосадованные собственники жилья.

Конечно, там могут принять к рассмотрению жалобу гражданина, но поводом для проверки у них являются факты незаконной перепланировки, а не сопутствующие ей ремонтные действия в неположенное время. Это значит, что оперативно отреагировать на сигнал жильцов инспекция не сможет. Ведь для проведения проверки им понадобится запрашивать документы на квартиру в Бюро техинвентаризации (БТИ) и Росреестре. А на это потребуется несколько недель.

В ситуации с нарушением времени ремонта в квартире можно посоветовать для начала попробовать мирно решить вопрос с соседями, оперируя действующим законодательством. Не поможет — поставить в известность управляющую домом организацию.

Если нарушители категорически отказываются идти на компромисс, то имеет смысл заручиться поддержкой Роспотребнадзора. Они проанализируют уровень шума от строительных и ремонтных работ и сделают заключение, которое можно будет использовать для обращения в судебные инстанции.

Еще как вариант, пожаловаться на шумного соседа участковому, который обязан отреагировать на ваше или коллективное заявление (и от других соседей тоже) и посетить нарушителя спокойствия. Также можно вызвать полицию в тот момент, когда работы ведутся в неположенное время.

Конечно, размер штрафа вряд ли может кого-то напугать, но сам факт вмешательства в ситуацию органов правопорядка уже является хорошим стимулом прекратить беспокойство людей.

В какое время допустимы шумные работы в жилом доме в Московской области?

С недавнего времени для городов Подмосковья действуют те же критерии закона «О тишине», что и в Москве. Проводить шумные работы по перепланировке допускается по будням и субботам с 09.00 до 19.00 с перерывом с 13.00 до 15.00. Запрещено по воскресеньям и праздничным дням.

В новостройках Московской области проводить ремонт можно в любое время в первые 6 месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию.

Комментарий Мосжилинспекции по поводу времени ремонта в квартире: