Варианты перепланировки квартиры

Чаще всего при перепланировке квартиры люди переделывают санузел: объединяют туалет и ванную, расширяют совмещенный санузел на коридор, переставляют сантехнику. 

Не менее часто изменяют проектное положение жилых комнат – разделяют их перегородкой или, наоборот, объединяют друг с другом, увеличивают первоначальную жилую площадь или сокращают ее за счет строительства дополнительного помещения, например, гардеробной.

Чуть реже изменяют границы кухни и демонтируют подоконные блоки с целью присоединения балкона или лоджии к внутреннему помещению квартиры.

И если, в тех же серийных домах, легко найти одинаковые первоначальные планировки квартир, то одинаковых перепланировок вы, скорее всего, никогда не увидите, потому что они всегда носят индивидуальный характер и адаптированы под нужды конкретного человека или семьи.

Тем не менее любой человек, задумавший делать в своей квартире перепланировку, хочет посмотреть возможные варианты такого переустройства, чтобы получить первоначальное представление о том, как он может изменить свое жилище. Собрать таким образом какую-то базовую информацию, чтобы затем дополнить ее своими личными идеями.

В этой статье мы предоставим вам такую возможность. Ниже мы представим вам различные варианты перепланировок квартир, которые проводились в домах разного типа и годов постройки. 

Здесь вы сможете найти простые и сложные перепланировки, с затрагиванием несущих конструкций и с демонтажем только ненесущих элементов. Все проекты с вариантами перепланировок разработала наша компания, все они согласованы в установленном законом порядке и все успешно реализованы.

Конечно, здесь не все наши проекты, а лишь некоторые из них. С более полным каталогом перепланировок вы может ознакомиться здесь.

► Очень надеемся, что представленные проекты помогут определиться вам с вариантом перепланировки собственной квартиры. А если у вас возникнут какие-то вопросы или вам нужен будет профессиональный совет по перепланировке, наберите наш номер телефона и спросите о том, что вас интересует, нашего консультанта.

И помните, что какой бы вариант перепланировки квартиры вы не выбрали, до начала ремонта его нужно будет обязательно согласовать с жилищной инспекцией города Москвы. Наша компания вам также сможет помочь в этом вопросе. По вашему желанию мы можем разработать для вас проект и получить разрешение на перепланировку в Мосжилинспекции. Для связи с нами воспользуйтесь разделом «Контакты».

ВАРИАНТЫ ПЕРЕПЛАНИРОВОК КВАРТИР ОТ АПБ1

Вариант перепланировки в П44

При выполнении данной перепланировки проводились немногочисленные мероприятия. Путем демонтажа ненесущей стены комнату расширили на коридор. Вместо трех встроенных шкафов сделали один, но большей площади. На кухне переставили мойку и электрическую плиту.

Вариант перепланировки КОПЭ

При помощи перепланировки в квартире устроили два встроенных шкафа, переставили на кухне электрическую плиту, увеличили площадь туалета и ванной.

Вариант перепланировки квартиры в П44

В процессе данной перепланировки в совмещенном санузле установили сантехнику, в кухне перенесли мойку с электроплитой и обшили венткороб, а в комнате устроили гардеробную.

Вариант перепланировки в П44Т

Работы, которые проводились по перепланировке: устройство ванной на площади санузлов, туалета в коридоре и гардеробной в спальне.

Между комнатой и кухней по проекту дома установлена панель-трансформер со специльно предусмотренной нишей под дверь. Именно в этой нише устроили дверной проем для прохода из комнаты в кухню. Комнату расширили на часть площади коридора. В кухне установили мойку и электроплиту.

Вариант перепланировки П 3

Перед вами пример повторной перепланировки квартиры в доме серии П3. То есть раньше в данной квартире уже проводилась законная перепланировка. А теперь хозяева решили дополнительно внести изменения в существующее планировочное решение. И сделали это также, как и ранее, по закону, предварительно получив в жилищной инспекции разрешение.

Теперь работы проводились только в совмещенном санузле. Здесь возвели небольшие конструкции из ГКЛ для зонирования помещения, переставили имеющуюся и установили новую сантехнику.

Вариант перепланировки в II-18

Этот вариант перепланировки квартиры в доме серии II-18-01/12 будет интересен тем, кто хочет сделать все комнаты изолированными. Задачу решили путем перестройки ненесущих перегородок и продления коридора на часть жилой зоны. Правда, пришлось избавиться от встроенного шкафа, который в результате ремонта демонтировали.

Вариант перепланировки II-49

Этот вариант перепланировки квартиры в серии II-49 интересен тем, что изменили площадь двух из трех жилых комнат, в несущей стене между кухней и жилым помещением сделали дверной проем, перенесли встроенный шкаф и устроили совмещенный санузел.

Вариант перепланировки квартиры в П44Т

Несмотря на свою простоту, представленная ниже перепланировка согласовывалась на основании проекта и технического заключения. По ходу ремонта в туалете и ванной установили сантехнические приборы, а на кухне - плиту и мойку. В ненесущей перегородке между жилой комнатой и коридором перенесли дверной блок.

Вариант перепланировки в И 155НБ

Основными ремонтно-строительными мероприятиями по перепланировке в данном случае стали: увеличение габаритов ванной и объединение лоджии с кухней посредством демонтажа подоконного блока и установки французских дверей.

Вариант перепланировки в И 209А

При проведении перепланировки в двухкомнатной квартире блочного дома серии И 209А из одной лоджии сделали две. Для устройства выхода на лоджию из кухни демонтировали подоконный блок, а получившийся проем закрыли распашными дверями из двойного стеклопакета.

Помимо этого, в ненесущей перегородке между жилыми комнатами заложили дверной проем.

Вариант перепланировки брежневки

В процессе данной перепланировки вместо кухни устроили кухню-нишу, а туалет с ванной заменили совмещенными санузлами.

Вариант перепланировки комнаты

Перепланировка проводилась в 1-комнатной квартире 9-этажного кирпичного дома серии II-29. Жилая комната в данном случае имела нестандартную форму. Выступающий "аппендикс" использовали для устройства кладовки. При этом поменялось положение входа в жилую комнату. А кроме того, из комнаты устроили вход в кухонное помещение.

Вариант перепланировки кухни

Площадь кухни при данном варианте перепланировки осталась неизмененой, но прежний вход в помещение заложили, а новый вырезали в несущей стене из жилой комнаты. Кроме того, переставили мойку и газовую плиту. Помимо этого, в квартире демонтировали встроенный шкаф, перенесли туалет и увеличили площадь ванной.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры

Это очень простой вариант перепланировки. Вход из коридора в кухню заложили. А между кухней и смежной комнатой частично демонтировали ненесущую перегородку. Теперь проход в кухонное помещение осуществляется из жилого. А поскольку на кухне установлена газовая плита, то кухню от жилой комнаты отгородили раздвижной дверью с плотным притвором.

До перепланировки комнату от коридора отделяла перегородка с дверным блоком. По ходу ремонта ее снесли.

Вариант перепланировки 4 х комнатной хрущевки

Самым примечательным мероприятием в этом варианте перепланировки стало расширение мокрой зоны квартиры и устройство совмещенного санузла.

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры

Эта перепланировка проводилась в доме серии 1605-АМ/12. Основной задачей капитального ремонта было устройство санузла совмещенного типа с его последующим расширением на всю ширину коридора. В результате в несущей стене пришлось прорезать проем, чтобы сделать проход на кухню из жилой комнаты. 

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры

При выполнении перепланировки данной однокомнатной квартиры за счет площадей кухни, комнаты и встроенного шкафа расширили территорию коридора, а между кухонным и жилым помещениями ненесущую перегородку заменили на декоративную конструкцию из ГКЛ.

Вариант перепланировки квартиры в панельном доме

В ходе перепланировки туалет и ванную объединили и немного расширили на коридор. Кроме того, в процессе ремонта переустроили все жилые комнаты, а на кухне перенесли газовую плиту и мойку.

Вариант перепланировки 3 комнатной квартиры

Вариант перепланировки, при котором туалет перенесли в коридор, а из ванной сделали совмещенный санузел. Помимо этого, между кухней и комнатой снесли ненесущую стену и устроили раздвижные двери.

Вариант перепланировки 2 х комнатной квартиры

Пример масштабной перепланировки в отдельно взятой квартире с демонтажем подоконных блоков, устройством встроенной мебели и переделкой мокрых зон.

Вариант перепланировки хрущевки с 2 комнатами

Несложная перепланировка двухкомнатной квартиры в 10-этажном кирпичном доме с устройством встроенных шкафов в коридоре и спальне, изменением базовых площадей жилых комнат, установкой и перестановкой сантехнических приборов в ванной и туалете, мойки и газовой плиты на кухне.

Вариант перепланировки, 2 смежные комнаты, фото

Данная двухкомнатная квартира расположена в доме типовой серии П3-1/16. При проведении перепланировки площади коридора, встроенного шкафа, туалета и ванной использовали для устройства совмещенного санузла. В несущей стене между комнатой и кухней вырезали проем под дверь, который затем усилили металлоконструкциями в соответствии с проектом.

Отметим, что для согласования этой перепланировки у автора проекта дома - проектного института АО МНИИТЭП - заказывалось техническое заключение.

Вариант перепланировки распашонки

Интересный вариант перепланировки встроенной мебели в квартире. Но основной целью ремонта было устройство санузла совмещенного типа и закладка оконного проема между ванной и кухней.

Вариант перепланировки хрущевки, 2 комнаты смежные

Еще один пример того, как можно в квартире устроить совмещенный санузел.

Вариант перепланировки 1 комнатной квартиры

При проведении этой перепланировки совмещенный санузел расширили на коридор и небольшой встроенный шкаф, вход в кухню устроили из жилой комнаты, а подоконные блоки демонтировали, заменив их светопрозрачными дверьми.

Еще один вариант перепланировки однушки

Особенностью этой перепланировки является перенос кухни в нежилую зону квартиры и устройство там кухни-ниши.

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Помимо количественного увеличения комнат, в процессе перепланировки переустроили ванную и санузел. И сделали вход на кухню из жилой комнаты.

Вариант перепланировки 2 х комнатной хрущевки с проходной и запроходной комнатами

По проекту перепланировки в этой квартире на месте старых встроенных шкафов устроили гардеробную. Туалет и ванную комнату объединили. За счет коридора и жилой комнаты устроили новые встроенные шкафы. Часть ненесущей стены между кухней и комнатой заменили на раздвижную дверь.

Вариант перепланировки 4 комнатной хрущевки

Это пример того, как четырехкомнатную хрущевку можно переделать в пятикомнатную.

Вариант перепланировки в панельном доме

Переустраивалась 1 комнатная квартира в доме серии КОПЭ. Перепланировка заключалась в устройстве совмещенного санузла вместо раздельных туалета с ванной и перестановке кухонной мойки.

Вариант перепланировки хрущевки, 3 комнаты, фото

Основной задачей этой перепланировки было сделать все комнаты квартиры изолированными. Для этого в проходной жилой комнате построили ненесущую перегородку, удлинив таким образом коридор. Все комнаты в квартире стали изолированными относительно друг друга.

Вариант перепланировки 2х комнатной распашонки

Перепланировка проводилась в монолитной новостройке. Данный тип переустройства легко можно отнести к категории простых. По ходу работ демонтировали перегородку с дверным блоком между кухней и коридором. Кроме того, на площади жилой комнаты устроили гардеробную.

Вариант перепланировки смежных комнат

При выполнении данной перепланировки за счет площади проходной комнаты увеличили размер коридора. Дверной проем между комнатами заложили. А для прохода в дальнюю комнату проем под дверь вырезали в несущей стене. Также стоит отметить, что в результате перепланировки обе жилые комнаты в квартире стали изолированными.

Вариант перепланировки квартиры, фото

Данная перепланировка примечательна тем, что при выполнении ремонтных работ между жилыми комнатами и балконами демонтировали подоконные блоки и установили французские окна, расширили мокрые зоны квартиры, из ванной сделали совмещенный санузел, на кухне переставили электрическую плиту и мойку.

Вариант перепланировки двухкомнатной квартиры

На примере этого проекта хорошо видно, как в двухкомнатной брежневке можно увеличить площади кухни и коридора, а также устроить совмещенный санузел.

Вариант перепланировки 2 комнатной хрущевки, фото

Перед вами вариант перепланировки 2 комнатной хрущевки с расширением совмещенного санузла на часть площади коридора. Обратите внимание, что после того, как совмещенный санузел увеличили, проход в кухню стал слишком узкий, поэтому его расширили за счет жилой комнаты. При этом площадь кухни также немного уменьшилась в размерах. При выполнении этой перепланировки провели перестановку сантехники в санузле, а в кухонном помещении развернули мойку и передвинули газовую плиту.

Вариант перепланировки трешки

Эта перепланировка 3 х комнатной квартиры в доме серии II-29 была направлена на то, чтобы проходную жилую комнату превратить в изолированную. Кроме того, при данном варианте перепланировки трешки устроили новый вход в кухню и заложили оконный проем между кухней и ванной.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры, фото

Данная перепланировка проводилась в двухкомнатной квартире в монолитной новостройке. При выполнении ремонтных работ туалет расширили за счет коридора. Также за счет территории коридора увеличили площадь совмещенного санузла, из которого сделали просторную ванную комнату.

Кроме того, в квартире сделали второй коридор. Для этого использовали пространство жилых комнат.

Вариант перепланировки 4 х комнатной квартиры

Если у вас четырехкомнатная квартира в доме серии I-515, то вы можете сделать такую же перепланировку, которая показана на этом проекте. Туалет и ванная объединяются со встроенным шкафом и частью площади коридора в единое помещение. В общей для кухни и комнаты стене делается дверной проем. И переносится дверной проем между двумя комнатами.

Вариант перепланировки 3 х комнатной квартиры

Пример перепланировки, которая проводилась в панельной новостройке. В процессе перепланировки в ванной переставили раковину и ванну, а между балконом и кухней подоконный блок демонтировали и установили французское остекление.

Вариант перепланировки четырехкомнатной квартиры

Ключевыми мероприятиями по перепланировке в этой квартире стали демонтажные работы по удалению подоконных блоков между смежными жилыми комнатами и лоджиями с последующей установкой французского остекления.

Вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки, фото

Типичный вариант перепланировки однокомнатной квартиры для домов серии II-14. Встроенный шкаф демонтировали, а на его площадь расширили совмещенный санузел. Вход в жилую комнату устроили из кухни, а не из коридора, как было ранее. На самой же кухне перенесли мойку и газовую плиту, а в санузле - сантехнику. Оконный проем между кухней и санузлом заложили.

Вариант перепланировки дома серии II-68

При реализации этого варианта перепланировки квартиры в доме серии II-68 выполнялось большое количество разнообразных ремонтных мероприятий. Так, ванную и туалет увеличили за счет части коридора, встроенный шкаф снесли, террииторию коридора расширили на жилую зону, в комнате организовали шкаф и демонтировали подоконные блоки на балконах. При этом из двух балконов сделали три.

 

Вариант перепланировки хрущевки, 3 комнаты

В процессе данной перепланировки коридор незначительно увеличили за счет жилой зоны. В перегородке между двумя смежными комнатами заложили дверной проем. В ванной ванну заменили на душевую кабину и установили раковину с унитазом. Таким образом вместо ванной получился совмещенный санузел.

Вариант перепланировки однокомнатной хрущевки

При таком варианте перепланировки между комнатой и коридором стало больше свободного пространства, чем было прежде. Кроме того, проход в кухню сделали из жилой комнаты, а раньше он был устроен из коридора. На кухне в процессе перепланировки перенесли мойку и газовую плиту.

Вариант перепланировки трехкомнатной хрущевки

Данная перепланировка проводилась в доме серии II-29. Туалет и ванную объединили и расширили на часть площади коридора. Все комнаты в квартире сделали изолированными. Старые встроенные шкафы убрали и на их месте устроили новый встроенный шкаф большей площади. Для этого использовали часть жилого пространства.

Вариант перепланировки 2 х комнатной хрущевки

Интересный вариант перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Помимо увеличения количества жилых комнат в квартире объединили туалет и ванную.

Вариант перепланировки 2х комнатной хрущевки

При этом варианте перепланировки туалет с ванной объединили и расширили на часть площади, занимаемой коридором и встроенным шкафом. Встроенный шкаф в коридоре в итоге полностью демонтировали, а новый устроили в жилой комнате. Ненесущую перегородку с дверным блоком в кухне разобрали, что в результате расширило проход на кухню и компенсировало некоторое сужение коридора.

Вариант перепланировки 3 х комнатной хрущевки

Данная перепланировка проводилась в кирпичном девятиэтажном доме серии II-29. В процессе ремонта в ванной комнате сделали перестановку и замену сантехники. На части площади жилых комнат возвели гардеробную. Имевшиеся до перепланировки встроенные шкафы демонтировали. Проход в кухонное помещение организовали из комнаты.

Вариант перепланировки 3 х комнатной квартиры в П44Т

Это пример перепланировки без расширения туалета и ванной комнаты на коридор, но с их объединением в совмещенный санузел. Также в процессе ремотных работ площадь гостиной расширили за счет коридорного пространства путем демонтажа ненесущей стены, а в одной из спален устроили гардеробную.

Вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки

Данная перепланировка проводилась в однушке 5-этажного кирпичного дома серии II-14. Среди произведенных именений: расширение совмещенного санузла на площадь, занимаемую встроенным шкафом, устройство входа в жилую комнату из кухни, заложение оконного проема в ненесущей стене между кухней и санузлом.

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную, фото

Помимо увеличения количества жилых комнат, в квартире расширили туалет и демонтировали встроенный шкаф. На кухне переставили мойку и газовую плиту, а в туалете и ванной комнате - сантехнику.

Вариант перепланировки 3 х комнатной квартиры в П44

Это пример достаточно масштабного переустройства трешки в доме серии П44. При помощи перепланировки существенно изменили мокрые зоны квартиры (туалет и ванную), увеличили количество коридоров, демонтировали подоконный блок на лоджии и расширили площадь одной из жилых комнат, из которой устроили вход в кухню посредством резки и усиления металлоконструкциями проема в несущей стене.

Для согласования этой перепланировки в АО МНИИТЭП заказывалось техническое заключение о состоянии конструкций дома.

Вариант перепланировки 4 комнатной квартиры

Эта четырехкомнатная квартира расположена в 16-этажном панельном доме серии П-42. Основной целью перепланировки было расширение площади санузлов и переустройство встроенной мебели.

Вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном доме

Эта перепланировка квартиры в доме серии I-515 является хорошим примером того, как можно перенести туалет на площадь, ранее занимаемую встроенным шкафом. А на территорию, до ремонта пренадлежащую туалету, расширить ванную.

Вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки

При этом варианте перепланировки двухкомнатной хрущевки пришлось привлекать специалистов Мосгаза, чтобы они установили газовую плиту и подключили газовое оборудование. Саму кухню расширили на часть площади коридара, мойку перенесли. Ванную расширили на уборную, а уборную - на кладовку. Между кухней и жилой комнатой устроили дверной блок с плотным притвором.

Вариант перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную

При проведении данной перепланировки помимо жилой комнаты устроили также встроенные шкафы и гардеробную. Кроме того, в квартире увеличили площадь санузлов.

Вариант перепланировки хрущевки, 2 комнаты, фото

В этой квартире изначально не была предусмотрена ванная. В результате перепланировки был устроен совмещенный санузел, установлена сантехника. Помимо этого, расширили кухню, а газовую плиту заменили на электрическую. Также преобразовали и жилое пространство квартиры.

Вариант перепланировки хрущевки, фото

Посредством перепланировки в квартире объединили туалет и ванную с последующим расширением помещения на коридор. Помимо этого, увеличили площади кухни и встроенного шкафа. В первом случае это произошло за счет коридора, а во втором - за счет одной из жилых комнат. Кроме того, в ненесущей перегородке между комнатой и кухней устроили дверной проем, который закрыли плотно притворяющейся дверью.

Вариант перепланировки 3 комнатной хрущевки

В процессе перепланировки из трехкомнатной квартиры сделали четырехкомнатную. На кухне перенесли мойку и газовую плиту. Туалет и ванную комнату объединили. В коридоре устроили встроенный шкаф и дополнительный туалет.

Вариант перепланировки панельной трехкомнатной квартиры

Квартира расположена в доме серии П-3. В процессе перепланировки из раздельных ванной и туалета сделали единое помещение. Встроенную мебель в коридоре демонтировали и устроили новую: встроенный шкаф построили в коридоре, а гардеробную устроили в жилой комнате.