План БТИ

План БТИ (поэтажный план квартиры) представляет собой схематический вид сверху, на котором отмечены все присутствующие в квартире стены, перегородки, балконы, дверные и оконные проемы, вентиляционные и сантехнические короба, сантехоборудование и кухонные плиты.

Поэтажный план может являться приложением к техническому паспорту квартиры, а может выступать как отдельный документ.

В свою очередь, приложением к плану БТИ квартиры является экспликация, в которой дается полное описание квартиры, в том числе указывается общая площадь и отдельно - площади и целевое назначение всех помещений. Следует отметить, что в чертежах иногда могут быть технические ошибки (при этом, тот факт, что площадь балконов/лоджий по документам БТИ меньше, чем на самом деле - не ошибка, так положено их отмечать). Чтобы доказать, что при обмерах квартиры допущены оплошности, нужно обращаться к начальнику ТБТИ.

План жилого или нежилого помещения необходим для согласования перепланировки. Он заказывается для того, чтобы понять, какова изначальная конфигурация помещений и их назначение и, соответственно, каким образом их допустимо преобразовать, не преступая закон. При этом, если вы получили план БТИ с красными линиями, то у вас выявлена самовольная перепланировка, не согласованная в установленном порядке. После приведения ее в соответствие с предписанием Мосжилинспекции и получения акта о завершенной перепланировке, вам следует заказать новый план БТИ квартиры в черных линиях, учитывающий произошедшие изменения. То же касается и перепланировок, согласуемых по всем правилам. После того, как копия акта о завершенной перепланировке будет направлена в БТИ, к вам выйдет техник, который проведет новые обмеры и зафиксирует новую планировку помещения. 

Как получить поэтажный план БТИ

С этой целью необходимо обратиться в службу "одного окна" БТИ вашего округа и представить следующие документы:

- заявление (выдается в БТИ);
- документ, удостоверяющий личность;
- паспорт с регистрацией по месту жительства, или свидетельство о праве собственности;
- доверенность (если от вашего лица действует посредник);
- гарантийное письмо (для юрлиц).

В итоге вам выдадут технический паспорт БТИ на квартиру, в состав которого входит и поэтажный план с экспликацией. Если вы заказываете новый техпаспорт с новым планом БТИ, то вам также потребуется предъявить разрешение на перепланировку и акт о завершенной перепланировке.

Планы БТИ квартир
План БТИЭкспликация к плану БТИПлан БТИ из технического паспорта БТИ

Читайте также