Информация о компании

Несмотря на то, что основная специализация бюро - это оформление проектов перепланировок помещений в Москве, в числе клиентов компании присутствуют и заказчики из Подмосковья, а также регионов России, стран ближнего и дальнего зарубежья. 

Архитектурно-проектное бюро №1 давно и успешно работает в области разработки проектов перепланировок квартир, а также нежилых помещений. Наша компания имеет допуск СРО в проектировании от самой известной саморегулируемой организации "Объединение инженеров-проектировщиков". 

Мы сопровождаем наших заказчиков на всех этапах перепланировки - от инженерных изысканий и проектирования, до оформления актов на скрытые работы и осуществления авторского надзораНаши проекты всегда принимаются контролирующими и разрешительными инстанциями с первого раза. Благодаря наработанному опыту, мы учитываем все требования государственных структур и проектных институтов-авторов домов, а также действующих законов и принятых строительных, санитарных и противопожарных нормативов.

Мы можем подготовить пакет проектной документации, включающий работы по перепланировке любой сложности - вплоть до проектов объединения квартир.  В случае необходимости мы также оказываем содействие в получении технических заключений от автора проекта дома (ГУП МНИИТЭП или других институтов) - о возможности проведения будущей перепланировки или о допустимости и безопасности уже проведенной.

Поможем узаконить перепланировку квартиры в Москве

Несмотря на то, что основная специализация нашей компании - проектирование, мы поддерживаем партнерские отношения с рядом фирм, которые профессионально занимаются согласованием перепланировок в Москве. Если у клиента возникнет необходимость воспользоваться услугами таких посредников, мы сможем рекомендовать наших партнеров, которые быстро и без проблем узаконят изменения и согласуют наш проект:

- с автором дома или уполномоченной организацией, которая его заменяет (при необходимости получения технического заключения),

- с Мосжилинспекцией (соберут необходимые документы и получат разрешение),

- с БТИ Москвы (получение нового технического паспорта на квартиру в черных линиях).

С подмосковными согласователями мы пока не сотрудничаем, но будем рады наладить связи!

Поможем с алмазной резкой

Мы также сотрудничаем с компаниями, занимающимися алмазной резкой и изготовлением проемов, а также бурением отверстий в капитальных стенах и перекрытиях. Если вашим проектом перепланировки будет предусматриваться использование оборудования для алмазной резки, то мы сможем предложить вам услуги профессионалов в этой области.

Проконсультируем по любым вопросам, связанным с перепланировкой квартиры!

Наши сотрудники всегда подскажут вам, что у вас за перепланировка и как ее узаконить, а также сориентируют по срокам и стоимости - по телефону или онлайн.

Вы также можете выслать на нашу электронную почту скан плана БТИ с пометками - и мы расскажем, что можно, а что нельзя узаконить.

Допуск СРО на проектированиеДопуск СРО на проектированиеДопуск СРО на проектированиеПрохождение проверки на 14-15 года

Высокий уровень доверия к проектной документации выпускаемой нашей компанией со стороны государственных структур – результат кропотливого труда коллектива единомышленников группы «Архитектурно-проектного бюро № 1». 

Задайте свой вопрос
Ответчаем на ваши вопросы

Добрый день! Интересует возможность сделать выход из жилой комнаты в кухню(газовая плита), 4-ый этаж (последний), несущих стен нет. Квартира находится в московской области.

Добрый день Марина.
Вопрос очень спорный. Могут и не согласовать. Здесь администрация каждого района МО индивидуально рассматривает.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Здравствуйте! Насколько сложно узаконить такую перепланировку в Москве? Несущие стены (красные) не затрагиваются. Ломаются и переносятся перегородки. Сейчас они гипсобетонные (дом 1605-12ам), планируются из ПГП 80 мм. Квартира на 7 этаже 12-ти этажного дома.

Добрый день Лидия.

Градаций сложности перепланировок нет. Для кого это это может быть легко, а для кого то сложно. Это обычная перепланировка согласуемая с учетом разработки проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения. Согласовать это возможно.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Подскажите, п-та, оказываете ли вы услуг по разработке проекта перепланировки в Химках? Нужны все работы «под ключ», начиная с определения стены — несущая или перегородка, и далее — получение разрешения, разработка проекта и т.д. Дом серии (насколько смогла установить) 1Р-303-16 Дмитровского домостроительного комбината, 1992 г. постройки. Планируемая перепланировка — проем между кухней (газ) и комнатой+ объединение и увеличение за счет коридора санузла и еще некоторые дополнения. Фото как есть и очень примерно, как хотелось бы прилагаю.
Буду благодарна за обратную связь.

Добрый день Елена.

К сожалению не могу объективно ответить на ваш вопрос. Я не сталкивался с данной серией домов, в практике работы их не было, поэтому даже не знаю, несущая стена или нет.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

новостройка / Москва, Ходынская дом 2 / интересуют сроки и цена вопроса / несущие конструкции не затрагиваются / мокрые зоны не трогаются

Добрый день.

Если проектная документация для самостоятельного согласования, то бюджет 25 тысяч рублей.
Если согласование под ключ, то порядка 100 тысяч.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, можете ли вы сделать проект перепланировки и переустройства квартиры, находящейся в доме со статусом "Выявленный объект культурного наследия" (Дангауэровка)?
Планируется снос части ненесущих стен, объединение санузла, перестановка газовой плиты, устройство новых дверных проемов в ненесущих стенах.
Нужно ли перед заказом проекта получать техническое заключение? Если да, то в какой организации?
В БТИ изготовить заключение и проект мне отказали, ссылаясь на статус дома.
Надо ли для разработки проекта и последующего оформления разрешения подписывать охранное обязательство?

Добрый день Александр.

В домах памятниках или выявленных объектах культурного наследия необходим делать не просто проект, а проект приспособления для объектов культурного наследия. Потом согласовывать данный проект с 3 экспертами и получать заключения Москомнаследия.
Перед этим необходимо изготовить техническое заключение в ГБУ Экспертный центр.
Но это все очень дорогостоящие вещи, например ТЗ от ГБУ Экспертный центр, на дома со смешанными перекрытиями может стоить под 100 тысяч. Проект приспособления тысяч 300, согласование с тремя экспертами еще тысяч 300, и это только стартовые внешние платежи, то есть возможно это бюджеты не для объекта в Дауэнгаровке, мы знаем этот ансамбль, там достаточно простые квартиры.
По вопросу охранного обязательства сейчас не могу прокомментировать, нужно уточнять.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.
Читайте также