Вы здесь

Как получить разрешение на перепланировку?

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

В Жилищном кодексе РФ сказано, что если вы намерены изменить конфигурацию помещений или схему инженерного оборудования, то на это потребуется соответствующее разрешение.

Где брать разрешение на перепланировку?

По жилищному законодательству, выдавать такой документ имеют право органы местного самоуправления: в Москве – Мосжилинспекция, в Московской области – городская администрация

Выдается он в форме решения о согласовании перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения, которое составляется на официальном бланке с печатью и за подписью высшего должностного лица или его заместителя. Оформить документ можно через районный МФЦ.

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировкуРазрешение на перепланировку и переустройство квартиры в Москве

На фото пример разрешения на перепланировку квартиры, полученного в Мосжилинспекции

Как получить разрешение на перепланировку?

Порядок получения разрешения на перепланировку квартиры в Мосжилинспекции регулируется постановлением Правительства Москвы №508-ПП. В нем сказано, что решение о согласовании принимается на основании пакета документов, которые через многофункциональный центр обязан предоставить заявитель. В их числе:

  1. копия и подлинник паспорта, удостоверяющего личность заявителя или его представителя;
  2. доверенность (в случае, когда документы подает уполномоченное заявителем лицо);
  3. заявление на бланке установленного образца;
  4. нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру;
  5. техпаспорт жилого помещения;
  6. согласие банка (если квартира в ипотеке);
  7. протокол собрания с подписями жильцов, если затрагивается общедомовое имущество;
  8. комплект проектной документации (техническое заключение и проект перепланировки от организации с допуском СРО).

Для узаконивания капитального ремонта нежилого помещения в многоквартирном доме подаются:

  • Заявление.
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор аренды).
  • Устав организации.
  • Проект с техническим заключением.
  • Поэтажный план БТИ нежилого помещения с экспликацией.
  • Выписка из технического паспорта на здание по форме 1а.
  • Справка органа технического учета о состоянии здания по форме 5.
  • Согласие собственника (для арендуемых помещений).

Отметим, что в Москве за разрешением на перепланировку нежилого помещения в жилом доме обращаться нужно напрямую в Мосжилинспекцию. А проектная документация должна предварительно пройти экспертизу в Роспотребнадзоре.

Если речь идет о типовом проекте или о квартире в доме-памятнике архитектуры, то ждать решения жилищной инспекции придется 35 рабочих дней. Индивидуальные проекты с техническим заключением согласуются быстрее – в течение 20 рабочих дней со дня подачи заявления в установленном порядке.

Срок действия решения о согласовании перепланировки Мосжилинспекцией составляет 1 год с возможностью продления один раз не более чем на 6 месяцев.

На Подмосковье действие ППМ №508-ПП не распространяется. В каждом городе области принят свой регламент согласования. Как правило, в регионе документ, разрешающий изменение планировки, выдается в течение 45 дней.

Разрешение на перепланировку квартиры в ОдинцовоРазрешение на перепланировку в Одинцово

Разрешение на перепланировку квартиры в Одинцово

Помощь в получении разрешения на перепланировку

Прежде чем приступить к оформлению документов, мы рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией наших специалистов. Позвонив по телефону, который мы указали на сайте, вы можете узнать, сколько стоит согласование, нужен вам проект или достаточно эскиза, соответствуют мероприятия по ремонту требованиям СанПиНов и ГОСТов, а также многое другое.

Наша организация оказывает весь комплекс услуг по согласованию перепланировки в Москве и области – от разработки проекта с техническим заключением до получения разрешения и оформления в БТИ новых документов на помещение.

У нас вы можете выбрать согласование «под ключ» или только разработку проектной документации, чтобы самостоятельно получить разрешение на перепланировку.

Разрешение на перепланировку
Задайте свой вопрос
Ответчаем на ваши вопросы

Добрый день! Я планирую ремонт в доме и209а (однокомнатная квартира).

У вас в примерах нашла перепланировку с «французской дверью».

Я хочу сделать также и получить разрешение на перепланировку. Упростит ли наличие примера согласование ?

Добрый день Анна.
Да, мы можем согласовать данный вариант. Но к сожалению наличие ранее согласованной перепланировки процесс не облегчит. Каждую квартиру жилищная инспекция рассматривает индивидуально.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Добрый день. Можно ли увеличивать площадь коридора за счет жилой комнаты? При условии что комната (если ее уменьшить) станет 12.5 м2?

Добрый день Кирилл.
Да, это возможно согласовать.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Добрый день! Хочу узнать стоимость ваших услуг по узакониванию разрешения стенки из гипсовых блоков в жилой комнате. Несущие стены не затронуты.

Добрый день Виктор.
Это очень простая перепланировка. На нее вообще не требуется разрешение, она постфактум согласовывается.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Хочу купить двухкомнатную квартиру в доме серии. По проекту жилые комнаты в этой квартире смежные. Хозяин данной квартиры сделал вход в комнату в другой стене . Нужно ли мне требовать разрешение на перепланировку. И является ли проблемой торцевые стены в квартире на первом этаже (промерзание, холодный пол)

Добрый день Ирина
Это по вашему желанию, хотите ли вы требовать у него разрешение или нет. Но обычно если оно есть его и без требований показывают.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Добрый день.
в доме серии и155мм хотелось бы получить разрешение на перенос окна в кухне на другую сторону от балконной двери с заделкой старого оконного проема, т.к. в существующем варианте окно мешает размещению шкафов, да и кухня получается очень темной.

Добрый день Владислав.
Ситуация сложная. Я знаю эту квартиру с данной планировкой. Действительно есть там на кухне такая проблема. Нам как то удалось согласовать дополнительно окно, но это было сложно. Не знаю, удастся ли это в данное время. Попробовать можно.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Добрый день. Мы дизайнеры. Требуется согласование квартиры с получение разрешения на перепланировку. Клиент купил две квартиры которые объедены в одну. Документы на них идут как отдельные, он не хочет их объединять, но согласовать планировку. Пришлите пожалуйста по стоимости и какие дальнейшие действия. Мы информацию клиенту передадим, а дальше вы с ним будете сами взаимодействовать.

Добрый день Антон.
Здесь необходимо согласовывать в каждой квартире перепланировку отдельно. В данной ветке долго писать как решить весь вопрос, вы можете набрать на мой контактный номер и я подробно прокомментирую.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Здравствуйте!
Мы получили разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции. Мне нужны акты скрытых работ для согласования перепланировки. Предварительно созванивались с Вами, вы сказали, что нужно переслать фотографии с укладкой изоляции в комнатах и разрешение на перепланировку. Мне их пересылать на почту или прикрепить сюда?
Прошу сообщить о получении и дальнейших шагах.
Спасибо!

Добрый день Вика.
Вы можете отправить данные файлы на нашу почту. После этого мы с вами свяжемся и прокомментируем время изготовления актов и порядок получения.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Доброго дня, меня зовут Артем, у меня к Вам след.вопрос.

Какие документы могут понадобиться, при визите инженера-техника БТИ, МО, Фрязино? В квартире была сделана перепланировка по проекту с получением разрешения, заменены не несущие перегородки между комнатами, а так же демонтаж сантехкабины, все это в рамках утвержденного проекта. Для заявки в БТИ, на вызов - документы приготовили и уже сделали заявку, он будет 3 июня. Но так как ремонт делали наемные рабочие, хотелось бы понимать, что затребует инженер: акты скрытых работ по гидроизоляции полов в санузле или во всей квартире, с учетом того, что мы выравнивали полы во всей квартире?Журнал ремонта, сертификаты СРО для наших работ и тп? Самое главное, БТИ не дает внятного ответа, и ссылается, что мол потом довезете если что-то не хватит, это как так?

Добрый день Артем.
К сожалению не дам однозначного ответа. У нас давно не было в вашем городе объектов и я уже не помню регламент согласования. Возможно вам стоит обратиться именно к каким то местным согласователям, они лучше меня знают ситуацию.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Здравствуйте.

Хотелось бы оценить стоимость оформления перепланировки в квартире и примерный сроки.

Перепланировка заключается в:

1. Перенос одного дверного проёма в жилой комнате

2. Снос дверного проёма в кухню.

Добрый день!

Мы планируем перепланировку в новостройке. Квартира расположена на первом этаже.
В итоге мы хотим расположить кухню на территории бывшего санузла и, соответственно, под соседским санузлом.
Мы понимаем, что как кухня это не согласуемо, поэтому нам придется согласовывать это как-то по-другому.
Хотел бы узнать возможные варианты.
Допустим, при согласовании этого помещения как «санузел» или «ванная» — нужно ли для этого делать дополнительные входы/выходы воды на территории вне «санузла», как бы предполагая их для «кухни», а после согласования использовать те, что внутри «санузла»? Нужно ли делать более основательную перегородку между
«санузлом» и «кухней» или достаточно того, что на чертеже?
Сколько будет стоить проект перепланировки у вас?
Заранее благодарю за ответ.

Добрый день Кирилл.
С удовольствием отвечу на ваши вопрос, вот только чертеж не прикрепился, поэтому пока сказать ничего не могу. Направьте его пожалуйста еще раз.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Добрый день.
Имеется однокомнатная квартира на 12 этаже дома.
Планируется ремонт. Нужно получить разрешение на работы, а именно:
1. Снести сантехкабину и возвести новые стены из ПГП 8см, при этом закрыть обычный вход в кухню и сделать дверной проем между жилой комнатой и кухней.
2. Может быть расширить ванную комнату в сторону коридора на 10-15 см.
В связи с этим возникло несколько вопросов.
1. Необходимо ли заказывать проектную документацию, если оставить ванную в прежних границах, но менять местами унитаз и раковину?
2. Если расширять границу ванной в сторону коридора, необходимо ли техническое заключение или проект можно разработать и без него?
3. Если в первом случае (без изменения границ ванной) нужен проект, сколько он будет стоить?
4. Во втором случае (с расширением ванной) сколько будет стоить разработка проекта?
5. Чем отличаются услуги по проектированию и услуги по согласованию? На сайте сложно понять, значит ли это что нужно будет заказывать и то и другое? Проще говоря, во сколько обойдутся Ваши услуги по такому ремонту от начала и до самого конца?

Добрый день Виктор.
1. Нет, если санузел не расширяется на коридор, то проектную документацию заказывать не нужно, так как разрешение на перепланировку получать предварительно не нужно.
2. Да, к проекту нужно техническое заключение.
3. Нет, не нужен.
4. 20 тысяч рублей.
5. Нашей работой, то есть в варианте то что мы изготавливаем проектную документацию, то мы ее отдаем собственнику и дальше он идет сам согласовывает. В варианте "под ключ" все работы проводим мы.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Добрый день!

Я вам звонила на прошлой неделе, мне нужно разрешение на перепланировку квартиры (полный цикл).

Во вложении план БТИ и предварительный проект после перепланировки.

По перепланировке у меня есть несколько уточнений/вопросов:
1. на плане БТИ сейчас 2 ошибки: 1) балконный блок нарисован зеркально его фактическому положению; 2) на плане не указан проем в коридор, слева от входной двери (по направлению входа в квартиру).
2. квартира приобреталась с несогласованным переносом газовой трубы: по плану она находится на стене 2.73, а по факту труба тянется до стены 3.10 (напротив окна). Я хочу вернуть трубу в место, указанное первоначальным планом БТИ, то есть перенос газа согласовывать нет необходимости.
3. по проекту будет выстроено помещение гардеробной. Возможно, будет принято решение отказаться от двери в гардеробную. Насколько это критично при приемке работ по перепланировке?
4. электрощиток сейчас на проекте указан у входной двери, но проект будет обновлен, щиток вернется в текущее положение - между туалетом и ванной.
5. в ванной комнате будет перенесены ванна и раковина.
6. в туалете добавится раковина.
7. Также сейчас на схеме трубы отопления закрыты пеноблоком 50мм. Есть вероятность, что закрывать трубы не будем. Это важно для согласования?

Я разговаривала по телефону с вашим консультантом пару недель назад, он посоветовал прислать перечень перепланировок на схеме с пояснениями для консультации и примерного расчета стоимости получения разрешения на перепланировку.

Сможете ли вы оценить: что из этого можно узаконить, а что нет и надо переделывать.

1. Самый главный вопрос - убрано остекление между кухней, и двумя комнатами и соответствующими лоджиями. Батареи вынесены на лоджию.
Как я поняла по вашему сайту,батареи надо перенести назад в комнаты? А как понять, нужно ли восстанавливать остекление и/ или подоконный блок?
2. Убрана дверь между коридором и кухней, плита газовая + электродуховка.
3. Объединены ванная и туалет, ванная заменена на душевую кабину. перенесена в угол раковина.
4. В проходной комнате заложен дверной проем, построена новая стена и сделаны 2 дверных проема.
5.Построена стена посередине длинной лоджии. Весь пол сделан без порожков, т.е. уровень пола на лоджиях, в комнатах, в кухне и в ванной одинаковый.

Подскажите, пожалуйста, что из сделанного можно узаконить, а что надо переделать-доделать?

Нас интересует полный пакет вашей помощи, сколько он ориентировочно стоит?

Как правильно начать работать с вами - мы планируем с вами пакет работ, делаем с вашим сопровождением, потом вызываем мосжилинспекцию и/или бти?

Заранее спасибо!

Добрый день,

Хочу уточнить сколько будет согласование перепланировки квартиры (под ключ, с проектом и т.д).
Планируется расширить ванной на кухню. Но на чуть-чуть.
Квартира находится на втором этаже над нежилым помещением.
Хотим объединить кухню с гостиной и коридором.

Добрый день Даниил.
Стоимость полного согласования 90 тысяч рублей.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, сколько будет стоить разработка проекта перепланировки с разрешением от МЖИ. Является ли ваша компания членом СРО?
Спасибо!

Добрый день, можно ли начать ремонт во время получение разрешения на согласование перепланировки?
У нас нет возможности ждать несколько месяцев, в ремонте не затрагиваются несущие конструкции. Мокрые контур не нарушены, но хотим перекрыть газ и поставить индукционную плиту и объединить часть комнаты с кухней.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Добрый день, можно ли начать ремонт во время получение разрешения на согласование перепланировки?
У нас нет возможности ждать несколько месяцев, в ремонте не затрагиваются несущие конструкции. Мокрые контур не нарушены, но хотим перекрыть газ и поставить индукционную плиту и объединить часть комнаты с кухней.

Добрый день.
Необходимо будет посмотреть более подробно мероприятия по перепланировке. Возможно и можно приступить к мероприятиям которые не требует предварительного получения разрешения.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Добрый день!

Я планирую получить разрешение на перепланировку в квартире, хотел бы уточнить несколько моментов:
1. Возможно ли согласовать перепланировку с демонтажем не несущих перегородок между кухней и комнатой и установкой двери и увеличением ванной на коридор.
2. Сколько это будет стоить
3. Как оформлять акты о скрытых работах, если ремонт будет делать знакомый мастер без ИП и допуска СРО?

Читайте также