Как получить разрешение на перепланировку?

В Жилищном кодексе РФ сказано, что если вы намерены изменить конфигурацию помещений или схему инженерного оборудования, то на это потребуется соответствующее разрешение.

Где брать разрешение на перепланировку?

По жилищному законодательству, выдавать такой документ имеют право органы местного самоуправления: в Москве – Мосжилинспекция, в Московской области – городская администрация

Выдается он в форме решения о согласовании перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения, которое составляется на официальном бланке с печатью и за подписью высшего должностного лица или его заместителя. Оформить документ можно через районный МФЦ.

Разрешение Мосжилинспекции на перепланировкуРазрешение на перепланировку и переустройство квартиры в Москве

На фото пример разрешения на перепланировку квартиры, полученного в Мосжилинспекции

Как получить разрешение на перепланировку?

Порядок получения разрешения на перепланировку квартиры в Мосжилинспекции регулируется постановлением Правительства Москвы №508-ПП. В нем сказано, что решение о согласовании принимается на основании пакета документов, которые через многофункциональный центр обязан предоставить заявитель. В их числе:

  1. копия и подлинник паспорта, удостоверяющего личность заявителя или его представителя;
  2. доверенность (в случае, когда документы подает уполномоченное заявителем лицо);
  3. заявление на бланке установленного образца;
  4. нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру;
  5. техпаспорт жилого помещения;
  6. согласие банка (если квартира в ипотеке);
  7. протокол собрания с подписями жильцов, если затрагивается общедомовое имущество;
  8. комплект проектной документации (техническое заключение и проект перепланировки от организации с допуском СРО).

Для узаконивания капитального ремонта нежилого помещения в многоквартирном доме подаются:

  • Заявление.
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор аренды).
  • Устав организации.
  • Проект с техническим заключением.
  • Поэтажный план БТИ нежилого помещения с экспликацией.
  • Выписка из технического паспорта на здание по форме 1а.
  • Справка органа технического учета о состоянии здания по форме 5.
  • Согласие собственника (для арендуемых помещений).

Отметим, что в Москве за разрешением на перепланировку нежилого помещения в жилом доме обращаться нужно напрямую в Мосжилинспекцию. А проектная документация должна предварительно пройти экспертизу в Роспотребнадзоре.

Если речь идет о типовом проекте или о квартире в доме-памятнике архитектуры, то ждать решения жилищной инспекции придется 35 рабочих дней. Индивидуальные проекты с техническим заключением согласуются быстрее – в течение 20 рабочих дней со дня подачи заявления в установленном порядке.

Срок действия решения о согласовании перепланировки Мосжилинспекцией составляет 1 год с возможностью продления один раз не более чем на 6 месяцев.

На Подмосковье действие ППМ №508-ПП не распространяется. В каждом городе области принят свой регламент согласования. Как правило, в регионе документ, разрешающий изменение планировки, выдается в течение 45 дней.

Разрешение на перепланировку квартиры в ОдинцовоРазрешение на перепланировку в Одинцово

Разрешение на перепланировку квартиры в Одинцово

Помощь в получении разрешения на перепланировку

Прежде чем приступить к оформлению документов, мы рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией наших специалистов. Позвонив по телефону, который мы указали на сайте, вы можете узнать, сколько стоит согласование, нужен вам проект или достаточно эскиза, соответствуют мероприятия по ремонту требованиям СанПиНов и ГОСТов, а также многое другое.

Наша организация оказывает весь комплекс услуг по согласованию перепланировки в Москве и области – от разработки проекта с техническим заключением до получения разрешения и оформления в БТИ новых документов на помещение.

У нас вы можете выбрать согласование «под ключ» или только разработку проектной документации, чтобы самостоятельно получить разрешение на перепланировку.

Читайте также