Переустройство и (или)перепланировка

Галина

Здравствуйте. В нашем кирпичном доме постройки 1962 серии 1-511 возводится входная группа с застекленным тамбуром и лестницей с ограждениями шириной более 3м. Через подоконную часть квартиры в торце дома на 1 этаже. Это будущий магазин.
Квартира как я понимаю в процессе перевода из жилой в нежилое помещение до приемки ее комиссией. Нужно ли хозяину квартиры представлять техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных сооружений дома.
При перепланировке происходит вмешательство во внешнюю несущую наружную стену и в инженерные коммуникации.Кухня переоборудована в холодильную камеру для цветов.
Хозяин квартиры скорее всего не представил это Заключение, т.к. инженерного обследования квартир смежных и выше этажом по информации самих жильцов квартир не было.

Переустройство и (или)перепланировка
Переустройство и (или)перепланировка
Переустройство и (или)перепланировка

Ответ на вопрос

Добрый день Галина

Прокомментирую ситуацию под текстом:

В нашем кирпичном доме постройки 1962 серии 1-511 возводится входная группа с застекленным тамбуром и лестницей с ограждениями шириной более 3м.
- посмотрел, ситуация понятна.

Через подоконную часть квартиры в торце дома на 1 этаже.
- да, так обычно и делается, это стандартная практика.

Это будущий магазин.
- вероятно, должнен быть разработан проект перепланировки и перевода квартиры под магазин.

Квартира как я понимаю в процессе перевода из жилой в нежилое помещение до приемки ее комиссией.
- не совсем, если работы уже в таком виде, то уже должно быть разрешение на перепланировку с переводом в нежилой фонд. Работы проводятся уже после разрешения. А работы судя по фото уже почти все выполнены.

Нужно ли хозяину квартиры представлять техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных сооружений дома.
- конечно нужно. И оно уже давно должно быть. Сначала делается техническое заключение, потом проект отдельного входа и перепланировки+архитектура, собрание жителей, подписи и т.д., далее согласование, далее получается разрешение.

При перепланировке происходит вмешательство во внешнюю несущую наружную стену и в инженерные коммуникации.
- если это согласовано и это отражено в проектной документации, то это абсолютно законные мероприятия.

Кухня переоборудована в холодильную камеру для цветов.
- опять же, если это согласовано, то это законно.

Хозяин квартиры скорее всего не представил это Заключение, т.к. инженерного обследования квартир смежных и выше этажом по информации самих жильцов квартир не было.
- не факт, тот кто переводит квартиру в нежилой фонд, не обязан обследовать квартиры выше и ниже, и его заставить это сделать никто не может, да это и не зачем, поэтому перевод может быть проведен и без участия смежных соседей.

С уважением, Максим
+7 (903) 722-03-79
info@apb1.ru