Вы здесь

Перепланировка в Лобне

Время чтения: мин
Свяжитесь с нами и получите
ответы на все свои вопросы

Многие собственники жилья недовольны внутренним устройством квартир. Кого-то раздражает маленькая кухня, кто-то неудовлетворен раздельным санузлом и хотел бы сделать совмещенный. Кому-то хочется, чтобы в спальне была просторная гардеробная, а кто-то мечтает о целом спортзале в квартире или рабочем кабинете.

Устроить жилище по собственному вкусу вполне реальная задача. Однако любое жилое помещение в многоквартирном доме тесно связано с такими же помещениями соседей, которым в случае нарушения в ходе ремонта жилищного законодательства, санитарных и строительных норм может быть причинен ущерб. 

Поэтому, прежде чем начинать перепланировку в Лобне, нужно согласовать все свои действия с местной администрацией.

Почему необходимо узаконить перепланировку в Лобне?

Самовольная перепланировка с затрагиванием несущих конструкций и переносом перегородок угрожает безопасности не только жильцам квартиры, в которой проводится такой ремонт, но и их соседям по дому.

Кроме того, в результате самовольных действий по перепланировке квартиры в Лобне по ошибке (или вполне осознанно) проводятся запрещенные виды работ: устраивается система «теплый пол» с подключением к общедомовой системе отопления или горячего водоснабжения, сносятся несущие стены, замуровываются инженерные коммуникации, на балконе размещаются радиаторы центрального отопления, в ванной комнате и туалете демонтируется порожек, лоджии без установки стеклянных дверей присоединяются к комнате или кухне, жилые помещения объединяются с газофицированными и т.п.

За самовольное переустройство жилья собственник наказывается штрафом и предписанием устранить все, что запрещает закон.

Помимо этого, жилье с самовольной перепланировкой сложно продать – под него банк не выдаст ипотечный кредит. Да, и в рыночной стоимости оно резко теряет.

Чтобы избежать проблем с властями и не нести не нужных финансовых потерь, перепланировку в Лобне проводите в установленном законодательством порядке. Это можно делать как самостоятельно, так и с помощью посредников – частных компаний, которые занимаются согласованием перепланировок на территории города.

Разрешение на перепланировку квартиры в Лобне

Разрешение на перепланировку квартиры в Лобне

Какая перепланировка в Лобне требует согласования?

Понятно, что те мероприятия, которые принято считать косметическим ремонтом, в данной процедуре не нуждаются. Вы смело, как и прежде, можете красить окна, двери, стены, полы и потолки, заменять обои и напольное покрытие (без изменения конструкции пола). А также переставлять холодильник и стиральную машину, обновлять мебель, монтировать натяжные потолки, устанавливать кондиционеры и антенны.

Согласованию подлежат только те работы, которые вносят существенные изменения в первоначальную планировку помещения и требуют внесения корректив в технические документы БТИ на квартиру:

  • Перенос и установка новой сантехники.
  • Изменение площади помещений – жилых и вспомогательных.
  • Перенос санузлов и кухонь.
  • Переделывание жилых комнат в гостиные.
  • Устройство встроенных шкафов, гардеробных, кладовок, подсобок и т.д.
  • Замена газовой плиты на электрическую.

В общем любые мероприятия по сносу/возведению ненесущих перегородок, устройству или расширению проемов, переносу сантехнического и газового оборудования, изменению «пирога» полов. 

Кстати, не получится в Лобне узаконить перепланировку с:

  • Полным сносом несущих конструкций здания.
  • Демонтажем любых элементов вентиляционной системы.
  • Монтажом кранов на общедомовых стояках.

Это запрещенные работы, так как они небезопасны и нарушают условия комфортного проживания жильцов многоквартирного дома.

Все законные мероприятия по ремонту, относящиеся к перепланировке и переустройству, требуется согласовывать.

Где согласовать перепланировку квартиры в Лобне?

Разрешение на перепланировку в Лобне выдает местная администрация. Чтобы его получить, понадобится разработать проект перепланировки.

Изготовление проекта перепланировки квартиры в Лобне вы можете поручить нашему архитектурно-проектному бюро либо любой другой компании, работающей в этой сфере и имеющей допуск СРО.

Для заказа проекта в БТИ нужно получить технический паспорт квартиры либо отдельно поэтажный план с экспликацией.

Технический паспорт БТИТехнический паспорт БТИ

План квартиры с экспликацией из технического паспорта БТИ

Для согласования перепланировки квартиры в Лобне и получения официального разрешения на работы, проектная документация вместе с заявлением, техпаспортом и свидетельством о праве собственности передаются в МФЦ откуда они попадут в администрацию. Там их рассмотрят и, если все в порядке, выдадут разрешение на перепланировку.

Перепланировка в ЛобнеПерепланировка в ЛобнеПерепланировка в Лобне

На фото: проект перепланировки квартиры в Лобне

Однако получение разрешение – это лишь полдела. На этом в Лобне согласование перепланировки не заканчивается. Сделанную перепланировку еще должна принять специальная комиссия. Она выходит на объект после ремонта и проверяет проведенную работу. В ситуациях, когда все сделано по проекту без каких-либо отклонений, оформляется акт о завершенной перепланировке.

Правки в документах БТИ на основе акта и заново проведенных обмеров являются финишным этапом перепланировки в Лобне.

Куда обратиться при перепланировке квартиры в Лобне?

Каждый из нас с необходимостью согласования перепланировки помещения – квартиры или нежилого объекта – в жизни сталкивается 1-2 раза. Поэтому вполне объяснимо, что в такой ситуации собственник не знает, как зарегистрировать перепланировку квартиры в Лобне, каков порядок процедуры, к кому обращаться, сколько будет стоить узаконить уже сделанную перепланировку.  

Звоните нам - мы бесплатно дадим консультацию по перепланировке квартиры в Лобне, расскажем о цене проекта и сроках его согласования, о том, какие дополнительные документы понадобятся, чтобы оформить в Лобне перепланировку именно вашей квартиры и т.п. Также в сжатые сроки разработаем для вас качественный проект перепланировки, который обязательно пройдет процедуру согласования во всех заинтересованных инстанциях.

Перепланировка в Лобне
Еще нет вопросов к этому материалу. Станьте первым!
Задайте свой вопрос
Читайте также