Порядок согласования перепланировок в г. Лобня
Многие собственники жилья недовольны внутренним устройством квартир. Кого-то раздражает маленькая кухня, кто-то неудовлетворен раздельным санузлом и хотел бы сделать совмещенный. Кому-то хочется, чтобы в спальне была просторная гардеробная, а кто-то мечтает о целом спортзале в квартире или рабочем кабинете.
Устроить жилище по собственному вкусу вполне реальная задача. Однако любое жилое помещение в многоквартирном доме тесно связано с такими же помещениями соседей, которым в случае нарушения в ходе ремонта жилищного законодательства, санитарных и строительных норм может быть причинен ущерб.
Поэтому, прежде чем начинать перепланировку в Лобне, нужно согласовать все свои действия с местной администрацией.
Почему необходимо узаконить перепланировку в Лобне?
Самовольная перепланировка с затрагиванием несущих конструкций и переносом перегородок угрожает безопасности не только жильцам квартиры, в которой проводится такой ремонт, но и их соседям по дому.
Кроме того, в результате самовольных действий по перепланировке квартиры в Лобне по ошибке (или вполне осознанно) проводятся запрещенные виды работ: устраивается система «теплый пол» с подключением к общедомовой системе отопления или горячего водоснабжения, сносятся несущие стены, замуровываются инженерные коммуникации, на балконе размещаются радиаторы центрального отопления, в ванной комнате и туалете демонтируется порожек, лоджии без установки стеклянных дверей присоединяются к комнате или кухне, жилые помещения объединяются с газофицированными и т.п.
За самовольное переустройство жилья собственник наказывается штрафом и предписанием устранить все, что запрещает закон.
Помимо этого, жилье с самовольной перепланировкой сложно продать – под него банк не выдаст ипотечный кредит. Да, и в рыночной стоимости оно резко теряет.
Чтобы избежать проблем с властями и не нести не нужных финансовых потерь, перепланировку в Лобне проводите в установленном законодательством порядке. Это можно делать как самостоятельно, так и с помощью посредников – частных компаний, которые занимаются согласованием перепланировок на территории города.
Разрешение на перепланировку квартиры в Лобне
Какая перепланировка в Лобне требует согласования?
Понятно, что те мероприятия, которые принято считать косметическим ремонтом, в данной процедуре не нуждаются. Вы смело, как и прежде, можете красить окна, двери, стены, полы и потолки, заменять обои и напольное покрытие (без изменения конструкции пола). А также переставлять холодильник и стиральную машину, обновлять мебель, монтировать натяжные потолки, устанавливать кондиционеры и антенны.
Согласованию подлежат только те работы, которые вносят существенные изменения в первоначальную планировку помещения и требуют внесения корректив в технические документы БТИ на квартиру:
В общем любые мероприятия по сносу/возведению ненесущих перегородок, устройству или расширению проемов, переносу сантехнического и газового оборудования, изменению «пирога» полов.
Кстати, не получится в Лобне узаконить перепланировку с:
Это запрещенные работы, так как они небезопасны и нарушают условия комфортного проживания жильцов многоквартирного дома.
Все законные мероприятия по ремонту, относящиеся к перепланировке и переустройству, требуется согласовывать.
Где согласовать перепланировку квартиры в Лобне?
Разрешение на перепланировку в Лобне выдает местная администрация. Чтобы его получить, понадобится разработать проект перепланировки.
Изготовление проекта перепланировки квартиры в Лобне вы можете поручить нашему архитектурно-проектному бюро либо любой другой компании, работающей в этой сфере и имеющей допуск СРО.
Для заказа проекта в БТИ нужно получить технический паспорт квартиры либо отдельно поэтажный план с экспликацией.
План квартиры с экспликацией из технического паспорта БТИ
Для согласования перепланировки квартиры в Лобне и получения официального разрешения на работы, проектная документация вместе с заявлением, техпаспортом и свидетельством о праве собственности передаются в МФЦ откуда они попадут в администрацию. Там их рассмотрят и, если все в порядке, выдадут разрешение на перепланировку.
На фото: проект перепланировки квартиры в Лобне
Однако получение разрешение – это лишь полдела. На этом в Лобне согласование перепланировки не заканчивается. Сделанную перепланировку еще должна принять специальная комиссия. Она выходит на объект после ремонта и проверяет проведенную работу. В ситуациях, когда все сделано по проекту без каких-либо отклонений, оформляется акт о завершенной перепланировке.
Правки в документах БТИ на основе акта и заново проведенных обмеров являются финишным этапом перепланировки в Лобне.
Куда обратиться при перепланировке квартиры в Лобне?
Каждый из нас с необходимостью согласования перепланировки помещения – квартиры или нежилого объекта – в жизни сталкивается 1-2 раза. Поэтому вполне объяснимо, что в такой ситуации собственник не знает, как зарегистрировать перепланировку квартиры в Лобне, каков порядок процедуры, к кому обращаться, сколько будет стоить узаконить уже сделанную перепланировку.
Звоните нам — мы бесплатно дадим консультацию по перепланировке квартиры в Лобне, расскажем о цене проекта и сроках его согласования, о том, какие дополнительные документы понадобятся, чтобы оформить в Лобне перепланировку именно вашей квартиры и т.п. Также в сжатые сроки разработаем для вас качественный проект перепланировки, который обязательно пройдет процедуру согласования во всех заинтересованных инстанциях.