Проект приспособления для современного использования
Данная перепланировка проводилась в 3-этажном кирпичном нежилом доме, являющимся объектом культурного наследия «Флигель городской усадьбы, первая треть XIX в., 1869 г.» и расположенном в центре Москвы.
Здание обеспечено следующими видами инженерного оборудования: холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением.
В 2005 году по проекту ГУП «МОСОБЛРЕМСТРОЙПРОЕКТ» был произведен внутренний ремонт здания, вследствие которого были демонтированы перекрытия и перегородки и возведены новые перекрытия из железобетона по профнастилу и перегородки из пеноблоков толщиной до 100 мм.
Поскольку дом считается объектом культурного наследия, наша компания разработала не проект перепланировки, а, как требуется в таких случаях, проект приспособления для современного использования помещения.
Ремонтные работы по перепланировке проводились в подвале и на двух этажах.
Подвал.
В подвале переустроили подсобное помещение (1), уменьшив его с 5,7 до 4,4 кв. м. Другая подсобка (1д) в подвале осталась в прежних габаритах. Также никаких изменений не проводилось в уборной (5).
Остальные помещения подвала – два коридора (1а и 1б) и два подсобных помещения (1в и 1г) – путем демонтажа перегородок объединили в один просторный коридор (1а).
1 этаж.
От помещений касс (1а и 1б) на первом этаже дома решили избавиться. Их площадь, а также часть площади приемной (1г) и коридора (1ж) использовали для расширения офисного помещения (1). Также на месте имеющихся помещений устроили еще два кабинета (1а и 1б), но меньшего размера.
Кроме того, за счет части площади коридора (1ж) устроили вторую уборную (2). Для этого прежние ненесущие перегородки снесли и возвели новые – облегченной конструкции. Выполнили гидроизоляцию пола. А после смонтировали дверной блок и установили сантехприборы – унитаз и умывальник.
Имевшуюся на первом этаже уборную (3) немного увеличили за счет части площади коридора (1ж).
2 этаж.
На втором этаже здания за счет кабинета (1ж) и коридора (1д) расширили другое кабинетное помещение. Для этого строители выполнили демонтажно-монтажные работы по сносу и возведению ненесущих стен.
Помимо этого, за счет перечисленных помещений (1ж и 1е) увеличили еще один кабинет (1г).
