Серия И-700

Серию жилых домов И-700, разработанную МНИИПЭП, можно считать и панельной (по внешним признакам) и разновидностью блочно-панельных домов. Разнообразие используемых конструкционных элементов можно трактовать по-разному, а наличие модификаций лишь добавляет сомнений. Строительство серии началось в столице в 1977 году.

То, что для создания серии одноподъездных домов башенного типа максимально использовался уже освоенный в производстве набор деталей, позволило приступить к возведению серии в кратчайшие сроки. Дома серии И-700 не строили в других регионах, а в Москве они уступили место модификациям И-700 А, а также И-700 Н и И-700 Ясенево. Некоторые дома серии достраивали уже в начале 90-х.

Серия И-700 устремлена в верх на высоту 22 этажей, дома имеют в своём составе 1,2, и 3 комнатные квартиры. Отличием серии являются просторные лоджии во всех квартирах площадью около 6,5 м².

Все квартиры в домах серии изолированные, планировкой предусмотрены просторные холлы и достаточно большие комнаты. Минимальная площадь кухонь – 9 м2 в однокомнатных квартирах.

Также только в однокомнатных квартирах санузел выполнен совмещённым. В квартирах большей площади часто предусмотрены встроенные шкафы и подсобные помещения.

Общая / жилая площадь квартир составляет (усреднено):1 к. кв.35/19 м², 2 к. кв. 52/29 м², 3 к. кв. 65/40 м².

Высота потолков в жилых помещениях – 260 см Дома оборудовались пассажирскими и грузопассажирскими лифтами, расположенными на площадке по центру здания.

Внутренние стены выполнены из бетонных блоков толщиной около 40 см, и межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 8 см.

Наружные стены домов серии представляют собой трёхслойные навесные панели с утеплителем общей толщиной в 30 см, но именно они показали в полной мере недостаток теплоизоляционных свойств при сильных морозах. Также мостиками холода стали межпанельные стыки.

В целом, серия жильцами была признана удачной. Конструкция здания не препятствует проведению перепланировок.

Фото домов серии И-700

Серия И-700 планировка с размерами и фасад

 

Серия И-700А

Серийные дома И-700А — это панельно-блочные 22/23 х этажные здания башенного типа, разработанные МНИИТЭП как дальнейшее развитие серии И-700. Массово серия строилась в Москве на протяжение десяти лет с 1980 по 1990 год, но отдельные здания были закончены в 1995 году.

В серии по ходу строительства появилась модификация с двухуровневыми 4 комнатными квартирами с общей площадью порядка 115  м². Несколько зданий было построено как спаренные башни, причём с изменением не только части планировок, но и этажности.

Изменение, по сравнению с предыдущей версией И-700 коснулись в основном улучшения теплоизоляционных свойств внешних панелей и замену части несущих конструкций на более технологичные.

Основными достоинствами этой типовой серии являются большие кухни и лоджии в каждой квартире, площадь которых не менее 6 м². Планировки зоны прихожей и жилых комнат также считаются удачными.

Во всех домах серии комнаты выполнены только изолированными, некоторые квартиры снабжены встроенной мебелью, а часть имеет кладовки.

Как дань традиции, в однокомнатных квартирах санузлы выполнены совмещёнными. В двушках и трёшках — санузлы раздельные, но последних в домах по два варианта, в одном из которых, предусмотрен второй санузел.

С двухуровневыми квартирами и модификациями здания количество вариантов планировок только прибавляется, хотя такие квартиры нельзя назвать типовой планировкой.

Общая / жилая площадь квартир выглядит примерно следующим образом: 1 к. кв.35/19 м², 2 к. кв. 52/29 м², 3 к. кв. —  65/40 м², а вариант планировки повышенной комфортности 78/43 м². Кухни имеют площадь от 8,9 м² до 11.

Потолки достаточно высокие — 2,64 м.

Дом оборудован 4 лифтами, два из которых повышенной грузоподъёмности.

Наружные стены дома И-700 А выполнены из панелей с утеплителем суммарной толщиной 35 см. Внутренние несущие стены — порядка 32 см, а гипсобетонные перегородки имеют толщину 8 см. Перекрытия из бетонных плит толщина которых 22 см.

Жильцы высоко оценивают комфорт в квартирах домов серии И-700А, но это чувство иногда омрачается негерметичностью межпанельных швов.

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в И-700А

Фотографии домов серии И-700А




Планировка с размерами домов серии И-700 А



Серия И-700Н

Серия И-700Н является вариантом зданий серии И-700, полученным в результате геометрических построений, выполненных по законам симметрии. В результате получилось здание, выполненное, при взгляде сверху, в виде буквы Н. Именно это и отмечено в буквенном индексе серии, выполненной в мастерских Моспроект в 1976 году.

К строительству серии приступили только в 1983 году выбрав для первоначального размещения зданий район Тушино. Серия не стала массовой и в столице до окончания ее строительства в 1991 году было возведено лишь несколько домов.

Дом серии И-700Н относящийся по конструкции к панельно-блочным, имеет всегда 22 этажа.

Конструкция, разработанная на базе освоенных в производстве строительных деталей, имеет высоту потолков в жилых помещениях 248-251 см.

Также для серии характерно расположение 4-х лифтов по центру дома и длинных коридоров на этаже. Два лифта грузопассажирские, лестница одна, с внешним незадымляемым балконом.

Дома имеют разнообразные планировки 1,2 и 3 квартир, с протяженной целой лоджией или двумя частями общих. Все квартиры в домах серии И-700Н имеют встроенную мебель, а часть квартир темные комнаты. Планировками предусмотрены большие прихожие или холлы.

Площади квартир, с определенным допущением, следующие:
1 комнатная квартира имеет общую площадь 42-45 м², жилую 19 — 22 м², кухню 9-11 м²;
2 комнатная квартира имеет общую площадь 48-52 м², жилую 27 — 29 м², кухню 7-9 м²;
3 комнатные квартиры располагают жилой площадью 43-46 м² и кухней 9-11 м².

Фотографии домов серии И-700Н

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Роман - 24 Фев 2024 / 21:55
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, дом панельный П-49 1968 года постройки, какое напольное покрытие было изначально пр проекту?...
    Ольга - 12 Фев 2024 / 08:12
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если мы поменяли паркет на ламинат - это перепланировка? Мы должны были обращаться в ЖилИнсп...
    Смотреть все вопросы
    Написать в Whatsapp