Здравствуйте. В нашем кирпичном доме постройки 1962 серии 1-511 возводится входная группа с застекленным тамбуром и лестницей с ограждениями шириной более 3м. Через подоконную часть квартиры в торце дома на 1 этаже. Это будущий магазин. Квартира как я понимаю в процессе перевода из жилой в нежилое помещение до приемки ее комиссией. Нужно ли хозяину квартиры представлять техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных сооружений дома. При перепланировке происходит вмешательство во внешнюю несущую наружную стену и в инженерные коммуникации.Кухня переоборудована в холодильную камеру для цветов. Хозяин квартиры скорее всего не представил это Заключение, т.к. инженерного обследования квартир смежных и выше этажом по информации самих жильцов квартир не было.
Максим
консультант по перепланировкам
Добрый день Галина
Прокомментирую ситуацию под текстом:
В нашем кирпичном доме постройки 1962 серии 1-511 возводится входная группа с застекленным тамбуром и лестницей с ограждениями шириной более 3м. — посмотрел, ситуация понятна.
Через подоконную часть квартиры в торце дома на 1 этаже. — да, так обычно и делается, это стандартная практика.
Это будущий магазин. — вероятно, должен быть разработан проект перепланировки и перевода квартиры под магазин.
Квартира как я понимаю в процессе перевода из жилой в нежилое помещение до приемки ее комиссией. — не совсем, если работы уже в таком виде, то уже должно быть разрешение на перепланировку с переводом в нежилой фонд. Работы проводятся уже после разрешения. А работы судя по фото уже почти все выполнены.
Нужно ли хозяину квартиры представлять техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных сооружений дома. — конечно нужно. И оно уже давно должно быть. Сначала делается техническое заключение, потом проект отдельного входа и перепланировки+архитектура, собрание жителей, подписи и т.д., далее согласование, далее получается разрешение.
При перепланировке происходит вмешательство во внешнюю несущую наружную стену и в инженерные коммуникации. — если это согласовано и это отражено в проектной документации, то это абсолютно законные мероприятия.
Кухня переоборудована в холодильную камеру для цветов. — опять же, если это согласовано, то это законно.
Хозяин квартиры скорее всего не представил это Заключение, т.к. инженерного обследования квартир смежных и выше этажом по информации самих жильцов квартир не было. — не факт, тот кто переводит квартиру в нежилой фонд, не обязан обследовать квартиры выше и ниже, и его заставить это сделать никто не может, да это и не зачем, поэтому перевод может быть проведен и без участия смежных соседей.
Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам
Новые вопросы:
Елена - 25 Апр 2024 / 14:04
Добрый день! Возможно данную перепланировку согласовать, какова стоимость ваших услуг?...
Андрей - 04 Апр 2024 / 12:16
Дом серии 464 можно ли узаконить дверной проем из кухни в жилую комнату, в несущей стене. Второй этаж пятиэтажного дома...
Переустройство и (или)перепланировка
Здравствуйте. В нашем кирпичном доме постройки 1962 серии 1-511 возводится входная группа с застекленным тамбуром и лестницей с ограждениями шириной более 3м. Через подоконную часть квартиры в торце дома на 1 этаже. Это будущий магазин.
Квартира как я понимаю в процессе перевода из жилой в нежилое помещение до приемки ее комиссией. Нужно ли хозяину квартиры представлять техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных сооружений дома.
При перепланировке происходит вмешательство во внешнюю несущую наружную стену и в инженерные коммуникации.Кухня переоборудована в холодильную камеру для цветов.
Хозяин квартиры скорее всего не представил это Заключение, т.к. инженерного обследования квартир смежных и выше этажом по информации самих жильцов квартир не было.
Добрый день Галина
Прокомментирую ситуацию под текстом:
В нашем кирпичном доме постройки 1962 серии 1-511 возводится входная группа с застекленным тамбуром и лестницей с ограждениями шириной более 3м.
— посмотрел, ситуация понятна.
Через подоконную часть квартиры в торце дома на 1 этаже.
— да, так обычно и делается, это стандартная практика.
Это будущий магазин.
— вероятно, должен быть разработан проект перепланировки и перевода квартиры под магазин.
Квартира как я понимаю в процессе перевода из жилой в нежилое помещение до приемки ее комиссией.
— не совсем, если работы уже в таком виде, то уже должно быть разрешение на перепланировку с переводом в нежилой фонд. Работы проводятся уже после разрешения. А работы судя по фото уже почти все выполнены.
Нужно ли хозяину квартиры представлять техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных сооружений дома.
— конечно нужно. И оно уже давно должно быть. Сначала делается техническое заключение, потом проект отдельного входа и перепланировки+архитектура, собрание жителей, подписи и т.д., далее согласование, далее получается разрешение.
При перепланировке происходит вмешательство во внешнюю несущую наружную стену и в инженерные коммуникации.
— если это согласовано и это отражено в проектной документации, то это абсолютно законные мероприятия.
Кухня переоборудована в холодильную камеру для цветов.
— опять же, если это согласовано, то это законно.
Хозяин квартиры скорее всего не представил это Заключение, т.к. инженерного обследования квартир смежных и выше этажом по информации самих жильцов квартир не было.
— не факт, тот кто переводит квартиру в нежилой фонд, не обязан обследовать квартиры выше и ниже, и его заставить это сделать никто не может, да это и не зачем, поэтому перевод может быть проведен и без участия смежных соседей.