Перепланировка двушки брежневки
Перепланировка проводилась в двухкомнатной квартире. Квартира расположена в 12-этажном блочном доме серии II-18-01/12, построенном в 1972 году.
Перепланировка двушки брежневки выполнялась собственником квартиры без контроля жилищной инспекции. Однако проводимые работы не нарушили жилищного законодательства, поэтому данную перепланировку удалось узаконить.
Основным проектным документом, на базе которого Мосжилинспекция легализовывает сделанные без разрешения перепланировки, является техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки.
Техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки составляется после обследования квартиры и подтверждает отсутствие противоречий между самовольным переоборудованием жилплощади и действующим законодательством (регламентами, постановлениями, строительными нормами и т.п.).
Чтобы получить такое техническое заключение, нужно обратиться в профильную организацию, типа нашей, сотрудники которой проведут комплексное инженерное обследование квартиры и сделают выводы о состоянии конструкций дома.
В данном случае за техническим заключением владелец квартиры обратился в АПБ1. Инженеры нашей организации посетили объект, провели его обследование и установили, что выполненная модернизация допустима и безопасна для жильцов дома.
Теперь давайте посмотрим, в чем именно заключалась перепланировка двушки брежневки.
Существующую сантехкабину ванной (5) демонтировали, выполнили гидроизоляцию пола и заменили ванну.
На часть площади комнаты (1) расширили коридор (6) посредством переноса ненесущей стены с дверным блоком. В результате этого два встроенных шкафа (1а, 2а) располагавшихся ранее с обоих сторон от входа в жилую комнату, оказались за пределами жилой зоны.
Стоит отметить, что доступ из этой комнаты имелся только к одному из двух встроенных шкафов. Попасть ко второму шкафу можно было из соседней комнаты. После перепланировки доступ к обоим встроенным шкафам (6а, 6б) организован из коридора.