Перепланировка панельной двушки
Двухкомнатная квартира, о перепланировке в которой мы хотим рассказать, расположена в 18-ти этажном панельном доме. Дом построили в 2014 году по типовому проекту серии ГМС-2001.
Это пример очень простой перепланировки панельной двушки. Несущие конструкции при проведении ремонта остались не тронутыми. Туалет и ванную комнату также не перестраивали.
Основным демонтажно-строительным мероприятием стало расширение жилой комнаты (2) за счет частичного использования территорий коридора (7) и кладовой (6) путем демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками и возведения новой перегородки с дверным блоком из облегченных материалов.
После того, как новые границы жилого помещения были сформированы, за счет части кладовой и коридора устроили встроенный шкаф (2а).
Еще один встроенный шкаф (7а) также устроили на части площади все того же коридора.
Завершилась перепланировка панельной двушки демонтажем ненесущего простенка с дверным блоком между кухней (3) и коридором (8).
Даже несмотря на относительную простоту ремонтно-строительных мероприятий, эту перепланировку панельной двушки, как и любую другую перепланировку, пришлось согласовывать с Мосжилинспекцией (узнать о стоимости) по проекту перепланировки с техническим заключением.
По заявке собственника квартиры мы разработали комплект проектных документов (проект + техзаключение), а дальше уже сам собственник согласовал перепланировку панельной двушки с жилищной инспекцией.
После того, как им было получено разрешение, он приступил к ремонтным работам. Мы объяснили собственнику, что все ремонтные работы по перепланировке нужно обязательно проводить в строгом соответствии с согласованным в жилинспекции проектом. Собственник так и поступил.
В итоге на сдаче-приемке перепланировки никаких проблем у хозяина жилья со сделанным капитальным ремонтом не возникло. Комиссия осмотрела квартиру и оформила акт о завершенном переустройстве и перепланировке панельной двушки.
Финальным этапом согласования данной перепланировки стало внесение всех произведенных изменений во внутреннем устройстве квартиры в документы учета БТИ.