Серия II-49

Серия панельных домов II-49 (также распространено обозначение П-49) была спроектирована в середине 60-х для замены хрущевок К-7 и строилась до середины 80-х годов. Эти многосекционные дома состоят из рядовых и торцевых типовых секций. Причем торцовые секции имеют балконы или лоджии. Дома II-49 девятиэтажные, однако в Москве есть несколько экспериментальных 12-этажек этой серии, которые широкого распространения не получили.

В отличие от очень похожей внешне серии девятиэтажек 1-515/9, которые построены по типичной для хрущевок схеме с продольными несущими стенами (две фасадные и одна внутренняя), дома II-49 имеют поперечные несущие стены. Это незаметное на глаз отличие означает, что серия II-49 гораздо хуже приспособлена для перепланировок: почти все стены в пределах квартиры являются несущими. 

 

 Различают две версии данной серии, II-49П (с чердаком) и II-49Д (без чердака). Впрочем, главное отличие между этими модификациями состоит не в наличии или отсутствии чердака, а в конструкции наружных стеновых панелей. У II-49Д фасадные стены трехслойные, а у II-49П более тонкие керамзитобетонные панели.

Данное различие влияет на такой аспект перепланировки, как устройство проема в несущей стене, например между комнатой и кухней. А точнее на удаление проема от несущей фасадной стены. В II-49Д минимальный допустимый отступ проема от наружной стены составляет 1 метр. В то же время, в II-49П это расстояние не может быть меньше, чем 1 м 30 см.

Квартиры в II-49 могут иметь от одной до пяти комнат. В однушках санузлы совмещенные, в остальных применялись сантехкабины. Площадь кухонь не менее 6 кв.м. Комнаты преимущественно непроходные.

Фото домов серии II-49:

Серия II-49II-49II-49панельный дом II-49Серия II-49типовой панельный дом серии II-49панельный дом II-49панельный типовой дом II-49панельный дом серии II-49

Планы БТИ серии II-49 (П49). 
Планировки с размерами

План БТИ однокомнатной квартиры серии II-49 (П49)

План БТИ серии II-49 с размерами

Четырехкомнатные квартиры П-49 с размерами

II-49 планировка четырехкомнатной квартиры с размерамиII-49 планировка четырехкомнатной квартиры с размерами
II-49 планировка четырехкомнатной квартиры с размерами

Планировки трехкомнатных квартир II-49Д c размерами

II-49 трехкомнатная планировка с размерамиII-49 планировка трешки распашонки с размерамиII-49 планировка трешки распашонки с размерами

II-49 планировка трешки распашонки с размерамиII-49 трехкомнатная планировка с размерамиII-49 планировка трешки распашонки с размерами

Планы БТИ двухкомнатной квартиры II-49 с размерами

Планы БТИ двухкомнатной квартиры II-49 с размерамиПланы БТИ двухкомнатной квартиры II-49 с размерами

Перепланировки квартир П-49Д

Двухкомнатная квартира II-49Д, здесь и далее план до перепланировки и два варианта планов квартиры с новыми планировками помещений

Однокомнатная квартира П-49Д

Трехкомнатная распашонка П-49Д

Трехкомнатная торцевая квартира П-49Д

Четырехкомнатная квартира II-49Д

Типовой проект перепланировки трехкомнатной квартиры II-49

Пример проекта перепланировки 3 комнатной квартиры в серии II-49Д, разработанного специалистами АПБ №1

до перепланировки II-49демонтаж-монтаж II-49расстановка сантехники II-49

новая планировка II-49аксонометрия II-49

Другие примеры наших проектов перепланировки квартир в серии П-49

Еще одна трехкомнатная квартира в II-49Д

трешка II-49/04Д в Чертаново

проект перепланировки в II-49 от ГУП МНИИТЭП

Проем в несущей стене в II-49

еще один проем

Задайте свой вопрос
Ответчаем на ваши вопросы

Можно ли в II-49 трешке согласовать вот это:

1. Проем в стене между кухней и комнатой

2. Снести стену между ванной и туалетом

3. Перенести стену комнаты(10 кв.м) на 0,6 м

4. Оставить кладовку

5. Развернуть унитаз на 90 градусов

Добрый день Геннадий.
Да, это потенциально возможно согласовать.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Добрый день! Нужен стандартный проем между комнатой и кухней в 3-х комнатной квартире на 8 этаже в доме II-49 с укреплением и документами для последующего узаконивания перепланировки

Добрый день Геннадий.
Да, мы сможем это сделать. Обращайтесь, рады будем помочь.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Добрый день, какой должен быть размер технического шкафа в санузле дома серии 49 II

Добрый день Аглая.
К сожалению не могу сказать. Возможно у нас позже появиться данный раздел.
Пока его на сайте нет.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.