1. Главная
2. /
3. Статьи
4. /
5. Замена газовой плиты

Замена газовой плиты на электрическую в квартире

Если вы планируйте заменить газовую плиту на электрическую, то скорее всего, в контексте перепланировки у вас одно из следующих мероприятий:

• Планируется полное объединение кухни и комнаты и в данное время на кухне газовая плита.
• Планируется перенос кухни в коридор, с устройством кухни-столовой или кухни-ниши.
• И редкий случай, когда собственники принципиально не хотят использовать газовую плиту и хотят ее заменить на электрическую.

Можно ли в Москве заменить газовую плиту на электрическую

Если говорить принципиально, то да, в каждой квартире можно заменить газовую плиту на электрическую.

Но для этого необходимо выполнить ряд условий, которые возможно выполнить не в каждом случае.

И даже если собственник готов выполнить данные условия, то это не всегда технически возможно.

Условия для замены газовой плиты на электрическую

Основных условий два

Первый — проведение работ АО Мосгаз по заглушке стояка или полному выведению газовой трубы из квартиры

Второй — достаточность выделенных электрических мощностей для замены

Рассмотрим подробнее их оба.

Газовая труба у собственников в квартире может идти транзитно, либо идет ввод с смежного помещения.

В случае если газовая труба идет транзитно, то ситуация простая — необходимо вызвать сотрудников АО Мосгаз и они поставят заглушку на газовый отвод, либо его обрежут и заварят.

Но есть случаи, когда казалось бы ситуация еще проще, но заглушить газ не удается.

Это случай когда в квартире нет транзитной газовой трубы, а идет отвод от соседей, либо на последнем этаже труба идет из пола и заканчивается в квартире.

В данном случае требования АО Мосгаз таковы, что они не выполняют работы именно в данной квартире, то есть не ставят заглушку на данную трубу, а требуют отрезать газ именно у соседей.

И данная ситуация несколько раз ставила в тупик и нас и собственников квартиры — соседи наотрез отказывались от проведения каких либо работ в их квартире. Мотивы их понять сложно, возможно у них было дорогостоящий ремонт, возможно просто из вредности, но их несогласие по проведению работ в их квартире (отрезать трубу именно с их стороны) заводило процесс в тупик.

Они не пускают в квартиру для проведения работ, АО Мосгаз не проводит работы и соответственно не выдает справку о том что квартира не газифицирована, жилищная инспекция без данной справки не выдает разрешение на перепланировку и замену газовой плиты на электрическую.

Для квартир в которых присутствуют газовые плиты изначально выделяется не большая электрическая мощность.

И зачастую бывает

Как обозначается газовая и электрическая плита

Все условные обозначения в документах БТИ вы можете увидеть здесь.

Кто дает разрешение на замену газовой плиты на электрическую

Разрешение на замену газовой плиты в квартире дает Жилищная инспекция г. Москвы.

В 508-ПП одним из пунктов относящихся к перепланировке является пункт

Листы из проекта перепланировки согласованного жилищной инспекцией с мероприятием по замене газовой плиты на электрическую.

Согласование замены газовой плиты на электрическую

Можно ли согласовать замену газовой плиты на электрическую постфактум

Да, это также возможно

В 508-ПП в разделе перепланировок согласуемых постфактум (требования к составу технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных перепланировок), есть пункт 2.2.1.5, который говорит о том, что одним из документов в составе документации должны быть сведения о проектной мощности электропотребления.

В 90 процентах это справка из управляющей компании которая подтверждает количество мощностей выделенных на квартиру.

Законный порядок замены газовой плиты на электрическую

Инструкция по замене газовой плиты на электрическую в случае если выделенной электрической мощности достаточно:

1. Управляющая компания дает справку о том что на квартиру выделено более 7 киловатт, чего потенциально достаточно для установки маломощной электроплиты и питания остальных электроприборов в квартире
2. Отключение газа
3. Подключение плиты силами любой специализированной организации, никакой справки не требуется.

Инструкция по замене газовой плиты на электрическую в случае если выделенной электрической мощности не достаточно:

1 В большинстве квартир выделенной электрической мощности действительно не достаточно для установки эл. плиты. Помимо этого, сети находятся в плачевном состоянии в виду их возраста и простое подключение плиты приведет к замыканию и пожару, поэтому у действовать нужно правильно и регламентно в первую очередь для собственной безопасности

1. Обращаемся в управляющую компанию с письмом запросом на обращение в энергопоставщику (в Москве это Мосэнерго) для проверки возможности проведения работ по увеличению мощности.
2. В случае наличия технической возможности увеличения мощности на квартиру, вы получите договор и смету на проведение работ от энергопоставщика
3. После ее оплаты вам будет проложен новый дополнительный кабель, обычно от распраделительного щитка здания, до распределительного щитка этажа с установкой нового двух-трах тарифного счетчика и установки новых более мощных автоматов со специальным отдельным под электроплиту
4. По результату выполненных работ вы подписываете акт технологического присоединения завершающий работы по увеличению мощности, копию договора и акта может потребовать жилищная инспекция.

Дополнительно в редких случаях жилищная инспекция требуется еще однолинейную схему электро подключения с указанием подведенной доп.мощности разграничения балансовой ответственности, делает ее управляющая компания.

Выделенной мощности на здание нет — Мосэнергосбыт извещает вас о том что на данный объект вся мощность уже распределена.

Однако если у вас есть упорство и достаточно серьезный бюджет обычно порядка (от 500 тысяч рублей) энергопоставщик может проложить специальную отдельную линию от ближайшей подстанции к вашему дому, по сути увеличив мощность на весь дом в том числе и на вашу квартиру
Как понять достаточно ли выделенной мощности

Написав запрос в управляющую компанию.
Писать энергопоставщику нет смысла, так как энергопоставщик может сказать сколько мощности выделено на дом а не на конкретную квартиру

Справка о достаточности мощностей

Справка от управляющей компании о том что выделенной мощности не достаточно и необходимо обращаться в АО Мосэнерго за дополнительными мощностями

Потенциальные сложности в подключении дополнительной мощности

Некоторые крупные управляющие компании (особенно крупно этим грешит компания начищающаяся на «ЖИ» и оканчивающаяся на «ЩНИК», может в ответ на ваш запрос сообщить вам о том что необходимо собрание собственников жилья с согласием не менее 2/3 собственников на присоединение мощностей.

Мотивируют они двумя основными аргументами

1. При прокладке кабеля используются общедомовые каналы и шахты для прокладки коммуникаций и распределительный щиток здания. Данное оборудование и шахты является общедомовым имуществом
2. Сама мощность выделенная на здание, выраженная в некой цифре в каком то из архивных документах управляющей компании является также «общедомовой» и увеличение этой цифры тоже требует согласия собственников жилья.

Не будем анализировать в данной статье измышлениям управляющих компаний, так как у данных аргументов крайне слабая юридическая позиция. И при желании любой юрист, сможет доказать это в суде. (Следуя такой логике на каждую квартиру в которую проводиться интернет, необходимо проводить общедомовое собрание).

Выходов из подобной ситуации всего два — первый это привлекать к разбору ситуации жилищную инспекцию, прокуратуру, если это не поможет подавать в суда на УК и отстаивать свои интересы так. Пугаться этого не стоит, это достаточно простой и понятный регламент.

Второй вариант — поручение указанных работ коммерческому отделу управляющей компании, в этом случае о удивительно, если передать это в коммерческий отдел УК внезапно «о чудо» собрания не понадобиться, однако стоимость работ увеличиться в разы.

Важный комментарий: конечно же, есть хорошие и правильные УК, конечно в УК, есть коммерческие услуги и мы не пытаемся обобщить все УК, а лишь хотим прокомментировать что в некоторых УК есть сложности с взаимодействием с ними.

Как показывается газовая плита и электрическая в документах

Газовая плита практически в 100* процентов случае показывается квадратом с кружком посередине и двумя палочками.

Если газовая плита двухконфорочная, может быть показан не квадрат, а прямоугольник.

*Бывают чуть иные обозначения, например четыре маленьких кружочка по углам

Электрическая плита показывается квадратом с расположенной внутри «молнией»

Плита вполне может быть обозначена и «красным» цветом, варианты могут быть следующие:

• Если в квартире была допустим изначально газовая плита, ее переставили, то на новом месте будет значок газовой плиты в красном цвете.
• Если в квартире была электрическая плита, ее переставили, то на новом месте будет значок электрической плиты но в красном цвете.
• Если если в квартире была газовая плита, ее заменили на электрическую, то значок будет в красном цвете в любом случае. Не важно переставили ее или оставили на прежнем месте.

Можно ли не только установить заглушку на стояк, а вообще вывести газовую трубу:
Проектная документация для замены газовой плиты на электрическую
Справка АО Мосгаз об отключении газовых приборов

Документы подтверждающие увеличение эл. мощностей

Справка АО Мосгаз о том что внутриквартирный газовопровод заглушен, проходит транзитом и газовые приборы отсутствуют.

Ответ на запрос в управляющую компанию о замене газовой плиты на электрическую

Справка АО Мосгаз об отключении газовых приборов

Технические условия на присоединение дополнительной мощности

Договор на электромонтажные работы АО «Мосэнергосбыт», акт допуска приборов в эксплуатацию, акт сдачи-приемки выполненных работ

Технические условия 2

Акт об осуществлении технологического присоединения

Акт выполнения технических условий

Распоряжение жилищной инспекции о замене газовой плиты на электрическую

Ответы на частые вопросы по замене газовой плиты на электрическую

А может ли быть такое что управляющая компания в принципе не разрешит менять газовую плиту на электрическую

• Да, может. Если по ее информации выделенной мощности не хватает на квартиру, она может отказать в повышении мощности.

Спасибо за прочтение статьи, надеемся, информация была для вас полезной.

Наша организация может подготовить проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки, провести авторский надзор, подписать акты скрытых работ.

Поможем вам согласовать перепланировку самостоятельно или возьмем на себя весь комплекс работ под ключ.

1 Запрос в управляющую компанию на присоединение мощностей

2. Управляющая дает запрос к энергопоставщику на наличие возможности присоединения

3. Ответ Энегргопоставщика о наличии возможности присоединения управляющей компании

4. Управляющая компания отправляет технические условия присоединения

5. Энергопоставщик осмечивает все работы по присоединению согласно техническим условиям управляющей компании

6. Собственник квартиры, он же заказчик подписывает договор с энергопоставщиком и оплачивает работы

7. Энергопоставщик осуществляет технологическое присоединение с установкой нового счетчика, одновременно проводя опломбировку этого счетчика

8. Энергопоставщик согласовывает с управляющей компанией все выполненные работы на предмет соответствия их ранее выданным техническим условиям

9. Собственник подписывает акт приемки работ