Серия И209А
Серия блочных 14-этажных одноподъездных башен. Аналогична серии II-18 конструктивно, и похожа планировками квартир. Это объясняется тем, что жилые дома серии И-209А были спроектированы как усовершенствованная версия II-18. Увеличилась этажность (с 12 до 14), балконами или лоджиями оснастили все без исключения квартиры, плюс появились несколько новых планировок двушек и трешек. Также добавился второй лифт, которого не хватало домам II-18.
Квартиры в серии дома И-209а имеют от одной до трех комнат. Планировки квартир могут предусматривать как раздельные, так и проходные комнаты. Площадь однокомнатных квартир в серии дома И209а составляет порядка 35 кв.м. Двухкомнатные представлены в трех вариациях планировок (линейная с раздельными комнатами, линейная с проходными комнатами и угловая двухсторонняя с проходными комнатами), площади двушек — от 38 до 45 кв.м. В трешках комнаты расположены друг за другом «вагончиком», а окна выходят на три стороны. Кухни во всех квартирах 9 или 10 метровые.
Наружные стены в И-209А – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см, внутренние – керамзитобетонные (50 и 39 см). Толщина гипсобетонных ненесущих перегородок – 8 см. Перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см. Вентиляция осуществляется за счет естественной вытяжки через вентиляционные блоки в ванной комнате и на кухне.
Серия И-209А планировка типовой секции
Фото серии домов И-209 (с шахматным расположением балконов)
Фото домов серии И-209А
И-209А планировки с размерами
Перепланировка в И-209А
Планы квартир до и после (два варианта перепланировки)
3-комнатная квартира И-209А
Два вида двухкомнатных квартир:
1. Односторонняя двушка И-209А с несущей стеной между комнатами
2. Угловая двухкомнатная квартира И-209А без несущих внутренних стен
Перепланировка однушки И-209А
См. также
У вас вопрос по статье? Задайте его здесь!
Добрый день. Можно демонтировать подоконную зону в двухкомнатной квартире
Брежневка И-209А на кухне
Добрый день Галина.
Согласовать демонтаж подоконного блока в серии И209А возможно. Но после его демонтажа необходимо ставить остекление которое будет отделять лоджию от кухни.
Добрый день! Я планирую ремонт в доме и209а (однокомнатная квартира).
У вас в примерах нашла перепланировку с «французской дверью».
Я хочу сделать также и получить разрешение на перепланировку. Упростит ли наличие примера согласование ?
Добрый день Анна.
Да, мы можем согласовать данный вариант. Но к сожалению наличие ранее согласованной перепланировки процесс не облегчит.
Каждую квартиру жилищная инспекция рассматривает индивидуально.
Здравствуйте. Планируем ремонт и перепланировку в 2-х комнатной квартире типа И-209А.
Подскажите, пожалуйста, есть возможность увеличения кухни за счет балкона, прилегающего к кухне без сноса подоконного блока. Спасибо.
Добрый день Юрий.
Нет, кухню за счет балкона нельзя увеличить, не в серии И209А, не в какой либо другой серии дома.
Я так понял вы хотите просто демонтировать оконно-дверной блок, это фактически тоже объединение балкона с кухней только без демонтажа подоконного блока.
Утепление балкона никак не решает ситуацию.
Добрый день! В однокомнатной квартире (блочный дом 1977 г. И-209А) имеется лоджия с выходом из комнаты и окном из кухни. Возможно ли согласовать устройство второго выхода на лоджию из кухни в пределах (по ширине) имеющегося окна?
Добрый день Михаил.
Да в И209А мы это сможем согласовать.
Добрый вечер!
Сколько будет стоить узаконить перепланировку санузла, которая заключалась в объединении ванной комнаты с уборной и заменой ванны на душевой поддон? Дом серии И-209А, 1973 года
Как долго проходит такая процедура?
Вожможна ли она вообще или заставят всё восстанавливать, несмотря на то, что это давно было сделано?
Добрый день Татьяна.
Узаконить подобную простую перепланировку в серии И209А можно с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки. Стоимость проектной документации 20 тысяч рублей. Путь согласования мы опишем и вы ее сможете согласовать самостоятельно.
Можно присоединить чердак в типе дома Серия И209А и сколько это будет стоить "под ключ" ?
Добрый день Анна.
Это нельзя сделать не только в серии И209А, но и в какой либо другой серии дома.
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли узаконить перепланировку в 2-к квартире на 3 этаже дома серии И-209а (комнаты раздельные, балкон на кухню и комнату):
1. убрать полностью или частично подоконный блок на кухне, чтобы сделать новый выход на балкон, объединить часть балкона с кухней (например, чтобы на балкон поставить холодильник)
2. возвести стенку по центру балкона, чтобы разделить две зоны балкона
3. если п.1 и 2 реальны, то сколько примерно по стоимости и времени может встать узаконивание?
Предполагается при этом установка двухкамерных стеклопакетов, утепление подоконных зон на балконе, при необходимости утепление пола.
Добрый день Елена.
Мы часто работаем с данной квартирой.
В серии И209а, эта квартира и еще двушка с проходной комнатой наиболее часто подвергаются, так скажем перепланированию.
Касаемо объекта. Да, все что вы запланировали выполнить возможно.
Демонтировать подоконный блок на кухни и разделить балкон и действительно необходимо ставить теплые окна, что бы не было объединения балкона с комнатой. (двухкамерных стеклопакет в пол).
Особо и прокомментировать нечего, обычный объект с обычным путем согласования.
Стоимость согласования по данному объекту складывается из следующих составляющих
— 90 тысяч рублей это получение разрешения на перепланировку, в сумму включены проектная документация в составе технического заключения о возможности перепланировки, проекта перепланировки включающего в себя теплотехнический расчет и,
— 50 тысяч рублей это сдача перепланировки, приемка комиссии, актирование, подписание скрытых работ и передача собственнику документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
дом И-209А, однушка.
Планируемые работы:
демонтаж сантехкабины из асбестоцементного листа
выкладка стен пеноблоком в рамках пола прежней кабины
демонтаж пола из паркентой доски
Заливка стяжки и настил ламината.
Такой проект возможен?
Его бюджет?
Добрый день Владимир
По работам:
дом И-209А, однушка.
— да, понятно, много работаем с данной серией дома
Планируемые работы:
демонтаж сантехкабины из асбестоцементного листа
— возможно.
выкладка стен пеноблоком в рамках пола прежней кабины
— возможно.
демонтаж пола из паркентой доски
— возможно.
Заливка стяжки и настил ламината.
— возможно, вот только звукоизоляцию нужно не забыть положить и стяжку лить по нормативам.
Такой проект возможен?
— возможен
Его бюджет?
— 20 тысяч рублей.
Здравствуйте.
Нас интересует:
1.Возможно ли сделать дополнительный выход на лоджию из второй комнаты в двухкомнатной квартире . Дом серии И209А
2. Нас интересует полная стоимость оформления перепланировки, включая производство.
Добрый день Владимир.
Дополнительный выход на лоджию в серии И209А согласовать возможно.
Стоимость может несколько варьироваться, не известно много необходимой информации, такой как этаж квартиры, округ Москвы, иные возможные мероприятия по перепланировке которые могут быть. Вы можете написать нам дополнительную информацию на нашу почту info@apb1.ru и я прокомментирую ваш вопрос.
О производстве работ — стоимость демонтажа подоконного блока 6-8 тысяч рублей.