Серия II-18

Одна из первых многоэтажных типовых жилых домов в Москве. Преимущественно это блочные одноподъездные "башни", однако иногда встречается и кирпичный вариант серии (II-18-01/08МИК). 

Самые первые дома данной серии были восьмиэтажными (II-18-01/08), затем добавился еще один этаж (II-18-01/09) а впоследствии они выросли до 12 этажей (II-18-01/12). Несмотря на то, что в основном данные дома односекционные, строились и сблокированные двухподъездные версии двенадцатиэтажек (II-18-02).Кроме блочных домов, серия имела и достаточно редкие кирпичные модификации, которые получили обозначения II-18-01/08 МИК и II-18-01/9МИК, различающиеся количеством этажей, о которых можно подробнее узнать здесь.

Несмотря на повышенную этажность, II-18/12 это типичная хрущевка. Несущими стенами служат поперечные - некоторые внутриквартирные и стены лестничных клеток. Благодаря широкому шагу несущих стен, в квартирах почти все помещения разделены перегородками. Хотя в габаритах двушек обычно присутствует несущая стена между комнатнами с проемом посередине. Довольно часто собственники хотят заделать этот проем и сделать вход в дальнюю комнату из коридора.

В 8-ми и 9-ти этажках II-18 присутствуют только однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а в II-18/12 появились трехкомнатные, а также второй лифт. В двенадцатиэтажных домах была также увеличена площадь кухонь (но не во всех квартирах).

Наружные стены в домах серии II-18 – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Толщина внутренних керамзитобетонных блоков – 39 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см, перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см. 

Интересно, что одна из стен - та, что отделяет туалет или ванну от лестничной клетки, сделана чуть ли не из оштукатуренной фанеры и легко пробивается рукой. 

Кухни газифицированные, что налагает некоторые запреты при перепланировках.

В настоящее время эти дома активно ремонтируются, в планах на снос серия II-18 пока не значится.

Усовершенствованной версией данной типовой серии стали блочные дома И-209А.

Фото домов серии II-18

серия дома II-18  II-18 II-18

дом II-18типовой блочный дом II-18

типовая блочная серия II-18 типовая блочная серия домов II-18 блочная серия домов II-18

II-18 Планировки с размерами

II-18 планировка с размерами однокомнатной II-18 планировка с размерами однокомнатной II-18 планировка с размерами двухкомнатной

Строительный план дома серии II-18

строительный план II-18строительный план II-18

Перепланировка квартир в серии II-18

Двухкомнатная квартира до и после перепланировки

Однокомнатная квартира II-18 планы до и после перепланировки

Трехкомнатная II-18 с комнатами вагончиком

Образец проекта перепланировки квартиры II-18

Проект перепланировки 2х комнатной квартиры II-18 от нашего бюро

Еще одна двушка II-18

Задайте свой вопрос
Ответчаем на ваши вопросы

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста
Возможно л согласовать перепланировку в двухкомнатной квартире в доме II-18, блочный.
Убрать стену между кухней и комнатой

Добрый день Виктор
В II-18 несколько вариантов двухкомнатных квартир.
В одном из вариантов там стена несущая и убрать ее нельзя.
В других вариантах не несущая и удалить ее возможно, но необходимо ставить раздвижную дверь, так как там на кухнях газовые плиты.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Здравствуйте! Сколько стоит перепланировка 3 комнатной квартиры II-18? И какие сроки перепланировки? Первый вариант на вашем примере, только санузел и ванна без изменений. Нужно только изолировать комнаты. Заранее спасибо.

Добрый день Валентина.
Сроки согласования перепланировки порядка 2-3 месяцев.
Стоимость полного согласования "под ключ" 90 тысяч рублей.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Добрый день,
Хотим произвести перепланировку двухкомнатной квартиры в доме серии II-18-02/12, где комнаты проходные. Хотим изолировать их. Уточните, пожалуйста, стоимость согласования и всего, что необходимо (исключая сам снос и возведение) под ключ?

Добрый день Игорь.
Это стандартный вариант перепланировки с устройством проема в несущей стене. Обращаю внимание, данная перепланировка возможна только начиная с 6-го этажа.
Стоимость согласования данной перепланировки:
- получение разрешения на перепланировку 40 тысяч рублей
- выход инженера МНИИТЭП и разработка технического заключения 60 тысяч
- проект перепланировки - 15 тысяч рублей.
- сдача, приемка, комиссия и получение новых документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры 50 тысяч рублей.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.

Серия II-18-01/12 (12 эт.) Начальная и планируемая планировки во вложении. Возможно ли узаконить такую перепланировку? Если да, то какова стоимость ваших услуг?

Добрый день Олег Витальевич.
Пожелания понятны. Спорное решение. Получается выход из жилой комнаты через кухню, может быть отказ. И необходимо ставить раздвижные двери, так как объединять кухню с газовой плитой и комнату запрещено.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.