Серия II-68-01
Серия II-68 (полное обозначение II-68-01-16, а «в народе» П-68) является одной из самых распространенных московских типовых серий. Эти панельно-блочные башни представлены во всех районах столицы и безошибочно узнаваемы (один фасад с жилыми лоджиями, а второй с противопожарной лоджией посередине). Несмотря на то, что блочные дома в принципе не могут быть высотными (выше 14 этажей), инженеры МНИИТЭПа применили интересное решение — внешние навесные панели, что облегчило конструкцию и позволило поднять этажность до 16-ти. Хотя также строились дома данной серии высотой 12 и 14 этажей, а в Подмосковье иногда встречаются и малоэтажные дома из элементов II-68/01.
Квартиры бывают 1-, 2-, и 3-комнатные. Есть два варианта планировки подъездов (секций) башен II-68:
1) семь квартир: три однушки, а двушек и трешек по две,
2) девять квартир: семь однокомнатных и две двухкомнатные.
Также были разработаны и применялись проекты полностью блочных домов: II-68/02 и II-68/03, а также II-68/04 («дом-пила» или «дом-лесенка»).
Более того, на базе наборов деталей серии II-68-01 был создан ряд высотных многоквартирных жилых домов. К ним относятся панельно-блочные 22-этажные II-68-01/22 с пилонами-контрфорсами, а также серии жилых высотных домов, представляющие собой разновидности этой можификации — И-522А, И-491А, И-700А, И-701А, И-782.
Серия II-68 планировка типовой секции дома
Фото домов серии II-68-01
Фото домов серии II-68-01/22
Серия домов И-782
Модификация II-68-01/22
II-68 планировка с размерами
Перепланировка квартир II-68
Двухкомнатная квартира II-68/01, планы до и после перепланировки
Однокомнатная квартира II-68/01
Трехкомнатная квартира II-68/01
Серия II-68-02, II-68-03
II-68-02 и II-68-03 – близкие по схеме серии многоподъездных блочных домов, разработанные МНИИТЭП и возводившихся в Москве Подмосковье и некоторых других регионах.
В II-68-02 имеются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, в II-68-03 – 2-, 3- и 5-комнатные.
Санузлы лишь в однокомнатных квартирах, в большинстве случаев, совмещенные, а в остальных – раздельные. Высота потолков в квартирах – 2,5 м.
В базовых модификациях домов указанных серий по 12 этажей. Характерные признаки II-68-02 – балконы сходятся под тупым углом и расположены с одной стороны дома, однокомнатные квартиры расположены главным образом с 6 по 9 этаж, балконы в них отсутствуют.
Дома серии II-68-03 отличаются широкими секциями с блочными крашенными стенами. В торцах домов расположены окна без лоджий. Эти дома также страдают недостатком лоджий во многих квартирах.
Серия II-68-02 имеет две модификации. Первая — II-68-02/12К, созданная для жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), что отражено в названии буквой «К» — кооперативная.
Вторая модификация стала более высотной II-68-02/16М (шестнадцатиэтажка) Все комнаты в квартирах блочных домов серии II-68-02/16М, в отличие от предыдущих версий, изолированные. Это обстоятельство повлияло на выбор дома Управлением делами Дипломатического корпуса для размещения квартир иностранных граждан.
Серия II-68-03 имеет единственную модификацию — II-68-03/12Ю-2/76.
За годы строительства — с 1969 по 1982 годы., серии не стали массовыми в силу врожденных недостатков – дефицита лоджий, низких потолков и маленьких кухонь в части квартир.
Материалом стен серий служили керамзитобетонные блоки толщиной порядка 40 см. Межкомнатные стены выполняли из 8 сантиметрового гипсобетона, а перекрытия из ЖБ плит с внутренними пустотами.
Несущими являются наружные стены, продольные межквартирные, а также часть поперечных межквартирных и межкомнатных.
Положительным моментом стало наличие пассажирского и грузопассажирского лифта в подъездах. Также те, кому достались квартиры с большой площадью кухонь оценили их удобство.
Дополнительные материалы по сериям II-68-02 и II-68-03
Страницы каталогов
Примеры планировки этажей и квартир
Серии на страницах истории СССР
Серия II-68-04
II-68-04 – дома оригинального дизайна. Примечательно, что балконы расположены под небольшим углом к плоскости дома и в шахматном порядке относительно друг друга.
Дома этой серии строились в 1970-1975 гг. исключительно в Москве, в районах Бирюлёво Восточное (Липецкая ул.), Орехово-Борисово, Царицыно (Ленино-Дачное), Бибирево, Новогиреево, а также в 1 мкрн. Зеленограда и по одному – в некоторых других районах.
В домах этой серии по 12 этажей. Подъезд оборудован пассажирским и грузопассажирским лифтами.
Наружные стены – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние стены — бетонные блоки толщиной 39 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см
Квартиры 1-, 2-, 3- и 4-комнатные, отличаются просторными кухнями (9-10 кв. м). Одно из достоинств квартир в домах этой серии – простота перепланировок, поскольку большинство межкомнатных стен не являются несущими.
Фасад и планы этажей серии II-68-04
У вас вопрос по статье? Задайте его здесь!
здравствуйте. подскажите пожалуйста. дом ii-68-03. 11 этаж. плита электрическая. возможно ли перенести стену как показано на изображении? и за счет этого увеличить кухню, коридор и уменьшить комнату.
Добрый день Андрей.
К сожалению не могу сказать однозначно. Необходим полностью план БТИ ii-68-03, по данной картинке дать определенного вывода нельзя.
Максим, добрый день!
Вопрос по поводу законности перепланировки для 2-х комнатной квартиры в доме серии II-68-01 (модификация II-68-01/16Ю) по адресу Москва, ул ташкентская д 27 корп. 3.
Главный вопрос касательно переноса не несущей стены между кухней и гостиной в сторону гостиной, тем самым хотим сделать из кухни - кухню/гостиную - возможно будет согласовать этот перенос?
Заранее благодарю за ответ!
Добрый день Наталья.
К сожалению это не согласовать. Я знаю данную планировку квартиры в серии II-68 и мы много с ней работали. В данном решении получается что кухня «в чистую» расширяется на жилую комнату. Что то подобное можно согласовать, о необходимо как то отделять зону кухни от жилой зоны. То есть либо простенок, либо раздвижную дверь и т.д.
Здравствуйте!
Я дизайнер, планирую делать дизайн проект квартиры. Но перед началом работы, хотела спросить:
1 дом СЕРИЯ II-68, планируем убрать стену между кухней и комнатой.
можно ли сделать и стоимость услуги согласования данной планировки.
Заранее спасибо.
С уважением,
Людмила
Добрый день Людмила.
Ваш вариант в II-68 не согласуют, так как нет разделения между кухней и комнатой. Не БТИ не жилищной инспекции не к чему привязаться что бы понять где какие площади.
Прикрепил два варианта — один из них несколько сомнительный, где выход из жилой комнаты проходит через кухню, но можно попробовать.
Другой, где я дверь в комнату перенес на старое место более предпочтителен.
Добрый день!
Планирую переустройство в однокомнатной квартире дома серии II-68.
Нужно убрать гипсобетонную перегородку между комнатой и кухней. В ваших альбомах такого проекта не нашла.
Нужно заказать проект? Сколько это может стоить?
Добрый день Анастасия.
Да, мы можем разработать проект перепланировки на демонтаж данной перегородки. Его стоимость 40 тысяч рублей.
Однако если у вас квартира в Москве и вы планируйте согласовывать перепланировку, то для согласования необходима проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения. Их общая стоимость 20 тысяч рублей.
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста,
1) возможен ли перенос входа в маленькую комнату (стена не несущая);
2) перенос не несущей стены между кухней и большой комнатой или
3) частичный демонтаж стены между кухней и большой комнатой, демонтаж двери на кухню и перенос входа в большую комнату;
4) требуется ли на это проект и сколько стоит?
Квартира в САО, плита электрическая, 10 этаж из 16, П-68
Добрый день Максим
Комментарии под текстом:
1) возможен ли перенос входа в маленькую комнату (стена не несущая);
— да, возможно
2) перенос не несущей стены между кухней и большой комнатой или
— нет, не возможно. Жилищная инспекция будет трактовать это как расширение кухни за счет жилой комнаты. Однако если этаж первый, либо этаж допустим второй, но ниже расположены нежилые помещения, то возможно.
3) частичный демонтаж стены между кухней и большой комнатой, демонтаж двери на кухню и перенос входа в большую комнату;
— несколько неоднозначно, но в целом попробовать возможно, по крайней мере не тупиковый вариант. Лучше конечно по поводу данного варианта в жилищной инспекции проконсультироваться, как они это трактовать будут, как увеличение коридора за счет части жилой комнаты, или как увеличение кухни за счет части жилой комнаты.
4) требуется ли на это проект и сколько стоит?
— да, требуется. Здесь требуется не проект, а проектная документация в составе технического заключения и проекта перепланировки. Их общая стоимость 20 тысяч рублей.
Квартира в САО, плита электрическая, 10 этаж из 16, П-68
— спасибо, все понятно.
Здравствуйте, интересует расположение вентиляции на кухни в доме серии П-68-03 (12 этажей) т.к. бывшие хозяева сказали что в доме на кухне вообще вентиляции не было и они сделали сами от кухонной вытяжки в стену над окном.
Хочется узнать возможно ли такое или нет. Просьба прислать чертеж квартиры с вентиляцией на почту
Добрый день Роман.
К сожалению мы не сможем помочь. По данному вопросу возможно стоит обратится к автору-проекта дома ОАО МНИИТЭП.