Серия П-44М строилась в течение небольшого отрезка времени – с 1997 по 2000 год в Москве, в районах Митино, Марьинский Парк и Братеево. Также по одному дому построено в районе Кунцево и на Мытной улице. Общее количество домов этой серии – 25.
Данные жилые дома можно считать пробной переходной серией от П-44 к П-44Т. От базовой серии они отличаются увеличеннм шагом поперечных несущих стен. благодаря этому площадь квартир удалось увеличить. Кроме того, в П-44М появились эркеры и полуэркеры, а планировка типовой секции пополнилась четырехкомнатными квартирами.
Количество этажей в домах П-44М – от 9 до 17 (преимущественно 14 или 17). На каждом этаже по 4 квартиры. Во всех квартирах, начиная со 2 этажа, есть балконы, а также лоджии, эркеры или полуэркеры. Санузлы раздельные, в 3- и 4-комнатных квартирах – по 2 санузла (совмещенный и гостевой туалет), кухни стали немного больше, нежели в П44.
Наружные стены – железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель – бетон) толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 14 и 18 см. Перегородки толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные («на комнату») железобетонные беспустотные плиты толщиной 14 см.
Несущими стенами являются продольные межквартирные, а также все поперечные.