Технический паспорт жилого помещения: где и как получить в 2024 году

Для чего нужен техпаспорт на квартиру?

Технический паспорт БТИ это

Технический паспорт – основной документ технического учета. Содержит характеристики объекта недвижимости, оформляется по итогам проведения технической инвентаризации с учетом данных исходно-разрешительной документации и натурных обследований. Наличие технического паспорта свидетельствует о том, что соответствующий объект прошел процедуру технического учета.

Технический паспорт квартиры – это частный случай технического паспорта помещения. Он изготавливается по форме, установленной Правительством Москвы. Согласно действующему законодательству этот документ на территории города может выдавать только МосгорБТИ.

Технический паспорт квартиры содержит данные об адресе, о планировке и площади, общие технические сведения о доме. В нем указывается дата, по состоянию на которую была установлена вышеуказанная информация.

Определение на сайте ГБУ «МосгорБТИ»

Как выглядит технический паспорт на квартиру?

На данный момент можно встретить два вида технический паспортов ГБУ «МосгорБТИ».

До 2020 года технический паспорт БТИ выдавался в виде приметной книжки с красной полосой на глянцевой обложке формата А5.

Пример технического паспорта до 2020 года включительно:

Смотреть все страницы технического паспорта:

С 2020 года по настоящее время технический паспорт БТИ стал представлять из себя несколько листов формата А4, которая распечатывается на цветном принтере в самом БТИ.

Образец технического паспорта начиная с 2020 года

Несмотря на то что визуальный вид технического паспорта поменялся информация в нем осталась вся та же самая

Образец технического паспорта жилого помещения

Технические паспорта выданные до 2017 года имели несколько иную визуальную форму.
Они предоставляли собой небольшую книжку с красивой глянцевой обложкой формата А4.
В данном паспорте имелась вся та же информация что в текущем техническом паспорте, но была размещена более компактно.


Технический паспорт от застройщика

Такие паспорта выдаются собственникам квартир в новостройках. Причем только первым владельцам — последующие получат уже стандартный техпаспорт БТИ.

фото технического паспорта дома серии И-155, от застройщика Су-155 

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта?

Существует несколько видов документов технического учета которые имеют схожие формулировки и собственники планирующих согласовать перепланировку путаются в названиях.

Выделим основные их них:

  1. Кадастровый паспорт
  2. Технический план застройщика (квартира, этаж, секция)
  3. План из ДДУ
  4. План квартиры из выписки ЕГРН.
  5. И наконец предмет данной статьи — Технический паспорт БТИ (Техпаспорт БТИ)

Как мы видим по общей смысловой нагрузки, все эти формулировки говорят о том что есть некий «план» который отражает планировку квартиры. Причем планировка это может быть как именно квартиры, так и например квартира в составе целого этажа.

Коротко опишем что данные формулировки означают и почему для согласования перепланировки необходим именно технический паспорт БТИ.

Кадастровый паспорт

На текущий формулировки «кадастровый паспорт квартиры» юридически уже не существует. Данный документов заменила Выписка из Государственного кадастра недвижимости, в которой присутствуют основные характеристики помещения и дополнительные сведения.

На последней странице данного документа присутствует как правило план этаж. И если поэтажный план в формате получен в формате PDF как по приложенной нами ссылке ниже, то его можно увеличить так что будет видна любая деталь квартиры.

Что входит в технический паспорт квартиры?

Сведения адресного и технического учета. Указаны в самом начале. Здесь содержатся данные об адресе дома, годе постройки, этажности, материале стен и перекрытий, степени износа конструкций, и проч. Здесь же можно узнать серию вашего дома

Адресный план. На следующей странице можно увидеть цветную карту квартала, где находится здание

Поэтажный план жилого помещения (квартиры). Отражает планировку вашей квартиры. Если на данном плане есть красные линии, значит у вас зафиксирована незаконная перепланировка. План, отрисованный в черных линиях, говорит о том, что перепланировки не проводилось, или она уже утверждена (либо факт самовольных изменений пока что не выявлен)

Экспликация помещений квартиры. Является приложением к поэтажному плану и содержит перечень помещений с указанием функционального назначения и площади каждого. Здесь также указывается дата последнего обследования квартиры и ее инвентаризационная стоимость.

Табличка «Изменения и дополнения»

Справочная информация — адреса филиалов БТИ

Срок годности техпаспорта на квартиру

Где заказать технический паспорт на квартиру?

Где заказать техпаспорт на квартиру в Москве?

Получить технический технический паспорт БТИ можно двумя путями:

  1. В бумажном виде
  2. В электронном виде

Для заказа технического паспорта на квартиру в «бумажной» форме, необходимо лично посетить любое территориальное отделение БТИ. В этом случае ГБУ «МосгорБТИ» придется посещать два раза, для заказа и получения готового результата.

Что бы получить технический паспорт в электронном виде, необходимо зайти на сайт ГБУ МосгорБТИ ( https://www.mosgorbti.ru/) и заказать его в соответствующем разделе.

Инструкция по заказу ниже

Что нужно иметь с собой при заказе технического паспорта

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт Ростехинвентаризации

Где заказать технический паспорт на квартиру в Московской области?

Где получить техпаспорт на квартиру в новостройке?

Как получить технический паспорт на квартиру?

Как заказать техпаспорт на квартиру в БТИ?

Функцию инвентаризации жилых и нежилых помещений в г. Москва выполняет

Заказать технический паспорт БТИ от застройщика

Получить технический паспорт на квартиру через госуслуги не возможно, сайт не предоставляет подобный сервис.

Кроме того если вы пройдете по ссылке:
https://www.gosuslugi.ru/help/faq/registrate_real_estate/2361

То сможете прочитать разъяснения на самом сайте Госуслуг:

Поэтому к сожалению заказать техпаспорт на квартиру через Госуслуги нельзя, это можно сделать через сайт ГБУ «МосгорБТИ», подробнее по ссылке https://www.mosgorbti.ru/

Как получить техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?

Сколько делается техпаспорт на квартиру?

Технический паспорт на квартиру – стоимость изготовления документа

H3 Сколько стоит технический паспорт на квартиру в БТИ?

Стоимость технического паспорта БТИ зависит от площади квартиры

Со стоимостью технического паспорта МосгорБТИ можно ознакомиться на данной странице

https://www.mosgorbti.ru/granted-document-detail-popup.aspx?id=33

На стоимость размещенную у них на сайте ориентировать не стоит. Это как всегда «От» и «Только за».

Не разу за последнее время, даже за самые маленькие квартиры стоимость технического паспорта меньше 12 тысяч не выходила.

Весь «фокус» в том, что здесь стоимость показана только за технический паспорт (его часть) по квартире в которой инвентаризация объекта была менее 5 лет назад, то есть фактически БТИ «распечатает» из архива только часть технического паспорта.

Но суть в том, что 99 процентов квартир имеют дату последней инвентаризации более 5 лет назад. Соответственно к этой сумме (за распечатку) прибавиться еще стоимость выезда инженера и обмеров, что составит еще тысяч 10 сверху. И соответственно стоимость технического паспорта вырастит минимум до тысяч 15-ти, что уже ближе к реальности. А если у вас квартира более 100 метров, то тысяч на 20 вы можете ориентироваться смело.

БТИ хоть и «ГБУ», то есть Государственное бюджетное учреждение, но цены там такие, что позавидует любая коммерческая организация и являясь монополистами в сфере держателей исходной документации техническое инвентаризации по г. Москва в последнее время стали совершенно не разумно повышать цены на любые документы.

К сведению: технический паспорт БТИ в 2013 году стоит меньше 1 тысячи рублей, если быть более точными то 980 рублей. То есть за 10 лет стоимость технического паспорта выросла раз в пятнадцать.

Сколько стоит сделать техпаспорт на квартиру в Ростехинвентаризации?


Спасибо за прочтение статьи, надеемся, информация была для вас полезной.

Наша организация может получить для вас технический паспорт БТИ, подготовить проектную документацию в составе технического заключения и проекта перепланировки, провести авторский надзор, подписать акты скрытых работ.

Поможем вам согласовать перепланировку самостоятельно или возьмем на себя весь комплекс работ под ключ.

Ждем Ваших звонков по телефону
+7 (495) 722-03-79
Также вы можете написать нам нажав на данную ссылку в Whatsapp
Мы будем рады ответить на Ваши вопросы

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Марина - 17 Мар 2024 / 09:45
    Здравствуйте! На меня подал в суд сосед, который проживает этажом ниже. В иске просит привести конструкцию пола в соответствии со...
    Анна - 13 Мар 2024 / 07:51
    Здравствуйте, соседка снизу на втором этаже расширила кухню за счёт того, что убрала туалет в 2006 ей дали на это соглашение, вопр...
    Смотреть все вопросы
    Написать в Whatsapp