Вы здесь

Трехкомнатная квартира, планировка П-3/16

Василий
Добрый день! Трехкомнатная квартира, планировка П-3/16, дом 1978 г, 2 этаж. В настоящий момент лоджия не застеклена. Хочу убрать подоконный блок лоджии (1а) с максимальным освобождением перемычек-верхней, нижней/порожка и т.д. Несущие стены по бокам трогать не планирую. Балкон будет максимально утеплен+теплые полы. Радиатор размещу внутри на несущей стене, слева от балконного блока. Из имеющейся информации понял что в любом случае нужны французские двери. В связи с этим вопросы: 1. Можете ли вы подготовить все документы, включая теплорасчет, с последующим оформлением во всех инстанциях, или что-то останется на мне. 2. Можно ли приступать к этим изменениям, не дожидаясь полного оформления всех документов, учитывая значительные сроки их согласования. 3. Судя по вашим проектам, балконный блок не является несущим, раз было разрешение его убрать. Порожек в любом случае надо оставлять? 4. Какой будет стоимость ваших услуг+ примерные цены прочих инстанций? Спасибо!
Трехкомнатная квартира, планировка П-3/16
Задайте свой вопрос
Ответчаем на ваши вопросы

Добрый день Юрий.

Комментарии под текстом:

Трехкомнатная квартира, планировка П-3/16, дом 1978г, 2 этаж.
- да, понятно, мы много с данной серии работали.

убрать подоконный блок,
- возможно

убрать перемычки,
- невозможно

поставить французские двери.
- возможно

В настоящий момент лоджия не застеклена.
- остеклять

Хочу убрать подоконный блок лоджии (1а)
- как писал выше возможно

с максимальным освобождением перемычек-верхней, нижней/порожка и т.д.
- не возможно

Несущие стены по бокам трогать не планирую.
- ну это уже совсем плохо, простеночные зоны категорически автор-проекта дома АО МНИИТЭП запрещает затрагивать.

Балкон будет максимально утеплен+теплые полы.
- ок, но теплые полы должны быть электрические

Радиатор размещу внутри на несущей стене, слева от балконного блока. 
- возможно

Из имеющеейся информации понял что в любом случае нужны французские двери. 
- да

В связи с этим вопросы:
1. Можете ли вы подготовить все документы, включая теплорасчет, с последующим оформлением во всех инстанциях, или что-то останется на мне.
- можем

2. Можно ли приступать к этим изменениям, не дожидаясь полного оформления всех документов, учитывая значительные сроки их согласования.
- я не могу комментировать вопросы нарушения законодательства. Все перепланировки должны согласовываться в установленном законом порядком до их проведения.
Но сделаю допущение что в какой то квартире уже ведется ремонт и собственник решил оформлять перепланировку в процессе ремонта. Да, мы сможем помочь и в этом случае.

3. Судя по вашим проектам, балконный блок не является несущим,
- да, не несущий
раз было разрешение его убрать.
- было

Порожек в любом случае надо оставлять?
- да

4. Какой будет стоимость ваших услуг+ примерные цены прочих инстанций?
- 30 тысяч получение разрешения на перепланировку
- 20 тысяч стоимость проектной документации
- 40 тысяч сдача, комиссия, приемка, актирование и получение документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

Аватар пользователя admin
С уважением, Максим. Специалист по согласованию перепланировок.