Перепланировка квартиры в доме серии КОПЭ-85 с устройством проема и переносом туалета
Проект перепланировки, который мы сейчас рассмотрим, был разработан на основе технического заключения от ГУП МосжилНИИпроект для трехкомнатной квартиры площадью 76,2 м² в 22-х этажном панельном доме, построенном в 1985 году. Серия дома – КОПЭ-85.
Пространство квартиры, расположенной на 5 этаже, занимают следующие помещения: 3 комнаты, кухня с электроплитой, ванная, уборная, 3 коридора и 3 встроенных шкафа.
В результате перепланировки в интерьер квартиры были внесены существенные изменения.
Туалет (6) был перенесен на часть площади коридора (8) с подключением к существующей вентиляционной системе, а место прежнего его размещения заняла ванная комната (7), которая также была немного расширена на коридор. В туалете (7) установили раковину, а место для купания (6) оборудовали угловой ванной. Подробнее о переносе мокрых зон по этой ссылке.
Но прежде чем монтировать новую сантехнику, строители произвели гидроизоляцию полов в санузле. Доказательством этого служат составленные акты скрытых работ.
Также стоит отметить, что расширение санузла стало возможным после демонтажа встроенных шкафов (8а, 8б, 8в), которые были установлены в коридоре.
Однако после перепланировки квартира не осталась без помещений, в которых хранят одежду и множество вещей необходимых в быту. Два новых встроенных шкафа (1а и 3а) были устроены в жилых комнатах (1 и 3). А часть площади еще одного жилого помещения (2) была использована для размещения гардеробной (4а) и небольшого коридора (4).
Несмотря на то, что количество коридоров в квартире после перепланировки осталось прежним, их суммарная площадь стала значительно меньше. В том числе по причине того, что один из коридоров (4) был принесен в «жертву» при расширении комнаты (3), получившей статус проходной. Кстати, именно из этой комнаты был сделан вход в кухню (5), поскольку прежний оказался перекрыт в результате расширения санузла.
Дверной проем методом алмазной резки сделали в несущей стене между комнатой и кухней. После того, как проем был готов, специалисты провели его усиление стальными профилями по всему периметру, в полном соответствии с утвержденной проектной документацией.
Под новый проем на кухне передвинули мойку и электроплиту, после чего здесь, а также в жилых помещениях, произвели декоративную обшивку части внешних стен из ГКЛ/ГВЛ с инспекционными лючками для обеспечения свободного доступа к инженерным коммуникациям.
Рекомедуем также прочитать наши статьи о регистрации перепланировки в Мосжилинспекции и разработке проекта переустройства квартиры.