Перепланировка с переносом встроенного шкафа
Для согласования данной перепланировки собственник получил в БТИ технический паспорт. С этим паспортом он обратился в нашу компанию за консультацией по поводу предстоящих ремонтных работ.
В планах собственника жилища были как сложные работы по перепланировке, так и более простые. Сложной частью предстоящей перепланировки было устройство в несущей стене проема.
И здесь есть интересные момент. Обычно проем в капитальной стене между кухней и гостиной делают при расширении мокрых зон на всю ширину коридора. В этом случае приходится закрывать проход в кухню из коридора, а новый устраивать из жилой зоны.
Однако в данной ситуации границы смежных туалета и ванной не менялись – там вообще никаких работ не намечалось, но проем в несущей стене хозяин квартиры все равно захотел сделать.
Поэтому в АО МНИИТЭП, являющемся автором домов этой серии, было получено техническое заключение о том, что конструкции в квартире находятся в работоспособном состоянии, и перепланировку с изменением несущей стены проводить можно.
После получения технического заключения наш проектный отдел подготовил проект перепланировки. Все документы для согласования отправили через единое окно МФЦ в Мосжилинспекцию на рассмотрение. В итоге сделанный нами проект утвердили, и собственник приступил к ремонту.
Но получением разрешения процесс согласования перепланировки не завершился. Еще предстояло сдать выполненную перепланировку комиссии. А по ходу ремонта с разрешения МЖИ сделали следующее:
- В несущей стене вырезали и усилили дверной проем.
- На кухне (7) передвинули газовую плиту.
- За счет комнаты (2) увеличили коридорную территорию (4) – при этом проходная комната стала изолированной.
- Ненесущую стену между комнатой (1) и коридором демонтировали.
- Встроенный шкаф (4а) перенесли в жилую зону с доступом из коридора.
- В жилой комнате (3) устроили декоративные элементы из ГКЛ.
На приемке перепланировки у собственника проблем не возникло, поскольку он прислушался к нашей рекомендации и все работы провел в полном соответствии с согласованным проектом.
Данная перепланировка проводилась в трехкомнатной квартире. Квартира расположена в 9-этажном панельном доме серии 1605-АМ/9, построенном в 1970 году.