Перепланировка трешки в П55М
10-этажный многосекционный жилой дом серии П55М, в котором расположена перепланируемая трехкомнатная квартира, построили в 2003 году.
В процессе перепланировки трешки в П55М предполагалось затрагивание как ненесущих, так и несущих конструкций. Поэтому в состав проектной документации пришлось включать дорогостоящее техническое заключение от АО МНИИТЭП, так как именно данный проектный институт является разработчиком домов серии П55М.
Проект перепланировки трешки в П55М на основании техзаключения от автора дома разработало наше проектное бюро. После того, как проект утвердила жилинспекция города Москвы, владелец жилища приступил к ремонту.
В небольших квартирах, испытывающих дефицит жилой площади, как правило, посредством перепланировки стараются расширить именно жилую зону.
Общая площадь данной квартиры – 83,1 кв. м, в том числе жилая – 50,7 кв. м. И при выполнении перепланировки трешки в П55М имеющуюся жилую территорию уменьшили с 50,7 до 41,5 кв. м. Каким же образом использовали ту часть жилого пространства, которое после переустройства стало нежилым?
Часть самой большой по площади жилой комнаты (3) использовали для устройства просторного холла (6). Для этого комнату разделили ненесущей перегородкой с дверным блоком. Одну часть комнаты соединили с коридорами (6 и 7), и таким образом образовался холл площадью 19,5 кв. м. А из другой сделали рабочий кабинет (3), который сохранил за собой статус жилого помещения.
Здесь же, в холле, на площади, ранее занимаемой коридором, устроили встроенный шкаф (6а).
Из уборной (5) и части площади коридора (6) устроили совмещенный санузел (5). Здесь демонтировали старые и установили новые сантехнические приборы, изменив их проектную расстановку.
Благодаря устройству совмещенного санузла, кухня (4) «потеряла» прежний вход. Новый дверной проем сделали в несущей стене из образованного холла. После завершения работ по алмазной резке проема строители произвели усиление стеновой панели в зоне проема металлоконструкциями.
Однако устройством одного совмещенного санузла перепланировка трешки в П55М не ограничилась. При проведении строительно-демонтажных работ объединили смежные туалет (10) и ванную комнату (9), сделав из них еще один совмещенный санузел (8). В этом санузле также, как и в первом, изменили первоначальное расположение сантехники.
Другим интересным архитектурно-строительным решением перепланировки трешки в П55М стали демонтажные работы по удалению подоконных блоков лоджии (1а) и балкона (4а) и установка вместо них единых дверных блоков из стеклопакетов.
Когда перепланировка трешки в П55М была завершена, межведомственной комиссией данный факт был заактирован. Техник БТИ провел обмеры помещений, после чего новую планировку квартиры отобразили в документах технического учета.