Перепланировка в доме-памятнике со смешанными перекрытиями

Квартира, в которой была проведена перепланировка по данному проекту, расположена на верхнем этаже 3-х этажного кирпичного жилого дома, построенного в 1951 году по индивидуальному проекту и являющегося памятником архитектуры.

Перепланировка квартиры в доме, который представляют особую историческую ценность, требует подготовки большего количества документов для согласования, а выполнять проектную документацию может только организация, имеющая лицензию от Министерства культуры РФ.

Для этого готовится проект приспособления квартиры в историческом здании для современного использования.

Проект предусматривал проведение большого объема строительных работ по демонтажу ненесущих перегородок из дерева со штукатуркой по дранке и возведению новых – облегченной конструкции из современных материалов с установкой дверных блоков.

Эти работы позволили увеличить количество жилых комнат в квартире с трех до четырех и увеличить площадь коридора (8) за счет пространства, полученного при сносе встроенного шкафа, изначально включенного в площадь другого коридора (7).

Было проведено устройство проема в несущей кирпичной стене между кухней (4) и комнатой (5) размерами 188 х 301 см с усилением его металлоконструкциями в виде П-образной рамы.

Так как дом оборудован газовыми плитами, потребовалась установка раздвижных дверей с плотным притвором в новом проеме между кухней (4) и комнатой (5). Про то, как можно объединить кухню с комнатой, тут.

Работы по перестановке газовой плиты на кухне (4) были проведены силами специалистов АО «МОСГАЗ». Также в помещении кухни изменили место монтажа мойки, что также отражено в проекте.

Расширение уборной (7) за счет части площади коридора потребовало проведения работ по гидроизоляции и шумоизоляции полов с оформлением акта о выполненных скрытых работах.

В уборной было изменено расположение унитаза и смонтирован рукомойник. Для этого потребовалось выполнить монтаж инсталляции для установки унитаза с устройством люка доступа к коммуникациям. При ремонте было осуществлено устройство сантехнического шкафа также с возможностью легкого доступа к коммуникациям квартиры и здания. О перепланировке туалета подробнее читайте по этой ссылке.

Согласно действующему законодательству об охране объектов культурного наследия, потребовалось получить заключение о том, что перепланировка никак не влияет на характеристики и внешний вид дома, который является культурно-исторической ценностью, для чего потребовалось участие комиссии квалифицированных экспертов.

Экспертная группа специалистов Москомнаследия провела анализ проекта и выдала положительное заключение о возможности проведения перепланировки в квартире.

Поскольку проектом предусматривалось устройство проема в несущей стене, за техзаключением на перепланировку пришлось обращаться в ГБУ «Экспертный центр». А проект был подготовлен нашей организацией.

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Роман - 24 Фев 2024 / 21:55
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, дом панельный П-49 1968 года постройки, какое напольное покрытие было изначально пр проекту?...
    Ольга - 12 Фев 2024 / 08:12
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если мы поменяли паркет на ламинат - это перепланировка? Мы должны были обращаться в ЖилИнсп...
    Смотреть все вопросы
    Написать в Whatsapp