Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в серии дома II-18
Эта перепланировка была выполнена в двухкомнатной квартире блочного дома серии II-18. Данная типовая серия была спроектирована сотрудниками института ГУП МНИИТЭП, который является автором большинства типовых серий домов в Москве.
Основная идея перепланировки состояла в изолировании маленькой комнаты с тем, чтобы обеспечить доступ в обе комнаты из коридора. Также предусматривалось объединение ванной и санузла, что было отражено в специальном разделе проекта перепланировки санузла, а также ряд других преобразований.
Большим плюсом данной перепланировки явилось увеличение стоимости квартиры, как минимум, на 10%, что было крайне немаловажно для заказчика, так как квартира приобреталась при помощи ипотечного кредита, и в дальнейшем заказчик планировал продать ее и взять в ипотеку квартиру побольше.
Проектная документация разрабатывалась на основании технического заключения, оформленного автором проекта дома ГУП МНИИТЭП.
Проектом перепланировки квартиры в доме серии II-18 предусматривались:
- Объединение ванной и санузла и укладка гидроизоляции.
- Демонтаж ненесущих гипсобетонных перегородок.
- Устройство проема в несущей стене и усиление его металлоконструкциями (в виде обрамления уголками, уложенными на раствор с креплением анкерными стержнями из арматуры и стяжкой металлическими полосами).
- Перестановка сантехнического оборудования (перенос унитаза на противоположную стену).
- Замена инженерных коммуникаций.
- Установка большого встроенного шкафа.
- Перестановка газовой плиты.
С включением последнего, казалось бы, несущественного раздела в состав проектной документации порядок регистрации перепланировки был несколько усложнен: комплект необходимых для подачи в Мосжилинспекцию бумаг необходимо было дополнить разрешением от Мосгаза.
