Разработка проекта перепланировки на основе техзаключения от МосжилНИИпроекта
Перед вами проект перепланировки большой квартиры площадью 212,2 м². Интересно, что на такой территории разместилось всего две жилые комнаты, суммарный размер которых составляет всего 37,5 м². То есть количественно комнат даже меньше, чем санузлов и гардеробных.
Тем не менее сформированное расположение помещений очень удобно для проживания, а в процессе самой перепланировки было использовано несколько оригинальных решений.
Жилой дом, в котором расположена квартира, является 10-этажным монолитным зданием, построенным в 2007 году по индивидуальному проекту.
Как можно видеть на представленном плане с многочисленными пунктирными линиями, это квартира с так называемой свободной планировкой. Основными работами стали:
- Демонтаж ненесущей перегородки.
- Возведение ненесущих стен в новых границах.
- Устройство проемов в несущей стене.
При входе в квартиру отгородили прихожую (1), гардеробную (2) и кладовую (5), в которой установили мойку.
На части имеющейся площади устроили коридор (3), связанный с кладовой и прихожей. Из этого коридора также можно попасть в совмещенный санузел (4), в соседние коридоры (9, 14) и в просторную гостиную (8) площадью 28,9 м².
Для прохода в гостиную и в один из коридоров в несущей стене вырезали проем размером 1240х2460(h) мм. Еще один проем размером 920х2460(h) мм в этой же стене сделали при устройстве совмещенного санузла (10). Оба проема усилили металлоконструкциями по проекту.
Для организации санузла частично использовали площадь гардеробной и коридора, которые должны были располагаться на этом месте по изначальному плану квартиры.
Из гостиной вход ведет в столовую (7), а из столовой – в огромную кухню (6). Обратите внимание, что между помещениями нет стандартных глухих перегородок с узкими проемами и дверьми.
В дальней части квартиры устроили изолированные жилые комнаты (11, 15), гардеробные (12, 16) и кабинет (13).
Кроме того, был устроен еще один, третий по счету, совмещенный санузел (17), для чего задействовали часть площади коридора.
При устройстве санузлов, в соответствии с действующими нормами, строители выполнили гидроизоляцию пола. А после установили сантехнические приборы. О перепланировке санузла в квартире подробнее.
На кухне произвели установку электрической плиты.
Данный проект перепланировки мы разработали на основе технического заключения ГУП МосжилНИИпроект. На представленную в Мосжилинспекцию проектную документацию было выдано разрешение на перепланировку.