Перепланировка 3 х комнатной квартиры в П 57
Жилой дом указанной серии представляет собой 10-этажное панельное здание, построенное в 1966 году. Тип планировки в квартире линейный – все три комнаты выходят окнами на одну сторону.
В процессе перепланировки 3 х комнатной квартиры в П 57 изменили геометрию и габариты некоторых помещений.
В частности, дальней от входа в квартиру жилой комнате (1) посредством переноса ненесущей перегородки с дверным блоком придали форму прямоугольника. Несмотря на то, что площадь комнаты при этом немного уменьшилась, ее планировка стала более современной и удобной для расстановки мебели.
В ненесущей перегородке соседней комнаты (2) перенесли дверной блок. А в самой маленькой по площади комнате (3) перегородку с дверным блоком убрали совсем. Из этой же комнаты в несущей стене вырезали, а затем усилили металлоконструкциями в форме буквы «П», дверной проем для прохода в кухню (4). Газовая плита при этом осталась в прежнем положении, а вот мойку переставили.
Устройство в рамках перепланировки 3 х комнатной квартиры в П 57 дверного проема в несущей стене стало вынужденной мерой, поскольку крохотные по площади ванную (6) и туалет (5) соединили и расширили на часть коридорной территории (7). Таким образом, путь в кухонное помещение через коридор оказался перекрыт и его пришлось устраивать через жилую комнату посредством организации проема в капитальной стене.
При устройстве совмещенного санузла (5) в помещении на пол уложили слой гидроизоляции, установили стеклянную перегородку, выполнили шумоизоляцию стены, граничащую с жилой комнатой, устроили инсталляцию под унитаз и перенесли сантехнические приборы.
Какой бы вид перепланировки не предстояло совершать, прежде чем приступать к ремонтным работам, необходимо получить соответствующее разрешение в жилищной инспекции.
Для получения разрешения на перепланировку 3 х комнатной квартиры в П 57 через районный многофункциональный центр в Мосжилинспекцию предоставили целый пакет документов. В него вошли:
- Проект предстоящих работ в двух экземплярах, разработанный нашей компанией.
- Заключение АО МНИИТЭП, как автора проекта дома, о технической стороне перепланировки.
- Свидетельство на право собственности.
- Поэтажный план квартиры с экспликацией помещений, составленный специалистами БТИ.
- Заявление по установленной форме.
Заявление с полным комплектом документов и готовым проектом рассматривалось Мосжилинспекцией 3 недели. По итогам рассмотрения собственнику квартиры выдали разрешение на переустройство со сроком действия в течение одного года и с перечнем ремонтных мероприятий, которые можно осуществлять.
После того, как разрешение на перепланировку было получено, собственник приступил к ремонту. По проекту были проведены все те работы, о которых мы уже рассказали. Когда работы закончились, на квартиру вызвали жилищного инспектора, который после проведенного осмотра помещений выдал акта приемки – акт о завершенной перепланировке.
Далее последовало обращение в БТИ. Сотрудник Бюро технической инвентаризации произвел замеры помещений и внес новые данные о квартире в документы технического учета.
