Перепланировка квартиры в 1605АМ с переносом мокрых зон
Перепланировалась трехкомнатная квартира площадью 63 м² в 12-этажном доме типовой серии 1605АМ. Некоторые мероприятия по ремонту, которые были осуществлены, состоялись благодаря ряду обстоятельств.
Например, законодательно запрещается размещать кухни над жилыми комнатами. Но в данном случае была возможность перенести кухню (4) на место жилой комнаты (3) и не нарушить закон благодаря тому, что у соседей снизу на этом месте также находится кухня. То есть в итоге получилось, что теперь «наша» кухня находится над кухней соседей снизу.
На новом месте установили кухонную плиту и мойку.
Кроме того, в рамках перепланировки трехкомнатной квартиры в доме типовой серии 1605АМ на место, освободившееся от кухни, перенесли туалет с ванной и устроили совмещенный санузел (4). О переносе мокрых зон подробнее здесь.
На первый взгляд, перепланировка также недопустимая для жителей второго этажа, тем более если у соседей там бы располагалась кухня. Но мы уже выяснили, что кухня в квартире первого этажа располагается в другом месте. А под устроенным совмещенным санузлом в рассматриваемой нами квартире расположена лестничная площадка. Поэтому такая перепланировка и оказалась возможной.
В санузле гидроизолировали полы и установили новую сантехнику. А за счет части площади туалета устроили душевую (5) со входом из санузла.
Освободившееся от ванной комнаты помещение можно было использовать только как нежилое, поэтому там устроили кладовку (6).
Чтобы избавить одну из комнат (2) от статуса проходной, пришлось уменьшить ее площадь, а площадь коридора (7) увеличить путем переноса перегородки.
Одним из вариантов перепланировки в трехкомнатных квартирах данной серии часто бывает устройство гардеробной на части площади комнаты со входом из коридора. То есть гардеробная располагается в противоположной от входа в квартиру стороне.
При этом комната, бывшая проходной, приобретает форму прямоугольника. В данном случае решили гардеробную не устраивать и оставить эту площадь за жилым помещением в виде глубокой ниши.
