ТЗК по факту в доме серии И-155
Данное техническое заключение по факту выполненной перепланировки было разработано для квартиры в доме серии И-155. Перепланировка фактически выполнена еще в 2006-2007 годах. Причина в том, что дом был новостройкой, и ремонтные работы необходимо было выполнять сразу после получения ключей.
Ждать же собственности и проводить ремонт после ее получения не представлялось возможным. Поэтому ремонт был выполнен достаточно давно, и собственники решили его узаконить в 2013 году.
Cкажем сразу, с точки зрения узаконивания не все было просто. Так как собственники не являются специалистами в сфере перепланировок, ремонт был выполнен с некоторыми не то чтобы с нарушениями, но, так скажем, с пограничными вещами, на которые могли обратить внимание.
Наша организация при проектировании постаралась максимально сгладить все острые углы, в результате чего было получено разрешение на перепланировку.
Одним из сложных моментов было «глухое» зашитие стояков декоративными коробами, что было разрешено монтажом ревизионных лючков.
После выхода комиссии мы участвовали в подписании акта выполненной перепланировки, а также оказали содействие собственнику в получении актов скрытых работ по звукоизоляции и гидроизоляции мокрых зон.
Отметим, что желание узаконить перепланировку возникло неспонтанно. Этому поспособствовали своей жалобой соседи. В нашей практике это случай нерядовой, а встречающийся очень часто.
После жалобы соседей в Мосжилинспекцию собственникам пришло уведомление об обеспечении доступа в квартиру представителю жилищной инспекции. И после того, как он квартиру посетил, собственникам выписали штраф, а также предписание о необходимости узаконить данную перепланировку.