Перепланировка квартиры 9-этажного панельного дома
Перед вами пример сложной перепланировки, которая проводилась в трехкомнатной квартире панельной девятиэтажки серии II-49-04/Ю, построенной в 1979 году.
При проведении перепланировки квартиры 9-этажного панельного дома раздельный санузел перестроили в совмещенный. Причем туалет (5) с ванной (6) не только объединили, но и расширили на часть коридора (7).
При формировании конструкции пола в совмещенном санузле (5) уложили слой гидроизоляции, унитаз оставили в прежнем положении, ванну заменили на душевой поддон, а раковину переставили.
На коридор расширили не только санузел, но и кухню (4). При этом для кухонного помещения понадобилось устраивать новый вход, поскольку прежний перекрыли при объединении и расширении туалета с ванной.
Для этого в несущей стеновой панели между гостиной (3) и кухней сначала вырезали, а затем усилили металлоконструкциями дверной проем. Электрическую плиту и мойку перенесли, а проем, сделанный в несущей стене, оставили без двери.
В процессе перепланировки квартиры 9-этажного панельного дома в комнате (1) перенесли радиатор отопления, разобрали ненесущую часть подоконного блока, сохранив простенки, перемычку и порожек, и установили между комнатой и балконом (1а) единый дверной блок из стеклопакетов взамен старого оконно-дверного блока.
Перечисленными ремонтно-демонтажными работами перепланировка квартиры не ограничилась. Из проходной комнаты (2) сделали изолированную, но меньшей площади. Встроенный шкаф (2а) демонтировали и устроили гардеробную (6а). Кроме того, до перепланировки в квартире был один коридор, а после стало три (6, 7, 8).
Поскольку по ходу перепланировки квартиры 9-этажного панельного дома планировалось вмешательство в несущую стену (нужен был проем на кухню), у автора дома, проектного института МНИИТЭП, пришлось заказывать техническое заключение. На основе этого технического заключения наше бюро разработало проект перепланировки, который затем согласовала Мосжилинспекция.
Перепланировка квартиры 9-этажного панельного дома выполнялась собственником по проекту, поэтому впоследствии жилищная инспекция приняла выполненные работы, составила акт о завершении переустройства и перепланировки, а приглашенный на квартиру сотрудник БТИ провел ее техническую инвентаризацию.