Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную
Перед вами пример очень интересной перепланировки трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную. Площадь трешки, которую предстояло переделать по подготовленному нами и согласованному с жилищной инспекцией проекту, составляла 120,4 кв. м.
Столь просторная по площади квартира расположена в 24-этажном монолитном доме, построенном в 2009 году. Дом нетиповой, возводился по индивидуальному проекту.
Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную состояла из нескольких этапов, включающих помимо жилой зоны и переустройство других помещений.
Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную осуществилась путем возведения ненесущей перегородки, в результате чего изначально самая большая по площади комната (2) разделилась на два аналогичных помещения (2 и 11).
Одно из них оказалось без входа, поэтому в ненесущей перегородке вырезали проем и установили дверной блок.
По первоначальному плану квартира обладала просторной кухней (4), площадь которой составляла 15 квадратных метров. Однако собственники посчитали, что такая большая кухня им ни к чему. И приняли достаточно популярное ныне решение, в соответствии с которым на площади кладовой (10) и части коридора (9) устраивается кухня-ниша (10), куда переносятся мойка и электрическая плита.
При этом вентиляция кухни-ниши подключается к существующему вентканалу кухни, устанавливается санитарный насос для откачки бытовых сточных вод из мойки.
От коридора кухня-ниша отделяется ненесущей перегородкой. А вот ненесущая стена между кухней-нишей и соседней гостиной (3) разбирается, а полученное пространство между помещениями так и остается свободным.
Отметим, что на плане БТИ освободившееся от кухни помещение обозначили как гардеробную (4). Вход в гардеробную сделали из коридора, а проем между гардеробной и гостиной заложили. При этом гардеробную немного расширили на туалет (5). Для окончательного изменения функционального предназначения помещения демонтировали горизонтальные трубопроводы ГВ, ХВ и канализации в его габаритах, а также убрали мойку и электроплиту.
В процессе перепланировки трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную провели небольшие изменения в мокрых зонах квартиры.
В совмещенном санузле (6) чуть-чуть сдвинули в сторону раковину. И возвели перегородку с шумоизоляцией между санузлом и жилой комнатой (11).
А вот в туалете произвели более глобальные изменения. Старые перегородки ненесущего типа здесь демонтировали и возвели новые. В результате освободилось место для прохода в гардеробную, ранее бывшей кухней. Полученное помещение переделали из туалета во второй в квартире совмещенный санузел и установили в нем новую сантехнику.
При перепланировке трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную две комнаты (2 и 3) объединили с лоджиями (2а и 3а). Для осуществления задуманного демонтировали оконно-дверные и подоконные блоки. Но поскольку оставлять свободное пространство между отапливаемыми помещениями и холодными не позволяет действующий закон, то помещения разделили светопрозрачными дверями.
Если вы собираетесь проводить перепланировку трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную или совершать какое-либо другое переустройство своей квартиры, помните, что любая перепланировка обязательно должна быть согласована с жилищной инспекцией. За самовольную перепланировку законодательством предусмотрены серьезные санкции.
Наша компания готова разработать для вас комплект проектных документов в составе проекта и технического заключения и помочь получить разрешение на переустройство и перепланировку квартиры. Для получения предварительной консультации воспользуйтесь разделом «Контакты».
