Техническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме
Данный кирпичный дом состоит из 14 этажей. Его построили в 1958 году по индивидуальному проекту. Перепланировка проводилась в 2 комнатной квартире без разрешения Мосжилинспекции. Все про незаконные перепланировки вы можете узнать здесь. А в этой статье мы рассказали об особенностях перепланировки квартир в хрущевках.
Теперь собственники решили узаконить произведенные изменения и обратились к нам за разработкой технического заключения, которое бы подтвердило, что все выполненные работы допустимы с точки зрения жилищного законодательства и совершенно безопасны для жильцов всего дома.
Техзаключение было оформлено после проведения инженерного обследования квартиры. Оно показало, что наружные и внутренние несущие стены квартиры, перегородки и перекрытия находятся в работоспособном состоянии.
Также было установлено, что несущие конструкции здания не затронуты и какие-либо дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационные качества стен, отсутствуют.
После инженеры проверили проведенные ремонтно-строительные работы по перепланировке и переустройству. Вот какие изменения во внутреннем устройстве квартиры были выявлены:
- Совмещенный санузел (4) расширили на часть коридора (5).
- Вместо ванны установили душевую кабину, переставили раковину и унитаз.
- В обновленном санузле устроили встроенный шкаф с люком доступа к инженерным коммуникациям.
- Перегородки между коридорами (5 и 6) демонтировали.
- Прежние входы на кухню (3) и комнату (1) заложили.
- Новые проемы, ведущие на кухню и в комнату, устроили из жилого помещения.
- На кухне переставили газовую плиту.
В итоге площадь совмещенного санузла увеличилась с 4 до 4,9 м². Одна из комнат перестала быть изолированной и стала проходной, зато теперь в коридоре можно установить мебель для хранения большего количества вещей.
Как показало обследование, все мероприятия по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с действующими нормами:
- ЖК РФ.
- СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».
- СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».
- СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции».
- Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
- СП 29.13330.2011 «Полы».
- Постановления правительства Москвы № 508-ПП.
В соответствии с нормами СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», проведена гидроизоляция пола. При входе в санузел предусмотрен порожек высотой 15-20 мм.
На основе сделанных выводов было разработано настоящее техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ, которое собственники представили в Мосжилинспекцию для узаконивания своей перепланировки.
