Техническое заключение на ранее выполненную перепланировку в кирпичном доме

Данный кирпичный дом состоит из 14 этажей. Его построили в 1958 году по индивидуальному проекту. Перепланировка проводилась в 2 комнатной квартире без разрешения Мосжилинспекции. 

Теперь собственники решили узаконить произведенные изменения и обратились к нам за разработкой технического заключения, которое бы подтвердило, что все выполненные работы допустимы с точки зрения жилищного законодательства и совершенно безопасны для жильцов всего дома.

Техзаключение было оформлено после проведения инженерного обследования квартиры. Оно показало, что наружные и внутренние несущие стены квартиры, перегородки и перекрытия находятся в работоспособном состоянии. 

Также было установлено, что несущие конструкции здания не затронуты и какие-либо дефекты, влияющие на несущую способность и эксплуатационные качества стен, отсутствуют.

После инженеры проверили проведенные ремонтно-строительные работы по перепланировке и переустройству. Вот какие изменения во внутреннем устройстве квартиры были выявлены:

    Совмещенный санузел (4) расширили на часть коридора (5).

    Вместо ванны установили душевую кабину, переставили раковину и унитаз.

    В обновленном санузле устроили встроенный шкаф с люком доступа к инженерным коммуникациям.

    Перегородки между коридорами (5 и 6) демонтировали.

    Прежние входы на кухню (3) и комнату (1) заложили.

    Новые проемы, ведущие на кухню и в комнату, устроили из жилого помещения.

    На кухне переставили газовую плиту.

В итоге площадь совмещенного санузла увеличилась с 4 до 4,9 м². Одна из комнат перестала быть изолированной и стала проходной, зато теперь в коридоре можно установить мебель для хранения большего количества вещей.

Как показало обследование, все мероприятия по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с действующими нормами:

    ЖК РФ.

    СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

    СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия».

    СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции».

    Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

    СП 29.13330.2011 «Полы».

    Постановления правительства Москвы № 508-ПП.

В соответствии с нормами СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» проведена гидроизоляция пола. При входе в санузел предусмотрен порожек высотой 15-20 мм.

На основе сделанных выводов было разработано настоящее техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ, которое собственники представили в Мосжилинспекцию для узаконивания своей перепланировки.

Бесплатная консультация
Максимonline
консультант по перепланировкам

    Новые вопросы:
    Crytoquams - 14 Авг 2022 / 02:43
    Обеспечьте свою семью деньгами в возрасте. Запускайте Робота! https://Snush.rbertilsson.se/...
    Сергей - 13 Авг 2022 / 20:29
    Добрый день! Прошу подсказать: при покупке новой квартиры 15 лет назад (двушка-распашонка дом серии П-44Т) был чуть расширен проем...
    Смотреть все вопросы