Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами и кладовкой
Данная перепланировка проводилась в 5-этажном блочном доме, который построили в 1958 году по типовому проекту серии I-510.
Сразу обратим внимание, что сами жители двушек в домах указанной серии помещение встроенного шкафа (1а) чаще называют кладовкой или темной комнатой. Ну, кладовка, так кладовка. Мы тоже ее будем так называть для удобства, хотя на плане БТИ она обозначена как встроенный шкаф, что, в общем-то, не меняет сути.
В процессе перепланировки хрущевки с 2 смежными комнатами кладовку расширили за счет жилой зоны. Для этого старую глухую перегородку между кладовкой и комнатой (1) снесли и построили новую с дверным блоком.
Между смежными жилыми помещениями (1 и 2) перенесли дверной проем.
Ванную (4) и туалет (5) объединили, присоединив к совмещенному санузлу часть площади коридора (6). В процессе устройства совмещенного санузла провели комплекс ремонтно-строительных мероприятий:
- демонтаж/установку сантехники;
- устройство шумоизоляции перегородки между санузлом и комнатой (2);
- гидроизоляцию пола;
- устройство душевого поддона;
- устройство инсталляции для унитаза.
Часть площади коридора также использовали для увеличения размеров кухни (3). Кроме того, на кухне перенесли мойку и переставили газовую плиту. Вход в кухонное помещение обеспечили из жилой комнаты. При этом между жилой комнатой и газифицированной кухней установили дверной блок с плотным притвором. Про совмещение комнаты и кухни подробнее.
Перегородку между комнатой (2) и коридором демонтировали. Также при осуществлении перепланировки хрущевки с 2 смежными комнатами в кладовой (1а), в комнате (2) и в коридоре выполнили обшивку стены из ГКЛ.
Отметим, что данная перепланировка в московской квартире проводилась без предварительного получения разрешения у жилищной инспекции, то есть самовольно.
Согласно столичному регламенту перепланировок, самовольно проведенные работы по перепланировке можно узаконить, предоставив в жилинспекцию техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.
Составляется техническое заключение по итогам инженерного обследования квартиры лицензированными специалистами. Собственник квартиры обратился в нашу организацию.
Сотрудники нашей компании вышли на объект, обследовали наружные и внутренние стены квартиры, перегородки и перекрытия – выяснилось, что все они находятся в работоспособном состоянии. Также было установлено, что при осуществлении перепланировки хрущевки с 2 смежными комнатами и кладовкой системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) остались в прежнем положении.
Проверка самой перепланировки показала, что сделанный ремонт соответствует действующим нормам. А подготовленное техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры наша компания рекомендовала к представлению в Мосжилинспекцию.
Чтобы узаконить выполненную перепланировку хрущевки с 2 смежными комнатами и кладовкой, к техническому заключению приложили заявление, документы БТИ и свидетельство о праве собственности на квартиру и через МФЦ отправили их в жилищную инспекцию.
После этого на квартиру вышла комиссия, итогом работы которой стало оформление акта о завершении перепланировки.
