Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке
Однушка, в которой проводилась перепланировка, расположена в 5-этажном кирпичном доме серии II-14, построенном в 1957 году.
Вот какие ремонтные мероприятия проводились при перепланировке однокомнатной квартиры в хрущевке:
- Между комнатой (1) и коридором (2) облегченными материалами заложили дверной блок.
- Между комнатой и кухней (4) устроили дверной блок с плотным притвором.
- На площадь встроенного шкафа (2а) расширили совмещенный санузел (3).
- На кухне переставили мойку и газовую плиту.
- Облегченными материалами между санузлом и кухонным помещением заложили оконный блок.
При демонтаже встроенного шкафа и увеличении площади совмещенного санузла произвели гидроизоляцию пола в помещении, переставили унитаз, заменили ванну и установили гигиенический душ. Под унитаз сделали инсталляцию, устроили нишу и люк доступа к инженерным коммуникациям.
Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке проводилась незаконно, то есть без предварительного получения разрешения в Мосжилинспекции.
Согласно действующему законодательству, любая перепланировка квартиры обязательно должна согласовываться с местными органами власти до начала ремонтных работ.
Чтобы получить разрешение на перепланировку, собирается пакет документов, который затем передается в Мосжилинспекцию для получения разрешения.
Если на рассмотрение подан весь комплект бумаг, а проектные документы оформлены по правилам и содержат только допустимые к производству мероприятия, то собственнику квартиры выдается разрешение на перепланировку. Затем делается ремонт, после чего инспектор Мосжилинспекции принимает выполненные по проекту работы.
Так же должен был поступить и собственник данного жилого объекта. Чтобы выполнить перепланировку однокомнатной квартиры в хрущевке на законных основаниях, владельцу жилья стоило обратиться в проектную организацию, имеющую СРО, за проектом с техническим заключением о возможности ее проведения.
После чего сдать проектные документы с заявлением и остальными бумагами для согласования в МФЦ. И, получив разрешение, приступать к работам.
Но собственник квартиры поступил иначе. Он сначала сделал ремонт с перепланировкой, а только затем ее легализовал. Правда, ему пришлось заплатить штраф за самовольные действия по переустройству квартиры и дольше ждать окончательного оформления перепланировки.
Стоит отметить, что узакониванию подлежат только те перепланировки, которые проводились без нарушений санитарно-строительных и иных норм.
Обследование квартиры, по итогам которого было составлено техническое заключение, показало, что все нормы при осуществлении перепланировки однокомнатной квартиры в хрущевке были соблюдены. Поэтому ее согласовали задним числом.
Инженерное обследование квартиры и составление технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки однокомнатной квартиры в хрущевке выполняли наши специалисты.
Наша компания занимается проектированием и согласованием предстоящих и уже совершенных перепланировок. За консультацией обращайтесь к нашим сотрудникам по телефону или онлайн. О стоимости перепланировки тут.