Проект перепланировки 2х комнатной квартиры в ЖК Розмарин
При проведении данной перепланировки взамен просторной кухни (3) площадью 14,2 кв. м устроили небольшую кухню-нишу (3), осуществив также перестановку электрической плиты и мойки.
Часть площади кухни использовали для устройства кладовки (7). Вход в кухню-нишу и кладовку организовали из жилой комнаты (2). Площадь этой комнаты увеличили за счет коридора (7) и демонтированной гардеробной (6).
Новое помещение гардеробной (1б) устроили на площади спальни (1). В свою очередь, спальное помещение расширили на часть коридорного пространства путем переноса ненесущей перегородки с дверным проемом.
Причем габариты спальни увеличили таким образом, что из нее теперь осуществляется вход в совмещенный санузел (4). Санитарными нормами такая перепланировка запрещена, поскольку нельзя устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.
Вторым помещением, оборудованным унитазом, в данной квартире являлась уборная (5), которую в процессе перепланировки переделали в совмещенный санузел с расширением на часть коридора. Поэтому надзорный орган согласовал устройство входа в санузел совмещенного типа из спального помещения.
В обоих санузлах выполнили работы по гидроизоляции полов с составлением актов на скрытые работы и демонтаж/установку сантехники.
Кроме того, при осуществлении перепланировки 2х комнатной квартиры в ЖК Розмарин из двух лоджий (1а, 2а) сделали три (большую по площади лоджию разделили на два помещения – 2а и 7а) и установили между ними и внутренними помещениями квартиры – спальнями и кладовкой – французские двери.
Перепланировка и переустройство квартиры проводились по проекту от нашей компании. Для согласования ремонтных работ и получения разрешения в Мосжилинспекцию подавался комплект проектной документации, состоящий из:
- Технического заключения.
- Проекта перепланировки.
- Теплотехнических расчетов (поскольку планировались работы по замене подоконных и оконно-дверных блоков на французское остекление).
Мосжилинспекция согласовала все запланированные ремонтные мероприятия, а после их окончания оформила акт о завершенной перепланировке и переустройстве.
