Можно ли объединить саунзел в серии II-29?
Добрый день Леонид.
Да, в серии II-29 возможно.
Согласуется с учетом разработки проектной документации
Добрый день.
Прочитала Вашу статью про увеличение размера кухни посредством уменьшения ванной комнаты.
У нас серия дома II-29, хотим совместить ванную с туалетом и увеличить их за счет коридора, вход на кухню соответственно через комнату.
В связи с увеличением площади ванной, хочется оттяпать от нее сантиметров 65 в счет увеличения кухни..
У нас 6 этаж из 9.
На Вашей практики не было ли успешных согласований данной перепланировки на в квартире на последнем этаже?
Добрый день Эвелина
На нашей практике были успешные согласования и данного планировочного решения, и в данной серии II-29 и на данном этаже.
Но это было раньше, когда действовала еще нотариально заверенное заявление на согласие ухудшения собственных жилищных условий.
Сейчас данная норма не работает, так что согласовать такое планировочное решение не представляется возможным
Добрый вечер, есть типовая трешка в кирпичном II-29, 54м2.
Есть ли в вашем бюро готовые решения по перепланировке?
Включающие увеличение площади санузла и объединении пространства кухня-гостиная
Спасибо
Добрый день Глеб.
На нашем сайте нет готовых решение по серии II-29. У нас я бы даже сказал в принципе нет готовых решений. У нас решения на сайте, те которые собственники приходят заказывают проекты перепланировок, то есть фактически они готовые, но каждое решение индивидуальное.
Поэтому можете ознакомиться с каким то вариантами перепланировок представленными на нашем сайте, возможно что то из них подойдет.
Добрый день Сергей
С ноября планирую начать снос гипсокартонных перегородок и ремонт 3-к квартиры в доме серии II-29. Квартира куплена в ипотеку в банке дельта кредит.
Хочу сделать перепланировку и для согласования воспользоваться вашими услугами.
Фото текущей и желаемой перепланировки в приложении вышлю вам при необходимости на почту. Если я правильно понял, то прошлый владелец уже делал перепланировку, так как гипсокартонных перегородок в этой квартире не могло быть изначально, они были толи гипсолитовые или какие то другие и он их уже снес и построил стены из гипсокартона.
Сейчас мне начинают делать план сноса гипсокартонных перегородок и возведения новых проект квартиры (технический дизайн), мне нужно определится с тем, какие перепланировки реальны, чтобы утвердить проект и начать ремонт.
Далее, как я понимаю, надо получить заключение от БТИ, о том что ремонтные работы выполнены правильно. Пока я не знаю из чего будут возводить новые стены, возможно из пеноблоков, но может быть также после сносу существующих гипсокартонных перегородок я выстою новые из того же гипсокартона, но другой конфигурации. Я хочу для приемки поставить самые дешевые распашные или раздвижные двери в кухню, а потом их снять и сделать портал.
Хотелось бы понять следующие моменты:
1) Является ли снос гипсокартонной перегородки перепланировкой?
2) Как быстро сможем согласовать и как быстро можно начинать работы по сносу?
3) Сможем ли мы согласовать до финишной отделки, чтобы с минимальным ущербом снять двери в кухню*
4) Могу ли я не согласовывать перепланировку с банком и никак его не оповещать о ней?
Готов созвонится или подъехать в офис обсудить все нюансы. Встретится смогу в выходные или после 18-00 в будни
Добрый день Виктор.
С серий II-29 мы хорошо знакомы и там действительно не было изначально перегородок из гипсокартона, и действительно их возвел вероятно предыдущий владелец.
Согласовать перепланировку мы можем за 1-2 месяца, то есть будет получено разрешение на перепланировку. Вопрос согласования до финишной отделки не совсем понятен.
Является ли снос гипсокартонных перегородок перепланировкой — да, является. Стандартная перепланировка не отличающаяся от других.
Про банк — нет не можете. От банка необходимо будет брать согласие для того, что бы сдать документы на рассмотрение в жилищную инспекцию. Без этих документов документы не примут.
Конфигурацию перегородок поменять возможно, но все таки необходимо смотреть их расположение, так как если перегородки не несущие, это не значит что их можно располагать как угодно. Вы можете в любое время позвонить нам и мы обсудим все вопросы, а также если необходимо можете подъехать к нам в офис.
Уважаемые консультанты, здравствуйте!
2-х комнат. квартира, серия II-29-B, 8 эт.
Планируется переделать:
1) совместить санузел
2) объединить коридор, оба встроенных шкафа, кухню и мал.комнату в одно пространство
3) разделить бол.комнату на две
С перегородкой в кухне я уже смирилась. Возникают вопросы по разделению второй комнаты (требования почитала):
1. Хватит ли метров каждой комнате в моей случае
2. Насколько большой и прозрачной должна быть перегородка между ними. Возможны ли, к примеру, проемы дверного размера или матовое стекло
3. Хватит ли квадратов объединенному пространству, чтобы считаться "вторым жилым помещением не менее 16 кв.м"
4. Правда ли, что в объединенном пространстве все равно необходимо напольным покрытием зонировать помещение
Возможно, я не вижу еще каких-то подводных камней?
Помогите, пожалуйста
Добрый день Юлия.
Комментарии под текстом:
2-х комнат. квартира, серия II-29-B, 8 эт.
— понятно
Планируется переделать:
1) совместить санузел
— понятно
2) объединить коридор, оба встроенных шкафа, кухню и мал.комнату в одно пространство
— понятно
3) разделить большую комнату на две
— понятно
С перегородкой в кухне я уже смирилась.
— да
Возникают вопросы по разделению второй комнаты (требования почитала):
1. Хватит ли метров каждой комнате в моей случае
— к сожалению я не вижу планов, а также вопрос…..хватит для чего?
2. Насколько большой и прозрачной должна быть перегородка между ними. Возможны ли, к примеру, проемы дверного размера или матовое стекло
— возможны
3. Хватит ли квадратов объединенному пространству, чтобы считаться «вторым жилым помещением не менее 16 кв.м»
— не понимаю
4. Правда ли, что в объединенном пространстве все равно необходимо напольным покрытием зонировать помещение
— какое помещение необходимо зонировать?
Возможно, я не вижу еще каких-то подводных камней?
— к сожалению не могу прокомментировать объективно. Для объективной консультации необходимо видать два плана, первый план это план БТИ до перепланировки, а второй, это картинка перепланировки.
Уважаемые консультанты, здравствуйте!
2-х комнатная квартира серии II-29, 8 эт. в 9-этажном доме
Необходимость ремонта потянула за собой возможную перепланировку. Но отрицательный ответ на главный вопрос может перечеркнуть все дальнейшие планы: хочется объединить газифицированную кухню с комнатой. Знаю, что этого нельзя делать. Ширмы и всякие заслонки не рассматриваются.
Вопрос: а возможно ли (официально и законно) отказаться от газификации и сделать плиту электрической?
Дополнительный вопрос: на разных сайтах разная информация о наличии несущих стен в квартирах данной серии.
Заранее благодарна за ответ
В наилучшими пожеланиями
Юлия
Добрый день Юлия.
Серию II-29 хорошо знаем. Сена между кухней и комнатой не несущая, ее демонтаж возможен.
Относительно замены газовой плиты на электрическую вопрос сложный. Сейчас это согласовать крайне трудно. Изначально там не хватает электрических мощностей, поэтому необходимо вначале в Мосэнерго получить дополнительные мощности, потом провести их, потом сделать однолинейную схему для Мосэнерго, потом вывести газ и только пооотооом жилищная инспекция вооозмооожно даст разрешение, а может и не дать.
Поэтому в следствии таких сложностей последнее время у нас не было объектов по замене газовой плиты на электрическую.
