Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, самый "ужасный исход" сколько будет стоит согласование усиления проема несущей стены в доме серии КМС-101? В расчете предполагаем что стена самая что есть несущая и усилить нужно "по полной" (Именно стены, не колонны)
Добрый день Ринат.
«Самый ужастный исход» заключается не том, что будет необходимо согласовывать закладку проема в КМС-101. То есть тот же самый процесс согласования, только на закладку проема.
Если же его можно согласовать, то стоимость получения согласования может значительно варьироваться и может быть в пределах 140-200 тысяч рублей.
Добрый день.
В квартире по адресу Москва, Мичуринский проспект 21 к1 сделан проем в стене. Предполагаю что это несущая стена.
Два вопроса:
1. Подскажите, пожалуйста, к какой серии относится дом по адресу Москва, Мичуринский проспект 21 к1?
2. Сколько стоит разрешение на усиление проема в данном доме, либо разрешение на устранение проема?
Спасибо.
Добный день Ринат,
Это серия дома КМС-101. Редая серия дома и конструктив у нее даже в рамках одной серии разный. Поэтому я не могу сказать, несущая эта стена или не несущая. Необходим хотя бы план БТИ и картинка перепланировки. И то даже по плану бывают сложности в понимании из за сути самой серии дома.
Поэтому на данном этапе что то объективного сказать не могу. Для начала необходим план БТИ и картинка перепланировки.
Кроме того, разрешения на перепланировку на выполненный проем не выдается, ону уже сделан, на него нечего выдавать, выполненные перепланировки так скажем актируются по факту, и если не затронуты несущие конструкции, то необходимо техническое заключение по факту выполненной перепланировки от любой компании с допуском СРО, а если затронуты, то необходимо техническое заключение по факту выполненной перепланировки от автора-проекта дома.
Поэтому вариаций ситуации множество. Для начала объективного анализа необходимо посмотреть документы.
Добрый день!
Купили квартиру, квартира находится в ипотеке. хотим сделать перепланировку. Хотелось бы понять возможно ли согласовать наши желания.
Направляю план БТИ и два варианта наших перепланировок (надеюсь Вам будет понятно).
дом серии МГ-601. Плита электрическая. Может Вы сможете подсказать. как нужно сделать правильно или у вас есть свои эскизы перепланировок на данный вид квартиры. Спасибо!
Добрый день Оксана.
В прикрепленном файле, только один вариант перепланировки.
Если плита на кухне электрическая (на прикрепленном файле газовая), то согласовать данную перепланировку потенциально возможно.
Однако серия МГ-601 хоть и типовая (автор-проекта у нее ОАО МНИИТЭП), но все равно в них есть некоторые различия, поэтому хорошо бы посмотреть именно ваши документы БТИ и уже конечные варианты перепланировок.
Вы оставили в теле письма телефон, я его из всеобщего обозрения убрал.
Добрый день,
Помогите, пожалуйста, найти адреса домов серии "Призма" (И-1630)
Добрый день Анастасия.
К сожалению не могу вам помочь.
Я не владею всеми адресами где были построены дома серии «Призма«.
Единственное что могу порекоммендовать, это обратиться к автору-проекта данных домов, это кажется, ОАО МНИИТЭП, и они вам «моооожет быть» как нибудь помогут.
Здравствуйте. В нашем кирпичном доме постройки 1962 серии 1-511 возводится входная группа с застекленным тамбуром и лестницей с ограждениями шириной более 3м. Через подоконную часть квартиры в торце дома на 1 этаже. Это будущий магазин.
Квартира как я понимаю в процессе перевода из жилой в нежилое помещение до приемки ее комиссией. Нужно ли хозяину квартиры представлять техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных сооружений дома.
При перепланировке происходит вмешательство во внешнюю несущую наружную стену и в инженерные коммуникации.Кухня переоборудована в холодильную камеру для цветов.
Хозяин квартиры скорее всего не представил это Заключение, т.к. инженерного обследования квартир смежных и выше этажом по информации самих жильцов квартир не было.
Добрый день Галина
Прокомментирую ситуацию под текстом:
В нашем кирпичном доме постройки 1962 серии 1-511 возводится входная группа с застекленным тамбуром и лестницей с ограждениями шириной более 3м.
— посмотрел, ситуация понятна.
Через подоконную часть квартиры в торце дома на 1 этаже.
— да, так обычно и делается, это стандартная практика.
Это будущий магазин.
— вероятно, должен быть разработан проект перепланировки и перевода квартиры под магазин.
Квартира как я понимаю в процессе перевода из жилой в нежилое помещение до приемки ее комиссией.
— не совсем, если работы уже в таком виде, то уже должно быть разрешение на перепланировку с переводом в нежилой фонд. Работы проводятся уже после разрешения. А работы судя по фото уже почти все выполнены.
Нужно ли хозяину квартиры представлять техническое заключение о состоянии несущих конструкций и инженерных сооружений дома.
— конечно нужно. И оно уже давно должно быть. Сначала делается техническое заключение, потом проект отдельного входа и перепланировки+архитектура, собрание жителей, подписи и т.д., далее согласование, далее получается разрешение.
При перепланировке происходит вмешательство во внешнюю несущую наружную стену и в инженерные коммуникации.
— если это согласовано и это отражено в проектной документации, то это абсолютно законные мероприятия.
Кухня переоборудована в холодильную камеру для цветов.
— опять же, если это согласовано, то это законно.
Хозяин квартиры скорее всего не представил это Заключение, т.к. инженерного обследования квартир смежных и выше этажом по информации самих жильцов квартир не было.
— не факт, тот кто переводит квартиру в нежилой фонд, не обязан обследовать квартиры выше и ниже, и его заставить это сделать никто не может, да это и не зачем, поэтому перевод может быть проведен и без участия смежных соседей.
Здравствуйте!
Хотим сделать перепланировку квартиры, но не можем найти документы на дом.
Можете ли вы помочь сделать проект с разрешениями и сколько стоит?
Спасибо
Добрый день Екатерина.
Данную серию дома знаем, это серия П/22. Это в целом вот эта серия, только двадцатидвух этажная.
Не совсем понимаю какие документы на дом, вы хотите найти и зачем они нужны. Для согласования перепланировки и разработки проектной документации необходимы только документы БТИ на квартиру. Лучше в формате технического паспорта БТИ, но и другие для начала тоже подойдут.
Проект сделать сможем, разрешения также получить сможем, но необходимо понимать что вы планируйте сделать. Вышлите нам на почту [email protected] планировочное решение и я его оценю по возможности реализации.
