Здравствуйте, можно ли из двушки, на первом этаже сделать однушку и студию с постройкой в комнате отдельного санузла?
Добрый день Александр.
Разделить квартиры не удаться юридически на однушку и студию.
Но если говорить принципиально об устройстве второго санузла, то при некоторых условиях его сделать там возможно, но все коммуникации должны идти внутри квартиры.
Подскажите, а если разделить на студии планируется не квартиру, а апартаменты, возможно? Нужно ли каждой студии потом присваивать кадастровый номер, чтобы можно было продать и какая примерно стоимость оформления/согласования?
Спасибо
Добрый день.
К сожалению мы не сможем с этим помочь. Сейчас процесс деления на студии не возможен, кроме того и с ЕГРН проблемы по делению на разные кадастровые номера, поэтому в данное время мы за подобные объекты не беремся.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста. Возможно узаконить разделение однушки на две студии, как отдельные квартиры а не долевые. В новом каркасно монолитном доме. 1 этаж магазины. Есть возможность сделать 2 входные двери с общего коридора. Буду признательна за обратную связь
Добрый день Елена.
К сожалению в данное время я не вижу возможности согласования подобного разделения.
Здравствуйте. Возможно или нет объединить 2 квартиры (1 комнатная и евро двух комнатная), сделав проем в межквартирной стене для коридора шириной 80-100 см в момент строительства дома, так как ещё строится. Возможно ли из кухни-гостиной сделать только гостиную, учитывая, что будут ещё две жилые комнаты и отдельно кухня? Как можно обыграть мокрую зону кухни-гостиной? Можно ли просто оставить раковину, которая будет находиться в встроенном шкафу, чтобы она находилась за дверью.
Добрый день Нина.
К сожалению вероятно нет. По крайней мере я не видел в последнее время, что бы что то можно было согласовать на этапе строительства дома, тем более объединение квартир.
Здравствуйте! Возможно ли узаконить перенос кухни на место комнаты, а комнату- на место кухни в новостройке, имеющей только выделенную сантехкабину? В договоре межкомнатные перегородки отражены схематически.Новостройка имеет два этажа. Причем, подобный перенос планируется в квартирах, расположенных друг под другом, на обоих этажах.
Дом находится в г. Балашиха. Если это возможно, то сколько будет стоить подобная услуга?
Добрый день Надежда.
Если согласовывать обе квартиры одновременно то по моему мнению узаконить это возможно. Однако подобных случаев у нас в практике не было, поэтому однозначно все таки я сказать не могу и мы к сожалению не возьмемся за объект, так как не можем гарантировать результат.
Максим, добрый день.
Меня зовут Екатерина Савченко, я риэлтор, была на Вашем семинаре в Школе риэлтора.
Моему клиенту нужна консультация по поводу возможности и стоимости узаконивания перепланировки в квартирах в Доме Совмина на Фрунзенской набережной, 50.
Было выполнено объединение двух квартир в одну.
Готовы оплатить консультацию.
Спасибо.
С уважением,
Екатерина
Добрый день Екатерина.
Я вам уже набрал и мы проговорили по ключевым вопросам по объединению квартир. Думаю что здесь суть разговора уже не буду дублировать.
Добрый день,
Неоходима помощь в подготовление документации и узаканивании уже объединённых квартир в новостройке.
Несущие стены затрону не были.
Была лишь разобрана небольшая перегородка из пеноблоков.
Мокрые точки не переносились.
Прикладываю схемы, которые у меня имеются.
Ваше бюро сможет мне помочь в решении моей проблемы?
Заранее спасибо.
Добрый день Алина.
Да, мы работаем с подобными объектами. Но я пока не могу объективно сказать что то на основании присланных вами чертежей. То что получилось после понятно. А что было «до». То есть для анализа возможности согласования перепланировки необходимы планы БТИ «до перепланировки» обоих объединенных квартир.
Здравствуйте!
Нам нужно согласовать перепланировку объединения двух квартир (двухкомнатная и однокомнатная). Квартиры расположены на последнем этаже (25-ом) в доме серии ТМ-25.
Дом сдан в эксплуатацию. Собственность оформлена.
Проект пока не делали, так как пока непонятно, возможно ли согласовать такую перепланировку.
По предварительным расчетам нужно будет сделать 1 или 2 проема в несущих стенах, на месте одной из кухонь сделать жилую комнату. Остальное будет понятно при составлении проекта.
Проектировщиком домов данной серии является МНИИТЭП.
Если все возможно сделать, меня интересуют сроки и цены.
Заранее благодарю за ответ!
Добрый день Екатерина
Да, потенциально, данное планировочное решение согласовать возможно
Касаемо количества проемов — для объединения квартир проем будет сделан точно в несущей стене. Если будет второй проем, то где он будет планироваться? Касаемо комнаты вместо кухни — сделать жилую комнату (не по факту жилую, а по документами) на месте кухни можно только на последнем этаже
Стоимость согласования:
200 тысяч — если 1 проем в несущей стене
300 тысяч — если два проема
Хочу трехкомнатную квартиру разделить на 2 отдельных квартиры. Возможно ли это и сколько это будет стоить.
Добрый день Ирина.
Подобные работы в каждом случае индивидуальны. Разделение квартир достаточно сложные работы. Что то похожее была в нашей практике мы и согласовывали и проектировали для сторонних объектов. Но были случаи когда это и не согласовывалось. Поэтому здесь все решается индивидуально, когда заказчик приходит с планом БТИ с квартирой уже в собственности и мы смотрим и консультируемся есть ли принципиальная возможность.
Здравствуйте, интересует один момент.
объединяются две квартиры в одну
Дом сам одноэтажный и состоит из 2х этих квартир
Можно ли поменять местами кухню и комнату? Газ в квартирах баллонный.
Природный газ только будет проводится.
заранее спасибо.
Добрый день Денис.
Я не могу однозначно ответить, не известно много дополнительных факторов для анализа объединения двух квартиры в одну. Но в целом, по моему мнению согласовать это возможно.
Добрый день!
Две смежные квартиры были объединены в одну. Общий один проем в стене. Теперь их нужно разделить обратно.
Технически - только заделать проем и все. Сколько это стоит и сколько занимает времени?
Добрый день Алексей.
И объединение и разъединение квартир согласуется с учетом разработки проектной документации — технического заключения и проекта перепланировки.
Стоимость документации 20 тысяч рублей.
Стоимость согласования — получение разрешения на перепланировку с разделением квартир — 30 тысяч рублей.
Стоимость премки, комиссии, актирования и получения конечных БТИ на две различные квартиры — 40 тысяч рублей.
Здравствуйте!
У меня есть квартира 150 кв.м хочу сделать из неё две квартиры двухкомнатную и однокомнатную. Учитывая что входные двери я установлю внутри своей жил площади.
И не буду трогать несущие стены.какого рода документация мне нужна? (Если нужна вообще?) И нужно ли устанавливать отдельные счётчики? (могу ли я платить ку просто по общей площади?) чем это может грозить?
Добрый день Роман.
Не совсем понятен конечный результат того что вы хотите получить.
Если вы хотите официально разделить квартиру на две квартиры, то есть на двухкомнатную и однокомнатную, то счетчиков необходимо ставить два, так как каждая квартира будет своим отдельным объектом недвижимости.
Если же вы «планировочно» хотите разделить квартиру на две. То есть как бы в документах кввартира будет одна, а по планировке ее можно будет использовать как две, то тогда счетчик может быть один.
О документации — для согласования необходима проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения.
Добрый день.
Интересует вопрос: можно ли объединить две трёхкомнатные квартиры, которые имеют смежные балконы и стены соответственно, путём создания проема, например, на балконе?
Подъезды получаются разные. Серия дома II-57, этаж 7/9. Заранее спасибо!
Добрый день Ирина.
Согласовать объединение квартир через балконы нельзя.
Здравствуйте, меня зовут Елена.
Нам нужно разделить квартиры. Квартиры ранее были объединены только по БТИ, то есть в кадастре и по свидетельству это две разные квартиры.
На сегодняшний день день собственник продал эти обе квартиры разным покупателям.
Мы не знаем, осуществлена ли перепланировка в соседней квартире, в нашей квартире все без изменений, но там студия, а плита газовая, правда ли что теперь нужны перегородки с кухнями с газовыми панелями?
Проем между квартирами (который был ранее оформлен законно по проекту) уже заделан.
Техник БТИ зафиксировал его красными линиями. Какие наши действия?
Добрый день Елена.
Ситуацию я понял, но она крайне запутанная. Теперь не совсем понятно как ее решать.
Есть БТИ на две квартиры, то есть в БТИ у нас информация об одной квартире, а квартир теперь две. Я думаю мы не возьмемся за решение это ситуации, мы не знаем как ее решить точно и с гарантией.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста , в доме серии И-209-А, 9 этаж из 14, возможно ли сделать объединение 1-комнатной и 2х-комнатной квартиры?
Хотим установить металлический каркас в проеме присоединить квартиры по лоджии, установка двери?
Насколько я понимаю, это внутренняя несущая стена и диафрагма жёсткости.
Реально ли это согласовать?
Здравствуйте Николай.
К сожалению не сможем вам помочь. Объединять квартиры через лоджии запрещено.
