Подскажите, можно ли объединить санузел и спальню? То есть просто снести между ними стенку? Зоны на плане остаются в своих пределах. В квартире еще остаются два санузла с унитазом. Этаж не первый и не последний. Хочется в спальне ванную поставить.
Добрый день Валерия.
Тут спорный вопрос. Мы такое подвали по получали разрешение. Но видели и отказы. Скорее всего пропустят, но необходимым условием является присвоение данному общему помещению нежилого статуса, допустим гардеробной.
Спасибо вам большое за предыдущий ответ) последний шанс на потенциальный апрув, можно ли тогда согласовать, когда кухня-ниша выглядает в коридор. Еще раз спасибо!
Добрый день Вероника.
Я не совсем понял, чем данная картинка от предыдущей отличается, там все также кухня в жилую выходит. Можно попробовать на удачу, просто нарисовать что кухня в коридоре, все эти 5 кв. метров растянуть на весь коридор прямо с перекрытием входа в квартиру, может и пройти. Здесь я видел и согласования и отказы, шансов не так много, но могут и согласовать.
Серия II-18-01/12 (12 эт.) Начальная и планируемая планировки во вложении. Возможно ли узаконить такую перепланировку? Если да, то какова стоимость ваших услуг?
Добрый день Олег Витальевич.
Пожелания понятны. Спорное решение. Получается выход из жилой комнаты через кухню, может быть отказ. И необходимо ставить раздвижные двери, так как объединять кухню с газовой плитой и комнату запрещено.
Можно ли согласовать в МЖИ демонтаж противопожарного простенка с заменой его на огнестойкое стекло, защищающее от огня не хуже бетонной стены? Этаж 6-й, высота до подоконника более 15 метров, новостройка.
Добрый день Андрей.
Я не могу однозначно ответить на этот вопрос. Там множество факторов дополнительных есть с точки зрения проектирования. Мы данное мероприятие недавно согласовали, но чаще видим отказы.
Добрый день! Имеется квартира с шириной дополнительного санузла 900мм, и примыкающей к нему кухни с длиной 4700мм. Возможно ли увеличение длины кухни до 4800мм, т.e. по сути она увеличивается на толщину перегородки (100мм) , путем передвижения этой перегородки в сторону санузла? (схемы прилагаю).
Насколько я знаю увеличение кухни за счет мокрой зоны запрещено, но здесь увеличение идет всего лишь на толщину перегородки между ними, и мокрая зона соседа сверху не оказывается непосредственно над моей кухней.
Могут ли такое согласовать в бти? (Или где там все это дело согласовывается)
Заранее спасибо за ответ
Добрый день Артем.
Я понимаю о чем вы говорите. Но здесь решает жилищная инспекция. И по практике согласования она все равно считают что идет расширение. Здесь можно много дискутировать на данный вопрос, но исход будет следующий — будет отказ в перепланировке, в отказе будет это написано. И также в этом отказе написано что его можно обжаловать через суд.
Здравствуйте.
Высылаю вам свои картинки квартиры. И хочу ваших комментариев по поводу получения разрешения на перепланировку и утверждения перепланировки и стоимости ваших услуг.
Туалет и ванная совмещаются и расширяются на коридор. Кухня объединяется с комнатой.
Полы в жилых комнатах остаются паркетные, в кухне, ванне, коридоре – плитка с подогревом.
Хотелось бы получить разрешение на кондиционеры. Все окна у меня выходят во двор.
На кухне я хочу перенести приемник мусоропровода. Я указала это на схеме. Можно ли это?
И с раковиной в ванне еще не определилась. Надо расчистить квартиру и посмотреть в реальности как лучше ее установить. На схеме я указала пунктиром возможность переноса раковины. Можно ли на разрешении иметь раковину в одном месте, а на утверждении она окажется в другом?
Здравствуйте Марина
Касаемо планировочного решения — да, в целом, согласовать данное планировочное решение возможно
То планировочное решение, которое будет указано в проекте перепланировке должно полностью соответствовать состоянию квартиры после ремонта, так как вы получаете разрешение именно на те мероприятия, которые будут указаны в проекте.
Если по факту ремонт будет отличаться от картинки в проекте, то это будет несоответствие заявленным мероприятиям и отказ в оформлении перепланировки
Объединить кухню с комнатой в чистом виде нельзя. Между кухней и комнатой должна быть раздвижная перегородка типа «купе», так как запрещено объединять газифицированные помещения с прочими
Касаемо мусоропровода однозначно ответить вам не могу. Мусоропровод — это обще-домовое имущество и затрагивать его запрещено.
Но вы не меняете его габаритов и объема. В целом тут нужно пробовать и смотреть на то, как отреагирует жилищная инспекция. В целом, я думаю, данное возможно
Добрый день!
Планируем согласовать перепланировку.
Просьба сообщить,
1. насколько возможен такой вариант (см. приложение)?
2. сроки и цена?
С уважением, Филипп
Добрый день Филипп
Нет, такую перепланировку не получится согласовать. Ниже по пунктам объясню почему:
1. Нельзя на 8 этаже поменять кухню и комнату местами.
Запрещено располагать жилую комнату над и под газифицированным помещением.
Запрещено располагать кухню над жилой комната соседа снизу.
2. Нельзя объединять газифицированные помещения с прочими.
Между кухней и комнатой, по старым границам кухни, должна быть раздвижная перегородка типа «купе».
3. Запрещена замена ненесущих материалов на материалы, создающие сверхнормативную нагрузку.
Из обычного, полнотелого кирпича нельзя делать перегородки.
Можно из облегченного варианта — пустотелого кирпича.
Добрый день.
Мы хотим произвести реконструкцию входной группы. В приложенных файлах, как выглядит входная группа сегодня и как планируется, а также план БТИ.
Это первый этаж жилого дома. Помещение в собственности. Москва, САО. Изменения не выходят за границы плана БТИ.
Хотелось бы понять какие нужны согласования и сколько это будет стоить. Спасибо.
Добрый день, Андрей!
К сожалению, в данное время согласование тамбуров с ограждающими конструкциями запрещено. Жилищная инспекция даст отказ. Поэтому, к сожалению, мы не сможем вам помочь.
Добрый вечер!
Проконсультируйте, пожалуйста: однокомнатная квартира в кирпичном доме, последний этаж, плита газовая.
Была увеличена кладовая за счет площади прихожей и сделана кухня-гостиная путем переноса стены комнаты.
Если отказаться от газа, возможно ли узаконить такую перепланировку? Или есть еще какие-то нарушения?
Добрый день Мила.
Данную перепланировку согласовать нельзя. Поэтому к сожалению не сможем помочь не в части согласования не в части разработки проектной документации.
Можно ли разделить трёшку на две однокомнатные квартиры, 12 этаж 17 этажного дома
Добрый день Павел.
Спроектировать это можно, а вот касаемо согласований не могу однозначно сказать. Скорее всего откажут. Могут возникнуть сложности в выделением площади квартиры в общедомовую площадь.
Добрый день! Нужна консультация по перепланировке.
Добрый день Михаил.
Я не могу дать какой то объективной консультации по данным картинкам.
Будет отказ. Это вообще не согласовать никаким образом то что на приложенных картинках…..
Подскажите, пожалуйста, можно ли согласовать такую перепланировку? (Картинки во вложении)
Добрый день.
К сожалению нет, нельзя. Будет отказ в перепланировке.
Добрый день!
Я купил квартиру-студию в новостройке со "свободной планировкой". Я правильно понимаю, что как-бы я не возвел перегородки санузла это все равно будет считаться перепланировкой.
Если да, то можно ли будет узаконить перепланировку до оформления собственности?
Добрый день Степан.
Ничего нельзя узаконить с подобными документами даже если собственность будет. Это не квартира, это некий с документальной точки зрения полуфабрикат в котором согласовать ничего нельзя.
Во первых как они сдали все не понятно. Квартира может быть признана жилой имея определенный набор помещений — жилая комната, кухня, ванная/санузел, коридоры, вспомогательные помещения(кладовые, шкафы).
Где кроме жилой комнаты еще что то, по данному документу не видно. И в каком бы месте вы не расположили допустим санузел, жилищная инспекция даст отказ по причине того, что расположение санузлов над жилыми комнатами запрещено. А у вас везде жилая комната. То же самое и с кухней.
Добрый день!
Уже общалась с вами.
Хотим перепланировать БТИ планировку в новостройке.
Хотим отказаться от второго санузла в пользу гардеробной.
Второй санузел увеличить за счет коридора.
Межкомнатные перегородки в квартире не возводить.
Все стояки и несущие элементы не затрагиваем.
Вход в санузел со стороны прихожей, рядом с входной дверью.
План во вложении.
Можете такое сделать?
C уважением,
Тихонова Татьяна
Добрый день Татьяна.
Я два часа назад ответил вам, что по моему мнению это не согласовать будет отказ.
См. предыдущий вопрос.
Приветствую!
Новостройка, монолит, 21 этаж (последний), 1-ая квартира, общей площадью 48,97м2.
В феврале 2018 г. сдача дома.
Необходима перепланировка квартиры с переносом кухни в гардеробную.
Высылаю два варианта, если один из вариантов возможен, то когда можно будет у вас начать готовить техническое заключение о возможности перепланировки квартиры + проект перепланировки.
Добрый день.
К сожалению не один из вариантов не возможен. Везде есть какие либо нарушения и будет отказ в согласовании.
