Здравствуйте. У меня маленькая, но двухэтажная квартира (3-4 этажи 4-этажного дома). Мокрая зона санузла выделена только на 3 этаже. Можно ли добавить вторую мокрую зону на 4-м этаже (над мокрой зоной 3-го)? По плану там жилое помещение (именуется антресоль).
Добрый день Наталья.
Да, на втором уровне антресоли согласовать это возможно.
2х-ярусная квартира в г. Ивантеевке (мкр. Голландский квартал).
В этой квартире был 2й свет, т.е. высокие потолки на 2 яруса 6 метров.
При ремонте мы сделали перекрытие 2го света деревянными балками, закрепленными в прочные профили, приваренные к закладным - так получилась дополнительная комната (изначально на 2м ярусе была только одна комната). А также на 2м ярусе организовали санузел над санузлом соседней квартиры.
Метраж квартиры вырос на величину новой комнаты.
Сколько будет примерно стоить согласование этой планировки?
Добрый день Павел.
К сожалению не прокомментирую по Ивантеевке. Нет опыта работ по устройству антресолей в данном городе.
Хочу сделать антресоль в студии. Высота полка 4,8 м. общая площадь 25 м,2.
Размер антресоли 12 м.,2. Монтаж будет выполнен без вмешательства в существующие стены. Отдельная сварная конструкция. Вес 300 кг.
Вопрос нужна ли делать проект, согласовывать с управляющей компанией и др. органами
Добрый день Юрий.
Сделать антресоль можно только при условии того что она будет не более 40 процентов общей площади помещения в котором она устраивается.
Здесь вопрос не в том что «нужно ли делать, согласовывать и т.д.), а в том что это еще и согласовать очень сложно и дорогостояще.
Добрый день.
Были ли у вас проекты обустройства антресольного этажа в квартире многоквартирного жилого дома?
Какие ограничения существуют на данный тип перепланировки?
У нас новостройка с высотой потолков 4.3м в черновую. (4.2 в чистовой)
Площадь квартиры 77 кв. м.
Антресольный этаж планируется возводить над нежилыми помещениями (санузел, ванная, коридор). Общей площадью 15 кв. м.
А также отдельная независимая антресоль в кухне-гостиной площадью 8,2 кв. м. от площади помещения 23 кв. м.
Знаю про ключевое ограничение в 40% от помещения. В данном случае антресоль на кухне удовлетворяет этому требованию. А вот по нежилым помещениям непонятно, т.к. они полностью будут перекрыты антресолью.
Также планируется объединение кухни-гостиной с другой жилой комнатой путем полного сноса не несущей перегородки (сделана застройщиком каркасной из ГКЛ)
Добрый день Роман.
Да, мы делали проекты антресолей, но к сожалению по нашему мнению у вас не хватает высоты для устройства антресоли. Высота первого этажа должна быть 2.7, а второго минимум 2.1, а в некоторых случаях 2.5, поэтому даже с 2.1 не получается.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста при надстройки антресоли в жилой квартире требуется проект реконструкции или перепланировки?
На сколько долго готовится проект, из скольких книг. Сколько может стоит данный проект?
Добрый день Артем.
Требуется проект перепланировки. Но в данное время устройство антресолей мы к сожалению не возьмем в работу, так как это норма была введена не давно и мы однозначно не знаем практический состав проекта и требования к нему, поэтому высока вероятность отказал. Возможно чуть позже мы и будем брать проекты антресолей в работу.
Добрый день.
Застройщик построил квартиру с антресолью, где площадь второго уровня больше 40% от первого.
На предварительном плане спорный "кусок" был обозначен незалитым, но по факту он был залит бетоном и дабы сдать дом не нарушив пожарные нормы застройщик просто заложил кирпичами часть антресольного этажа, создав полость, которая якобы не относится к квартире. Вопрос: возможно ли как-то это узаконить?
Фактической перепланировки нет, но разобрав стену внутри квартиры собственник автоматически как бы ее делает? Например, если залить увеличенную стяжку или сделав подиум прописать этот кусок как вторую антресоль, тем самым обойдя требование (этаж = >40% в рамках одной отметки), либо попытаться согласовать проем на этом месте, а затем закрыть его какой-либо конструкцией не требующей согласования (мет. каркас/перекрытия)? Непонятно, стоит ли что-то вообще затевать что-то с данной ситуацией.
Добрый день Сергей
К сожалению я не могу дать однозначного комментария. Сейчас в связи с выходом изменений к 508-ПП вопрос с антресолями пока не ясен.