Доброго времени суток!
Я являюсь собственницей нежилого помещения в жилом доме на 1-ом этаже. Мы уже сделали перепланировку без затрагивания несущих стен, поменяли перегородки, устроили санузел дополнительный,теперь у нас там вместо прошлых арендаторов магазин канцтоваров и аптечный пункт, у каждого арендатора своя дверь. Площадь магазина канцтоваров 42,0 кв. м., аптечного пункта - 174.2 кв.м.
Сколько будет стоить узаконение перепланировки? Я как полагаю нужен проект и техническое заключение?
Добрый день Ольга.
На данный момент сказать однозначно о стоимости перепланировки нельзя. Не совсем понятно что сделано, то что не затрагиваются несущие конструкции это не однозначного согласования перепланировки.
Направьте нам на почту план БТИ и план перепланировки (то есть существующей планировки помещения) и мы оценим возможность данного согласования.
По проекту и техническому заключению — при перепланировке нежилых помещений они необходимы в ста процентах случаев.
Здравствуйте, меня интересует возможность объединения двух соседних квартир (двушка и однушка ) в серии П46 на 10м этаже из 12ти. Можете ли вы решить данную задачу?
Добрый день Алексей.
Да, мы много работали с данной серией.
Объединяются квартиры посредством устройства проема в несущей стене.
Проем может быть не в любом месте. Ширина проема 90-100 см.
Не могли бы вы прокомментировать, в каком месте вы бы хотели видеть проем?
Добрый день, меня зовут Олег!
Я хочу уточнить у вас пару нюансов по поводу моего ремонта в квартире. Не так давно я сделал согласованную перепланировку.
Я объединил туалет с ванной, провел гидроизоляцию пола в санузле, расширил проем, ведущий из электрофицированной кухни в комнату.
И вот совсем недавно я установил в этот расширенный проем раздвижную перегородку без дополнительной резки проема, а теперь думаю, является ли раздвижная перегородка перепланировкой?
Буду благодарен за скорый ответ.
Олег, здравствуйте. Насчет согласованной перепланировки все понятно. Если вы получили акт о завершенной перепланировке, то все отлично.
То, что касается раздвижной перегородки: вы ставите ее уже в готовый расширенный и согласованный проем, который обозначен на планах БТИ, а это значит, что перепланировкой это считаться не будет и согласование не требуется.
Согласование было бы необходимо, если бы вы устанавливали раздвижную перегородку вместо стены или же в проем, который для этой цели еще бы и расширили. В вашем случае все законно.
В проекте П-49 нужно сделать дверной проем в несущей стене. Вы согласуете проект? Спасибо.
Добрый день Елена.
Да, мы согласуем там проем в несущей стене. Вы оставляли телефон, я вам завтра с вашего позволения наберу и мы проговорим все вопросы.
Здравствуйте.
Скажите сколько будет стоить согласование подобной перепланировки
Добрый день Инга.
Судя по плану это серия II-49.
Стоимость согласования данной перепланировки состоит из следующих параметров.
1. Разрешение на перепланировку
— услуги нашей организации — 40 тысяч.
— стоимость обледования квартиры инженером АО МНИИТЭП -10 тысяч рублей.
— стоимость технического заключения АО МНИИТЭП — 50 тысяч рублей.
— стоимость проекта перепланировки — 15 тысяч рублей.
— стоимость анализа проекта перепланировки — 18 тысяч рублей.
2. Комиссия, приемка, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры — 50 тысяч.
3. Возможно также интересна стоимость алмазной резки проема в несущей стене. Это порядка 38 тысяч рублей.
Добрый день!
Хотим объединить две квартиры находящиеся в разных подъездах, между ними несущая стена, в которой хотим сделать дверной проем.
Добрый день Анастасия.
Однозначно ответить не могу. Проем в несущей стене сделать потенциально возможно, а вот с точки зрения согласования могут быть сложности, так как квартиры расположены в разных подъездах и они могут не относиться к одной секции дома.
Можно ли увеличить кухню за счет гостиной?
Стена между ними, несущая ? если да, то возможно сделать проем?
Также не понятно можно сделать что то со стеной в которой дверь в гостиную?
Помогите пожалуйста.
Добрый день Мария.
К сожалению не по данной картинке, не даже по плану БТИ дать объективный ответ от том что стена несущая или нет я не могу. Если была бы какая то типовая серия дома, то я и без картинки могу сказать где что несущее — не несущее, а в нетиповой к сожалению не могу.
На данный вопрос ответ может дать только автор-проекта дома, вообщем тот, кто проектировал дом, он поднимет конструктивные чертежи и точно скажет несущая стена или нет. А также сразу прокомментирует можно ли в ней делать проем и какой ширины.
У нас торцевая трешка на 2 этаже, тип дома П44Т-25, там где в 3ке эркер в комнате.
Можно ли сделать перепланировку как на рисунке?
Слышала, что перепланировки разрешены только не на всех этажах.
Добрый день Екатерина.
С данной серией есть большие сложности относительно проема в несущей стене.
Не достаточно объективной информации, что бы дать комментарий относительно того, можно или нельзя согласовать данную перепланировку.
Наберите на наш контактный номер я задам несколько уточняющих вопросов и только тогда смогу что то объективно ответить.
