Добрый день, подскажите пожалуйста, у меня есть квартира, в которой по плану БТИ к помещению спальни примыкает гардеробная, со входом из спальни.
С другой стороны к этой гардеробной примыкает санузел (стояк находиться на стене между санузлом и гардеробной).
Так вот, я из этой гардеробной хочу сделать хозяйственную комнату: сделать вход в нее не из спальни а из коридора, и поставить в ней стиральную машинку (к стояку).
Можно ли будет согласовать такую планировку и что для этого нужно. Спасибо.
Добрый день Елена
Да, это можно будет согласовать
Для согласования данной перепланировки необходима проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения. Их общая стоимость 30 тысяч рублей.
Добрый день
Меня зовут Алексей. Я бы хотел проконсультироваться с вами по поводу
задуманной мною перепланировки моей квартиры в панельном доме.
Прочитав различные материалы на эту тему, в том числе и на вашем сайте, я понял, что мне требуется согласование "перепланировки по проекту без затрагивания несущих конструкций дома".
И без проекта не обойтись, т.к. в моём варианте присутствует перенос туалета на площадь коридора (прихожей). На вашем замечательном сайте также указано, что стоимость такой услуги "от 20000 рублей".
Мой вопрос заключается в следующем: КАКОВА БУДЕТ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ ЭТОЙ УСЛУГИ В МОЁМ СЛУЧАЕ?
Я планирую:
- удалить сантехническую кабину;
- обустроить душевую комнату вместо ванной комнаты;
- перенести туалет в прихожую на место встроенного шкафа;
- заменить перегородку (гипсолитовую) между жилой комнатой и прихожей на раздвижную стенку.
Я понимаю, что к варианту с необходимостью проекта неминуемо
подводит только расширение санузла.
Добрый день Алексей.
Да, вы все верно поняли. Минимальная стоимость в которую можно уложиться при согласовании данной перепланировки это 30 тысяч рублей. Это мы можем изготовить проект перепланировки с техническим заключением и описать как согласовать вашу перепланировку. Действительно из за расширения санузла она согласуется с учетом разработки проектной документации.
Добрый день!
Меня интересует стоимость проекта перепланировки однокомнатной квартиры.
Хотим заложить дверной проем ведущий из коридора в гостиную. И снести перегородку, сделав дверной проем, ведущий из кухни в гостиную. Не могу прикрепить экcпликацию помещения в формате PDF
Добрый день Евгения.
Добрый день!
Есть квартира в новостройке по договору 70.8 кв м, однокомнатная, но по по плану 2-х комнатная. По собственному обмеру площадь 70.1 м, Нужна перепланировка с незначительным переносом перегородок туалета, ванной и кухни (принципиальных отличий от предпродажного плана нет). Площадь квартиры уменьшается на 2 кв метра. Вопросы: 1-спорный вопрос о несовпадении общей площади указанной в ДКП и справке ЕГРН и при личном замере решается перед, или после перепланировки и где; 2- сколько стоит оформить разрешение и узаконить перепланировку (вплоть до внесения изменений в БТИ) с ваше помощью?
Добрый день Павел.
Нет плана БТИ, поэтому что то объективно сказать сложно, но если в целом:
1. В расчет береться площадь в ЕГРН. Какая в ДКП была не важно
2. Окончательная площадь ставиться площадь после перепланировки.
3. 30 тысяч рублей, получение разрешение на перепланировку+20 тысяч рублей проектная документация+40 тысяч рублей сдача, приемка, комиссия, актирование и получение конечных документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.
Но перед всеми этими процессами необходимо проанализировать первоначальные документы БТИ.
Добрый день.
Интересует полная стоимость согласования перепланировки под ключ для 3к квартиры 66 метров (планировку приложил).
Хотим сделать:
- убрать стену между кухней и комнатой (газа в доме нет).
- санузел объединить и увеличить на 10 см в коридор.
- на месте шкафов организовать гостевой санузел без пересечения с кухней и комнатой (канализация рядом, в квартире отдельные стояки для ванной и кухни).
Дом: ул. Аргуновская, 12.
Тех. паспорт свежий, вызывали инспектора 3 недели назад.
Добрый день Сергей
Стоимость согласования данной перепланировки складывается из трех составляющих
1. Стоимость наших услуг по получению разрешения на перепланировку 30 тысяч рублей
2. Стоимость проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки 20 тысяч рублей.
3. Стоимость второго этапа — это приемка квартиры после перепланировки, организация комиссии жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки и передача собственнику документов БТИ в черных линях с новой планировкой квартиры 40 тысяч рублей.
Прошу уточнить, какие документы от меня нужны для просчёта стоимости проекта, включая согласование со всеми инстанциями.
Добрый день Максим.
Для анализа стоимости перепланировки необходимы документы БТИ и картинка перепланировки.
Добрый день,
необходимо узаконить перепланировку, во вложении описание перепланировки из листа оценщика.
Сколько будет стоить под ключ и потребуется ли личное присутствие?
Квартира в г.Видное, ипотека, 1 собственник.
Добрый день Павел.
Посмотрел план перепланировки и резюме оценщика.
Относительно того, что это не является административным правонарушением оценщик сфантазировал, как же не является, когда является. Возможно ему стоит чуть подробнее почитать про административную ответственность за перепланировку.
Касаемо стоимости перепланировки, в целом он правильно отразил, можно уложиться в 20 тысяч при самостоятельном согласовании. То есть фактически собственник закажет в проектной компании с допуском СРО проект перепланировки и техническое заключение, заплатит им за них сумму соразмерную 20 тысячам рублей и начнет самостоятельно согласовывать перепланировку.
Касаемо возможности согласования данной перепланировки — нет, по моему мнению согласовать ее нельзя. Выход из санузла нового приходится в жилую комнату, что запрещено. Можно попробовать назвать ее спальней и тогда «вроде как» можно, но здесь все на усмотрение администрации Видного, могут и не пропустить.
Конечно лучшим решением будет проконсультироваться напрямую в администрации г. Видного, так скажем из первых рук получить информацию как они посмотрят на данный вариант перепланировки.
Добрый день!
Хотела бы узнать точную сумму, во сколько обойдется узаконивание уже проведенной перепланировки.
Ситуация такая - дом - кирпичная пятиэтажка, со старым видом пола - на бетонной плите деревянные лаги, газовая плита; стены - несущие поперечные балки, выступающие из потолка вниз на 60 см, далее кирпичные стены до пола.
Было демонтировано несколько старых стен, несущие балки не затронуты, новые достроены пеноблоками; полы были заменены на керамзит со стяжкой.
При перепланировке также проведены следующие работы:
- расширение площади ванной за счет смежного коридора с выносом мойки на площадь бывшего коридора (была проведена гидроизоляция пола специализированными растворами по СНИПам)
- т.к. ранее вход в совместный санузел был из коридора, а его присоединили к ванной, то был произведен перенос входа в санузел в коридор при входе в квартиру;
- рядом со входом в санузел, частично на площади бывшего коридора, также была построена небольшая кладовка
- была убрана перегородка между коридором и первой комнатой
- был сделан проем между кухней (с газовой плитой) и комнатой - в проекте поставить перегородку гармошкой из пластика или более приличную
- была достроена стена, в второй некогда проходной комнате, с функцией шкафа-купе в образовавшемся коридоре
- была сломана кладовка в дальней комнате (кладовка был выполнена из гипсокартона в сочетании со шпатлевкой)
Больше никаких преобразований сделано не было и не будет.
План квартиры до и после - во вложении.
Хотелось бы получить ваши комментарии и в дальнейшем сотрудничать с вашей компанией.
Спасибо! С уважением,София
Добрый день София
Да, данное планировочное решение согласовать возможно
Стоимость полного согласования перепланировки «под ключ» от нашей организации составит 90 тысяч рублей:
20 тысяч рублей — разработка проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения
70 тысяч рублей — услуги по согласованию перепланировки
Добрый день.
1. Сколько будет стоить проект перепланировки вместе с техническим заключением? Направляю план ДО и после. Будет также переоборудование : перенос газовой колонки на той же стене немного выше и перенос газовой трубы повыше.
2. Возможно ли поменять ванну и туалет местами (как отмечено на рисунке) , при этом газовая колонка останется примерно в том же месте , но окажется в туалете, объем которого менее 15 кубометров.
3. Что нужно Вам от заказчика для перепланировки? Какие документы? Надо ли согласие собственника, если заказчик будет действовать от его имени по нотариальной доверенности? Если да, то в какой форме должно быть выражено согласие?
Добрый день Илья.
Мы сможем вам сделать проектную документацию для согласования перепланировки. По техническим решения все сделать возможно, но необходимо с вами как с заказчиком обсудить некоторые нюансы как по переоборудования, так и по перепланировке. Например я не увидел раздвижной перегородки между газифицированной кухней и жилой комнатой. А она необходимо, так как запрещено объединять кухни с газовыми плитами и жилые комнаты.
По доверенности — нам вообще не нужна доверенность, у нас проектную документацию может заказать любое лицо. А вот для согласования перепланировки нотариальная доверенность тому кто будет сдавать документацию от собственника будет нужна.
Что нам необходимо для разработки документации — а вообщем то все уже есть, есть план БТИ, есть картинка перепланировки. Только экспликация дополнительно к плану БТИ и все, дальше мы все решим.
Обращайтесь, с удовольствием поможем, сделаем проектную документацию и если будет необходимо дадим все консультации для самостоятельного согласования перепланировки.
Доброго дня.
Моему клиенту надо согласовать перепланировку в квартире в Москве.
Проем в стене между кухней и комнатой и объединение
санузла с коридором.
Предполагаемую перепланировку прилагаю.
Сколько это будет стоить? Сроки согласования?
Роман.
Добрый день Роман
Да, потенциально, ваше планировочное решение согласовать возможно
Стоимость вашего согласования «под ключ» от нашей организации будет следующая:
1. С учетом узаконивания проема в указанном месте — порядка 230 тысяч рублей
2. С учетом переноса проема в середину стены — порядка 180 тысяч рублей
Добрый день.
Имеется квартира двухкомнатная в доме серии П-46 на первом этаже.
Возможно ли согласовать перенос кухни(мокрой зоны) в зону коридора и объединить пространство комнаты и коридора (снести часть стены ,которая не является несущей).
В кухне сделать спальню. При этом небольшая прихожая будет выделена.
Сколько стоит согласовать проект в вашей компании, каковы сроки и последовательность действий.
Добрый день Олег
В целом, да, согласовать данное планировочное решение представляется возможным
Стоимость полного согласования вашего объекта под ключ от нашей организации составит 90 тысяч рублей
Здравствуйте.
Высылаю вам скан плана БТИ.
Нужно согласование плана работ по ремонту с перепланировкой:
- убрать остатки проема-перегородки не несущих стен в коридоре (помечено красным),
- отказаться от трех дверей, оставив только проемы (помечено красным),
- объединить ванную и туалет (помечено красным), оставив одну дверь,
- заложить окно с кухни в туалет.
- поменять полы,
- укоротить/облагородить газовую трубу на кухне,
- узаконить газовую плиту и мойку на кухне (которых почему-то нет на плане),
- заменить ванную на душевую кабину,
Прошу прислать ценник и любую информацию, которую посчитаете полезной.
Хотим двинуться вперед оперативно.
Павел.
Добрый день Павел
Да, данное планировочное решение согласовать возможно
Стоимость полного согласования, вашего планировочного решения, «под ключ» от нашей организации составит порядка 90 тысяч рублей
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласование следующей перепланировки и сколько будет стоить необходимый проект и такая услуга?
Перепланировка в квартире блочного дома серии II-18, 9-ый этаж (всего 12).
Несущих стен нет.
Суть перепланировки – перенос межкомнатной перегородки, объединение санузла и его расширение за счет коридора, демонтаж перегородки между кухней и комнатой (примерная схема в приложении)
Кроме того, хотелось бы заменить плиту с газовой на электрическую, а также демонтировать подоконный блок и установить французское окно.
Заранее спасибо.
С уважением,
Анна
Добрый день Анна
Да, согласовать данное планировочное решение возможно
Ниже опишу две стоимости:
1. Стоимость разработки проектной документации для самостоятельного согласования перепланировки — 20 тысяч рублей
2. Стоимость согласования перепланировки под ключ от нашей организации составит — 90 тысяч рублей
Добрый день!
Я уже нарисовала на плане квартиры свои мысли.
Они во вложении. Нужно совместить ванну с туалетом, впихнуть стиральную машину, сделать гардеробную.
Красным отмечено то, что планируется сноситься, а зеленым, что планируется строиться.
Стены не несущие. Проходная двушка, 1 этаж, кухня с газом.
Просьба дать ответ, возможно ли получить согласование, приблизительную стоимость и срок получения согласования.
Заранее спасибо!
Добрый день Мария
Да, в целом, согласовать данное планировочное решение возможно
Стоимость согласования перепланировки составит 90 тысяч рублей.
Ориентировочный срок согласования порядка 3 месяцев без учета времени на ремонт
Здравствуйте.
Хочу сделать ремонт с перепланировкой в 3-х комнатной квартире.
Дом панельный серии П-3, 16-й этаж 17-этажного дома.
Суть перепланировки: из большой комнаты в несущей стене делается проем на кухню.
Санузел совмещается и расширяется за счет коридора, идущего от входной двери на кухню.
Эскиз квартиры до и после перепланировки находится во вложении.
Сколько стоит согласование перепланировки и ее сроки?
Добрый день Владимир
Да, согласовать данное планировочное решение возможно
Стоимость согласования перепланировки «под ключ» от нашей организации составит 170 тысяч рублей
Срок согласования составит:
2.5 месяцев до получения разрешения на ремонт
Потом сам ремонт
1.5 месяца на доузаконивание перепланировки после выполненного ремонта
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какова ориентировочная стоимость перепланировки 2-комнатной квартиры?
Если:
- Расширить ванную на за счет площади коридора (перенесение ненесущей стены ванной на 1 м)
- Снести стену между кухней и залом (ненесущую).
Поэтажный план с экспликацией прилагается.
Каким образом это делается?
Я должна Вам предоставить уже готовый план перепланировки или у Вас есть свои архитекторы?
Сколько такая перепланировка может занять времени?
Добрый день Инна
Стоимость согласования данного планировочного решения составит 90 тысяч рублей
Нам от вас нужен итоговый план мероприятий по перепланировке.
Мы получаем разрешение на основе желаемых вами планировочный решений.
Наша организация не дизайнерское бюро — мы не додумываем за вас будущую планировку.
Представленный план согласовать возможно
Добрый день. У нас в квартире произведена перепланировка.
Совместили санузел, увеличили его за счет небольшой части коридора (убрали антресоль).
Вместо двери, сделали проем в большой комнате (увеличили).
Сделали проем в несущей стене между комнатой и кухней. В двух других комнатах есть балконы, там убрали оконные блоки (оставили только подоконники), порожки убрали и остеклили балконы. Сделали электрические теплые полы, батареи не трогали.
Вышлите подробный план мероприятий и стоимости Ваших работ по согласованию узаконивания нашей перепланировки.
С уважением, Светлана.
Добрый день Светлана
Мероприятия по объекту понятны, согласовать данное планировочное решение, потенциально, возможно
Напишите, пожалуйста, на нашу электронную посту письмо-запрос по стоимости и мероприятиям и в ответном письме я подробно опишу вам путь согласования и стоимость со сроками
Добрый день!
Необходимо согласовать перепланировку квартиры в доме серии 44Т.
Интересуют в какие сроки ваша организация сможет согласовать данную перепланировку, сколько это будет стоить, а также какие документы нами будут получены по итогам согласования.
Для более точного определения стоимости и сроков согласования направляю Вам в приложении к данному письму план квартиры и план ее перепланировки.
Расширен санузел на коридор и выбит проем в несущей стене.
Заранее благодарна !
С уважением,
Мария
Добрый день Мария
Ниже опишу вам две стоимости:
1. Если дом до 2007 года постройки — 180 тысяч рублей
2. Если дом после 2007 года постройки — порядка 250-300 тысяч рублей
Срок согласования порядка 5-6 месяцев без учета времени на ремонт
По факту вы получите документы БТИ с внесенными изменениями по перепланировке и Акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, сколько ориентировочно будет стоить узаконить перепланировку.
Ситуация такая. Хотим купить квартиру. Трёшка в панельной девятиэтажке.
В квартире объединён с/у и расширен за счёт коридора. В общей стене между комнатой и кухней сделана арка.
Стена вроде капитальная. Плита газовая не переносилась.
И сколько по времени займёт весь процесс?
Добрый день Анастасия
Стоимость согласования составит 90 тысяч рублей.
Срок порядка 2.5-3 месяцев.
Все в целом согласовать возможно, но между кухней и комнатой нужна дверь.
Добрый день!
Хотел бы получить консультацию по возможности воспользоваться вашими услугами по получению разрешения МЖИ на перепланировку.
Местоположение - Москва, дом новый, квартира сдавалась без отделки и внутренних стен (блоки выложены в один ряд),
Этаж - 2 из 25, 1 этаж нежилой (есть справка из УК).
Проведенные изменения - увеличение площади кухни (объект 3 на картинке),
Изменение площадей комнат 1 и 6 (сейчас сделан большой проем для устройства перегородки между помещениями)
Увеличение кухни и туалета за счет изменения ограждающей конструкции, которая находилась под вентиляционным коробом - вместо двух стенок - поставили одну (сам вент короб остался на месте, его конструкция и размеры не изменились). Получена справка и копия проектной документации из УК - что вентиляционный канал заканчивается на уровне перекрытия вышележащей этажа.
Увеличение площади ванной комнаты за счет коридора.
Ранее подавались документы в МЖИ по эскизу - но были получены отказы, в связи с тем, что используется площадь вент. шахты, а сейчас хочется попробовать сделать проект и узаконить.
Можно ли решить данный вопрос? Сколько будут стоить ваши услуги?
Спасибо
Роман
Добрый день Роман
Стоимость согласования перепланировки составит 90 тысяч рублей
Однако увеличивать кухню/ванную за счет вентиляционного короба запрещено
Он не может, как вы говорите, сохранить свои размеры — на картинке присланной видно, что вы его уменьшаете, а это запрещено
