Здравствуйте, скажите, пожалуйста, обоснования, почему кухня- ниша может не иметь естественного света/ документальные.
СП 54.13330.2016
Пункт 9.12 Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухонь-ниш)……
Хотел бы перенести кухню ( мокрую зону коридор ) и узаконить
Добрый день Виктор.
Ну в целом, кухню можно перенести в коридор. Там похоже что 5 квадратных метров для кухни-ниши наберется.
Можем ли мы сделать перепланировку следующим образом? Т е расширить зону кухни-столовой за счёт жилой комнаты? Но все коммуникации в кухне располагаются на прежнем месте ( раковина и варочная панель электрическая)?
Добрый день
У вас нет расширения кухни за счет жилой комнаты. Кухня осталась в Кухне. Жилая комната уменьшилась по размеру, а та часть которая без окна, стала коридором совмещенным с кухней.
Здравствуйте!
Я хочу купить квартиру-сталинку с неузаконенной перепланировка
Квартира на 2 этаже. Под ней на 1 этаже нежилое помещение.
Снесена перегородка между ванной и туалетом и сделано расширение кухни за счет ванны и комнаты
Добрый день Стелла.
Это к сожалению не согласовать. Если под вами нежилое помещение, то расширить кухню за счет жилой комнаты возможно, а вот за счет ванной нет.
Добрый день! хотим перенести кухню в другую комнату. 2 этаж. под нами такая же квартира. не знаю может тоже так перенесли. возможно ли это узаконить?
Добрый день.
К сожалению в вашем согласовать перенос кухни нельзя. Размещать кухни над жилыми комнатами запрещено.
Добрый день! Есть кухня и смежная комната, разделены не капитальной стеной. Есть желание передвинуть эту стену на 70 см в сторону комнаты. Парадокс заключается в том, что убрать стену разрешают, а сдвинуть нет. Подскажите какие есть законные варианты это сделать. Есть возможность сначала зонировать кухню и сделать кухню-гостиную, а потом расширять как бы гостиную? Или примерно тоже, но только с кухней-нишей? Или другие варианты… Этаж не 1.
Добрый день Андрей.
Сейчас попробовать можно. Можно попробовать как кухню объединенную с зоной столовой «протащить».
Но сказать заранее не могу, нужно смотреть план.
То есть для полноценного анализа необходим план БТИ и картинка перепланировки, и тогда я смогу сказать подробнее.
Добрый день.
Есть новая квартира, в ипотеке сбербанка. Монолитный дом, 2 этаж, на 1 нежилые помещения. г. Мытищи Московская область
квартира 2 комнатная, распашонка. на плане слева, фиолетовая. Она единственная 2 на этаже
хотим из зала сделать кухню гостиную, из кухни, где она по плану - спальню. у нас 2 разнополых детей и в будущем хотели им каждому отдать по комнате. а самим перейти в кухню гостиную.
так же в комнатах по лоджии, хотели бы убрать оконные блоки, для выноса туда письменных столов.
хотела бы узнать возможность и стоимость данной работы.
Добрый день Юлия.
Согласовать перенос кухни в зал возможно, квартира на втором этаже позволяет это сделать. А вот убрать оконный блоки нельзя, так как запрещено объединять балконы и лоджии с внутренними помещениями квартир.
Добрый день.
Я приобрела квартиру (ипотека) в новостройке (монолит) без стен и отделки.
Я хотела бы не возводить стену между "Кухней" и "Общей комнатой". Обмер БТИ и проект перепланировки прилагаю.
Подскажите, пожалуйста, какой порядок узаконивания такой планировки? Нужно ли узаконивание проектной документации и/или технического заключения от автора дома в этом случае? На сколько сложно это сделать самостоятельно? Если я захочу привлечь вас, то на каком этапе мне с вами связаться и сколько будут стоить ваши услуги?
Добрый день Юлия.
Решение не однозначное, могут посчитать как расширение кухни за счет жилой комнаты.
Здесь сказать сто процентов заранее не могу согласуют или нет. Только пробовать сдаваться на рассмотрение. Тем более не совсем понятно где расположен объект. Если в Москве, то шансы совсем небольшие, если в каком то подмосковном городе, то там шансы значительно больше.
Максим, добрый вечер!
Есть вопрос по планировке. На плане БТИ стена одного из санузлов (2.5) на плане приходит в окно. На маркетинговой планировке, которую застройщик показывал клиенту на месте санузла совмещенная кухня-гостиная. Возможно ли на месте санузла запланировать жилую или нежилую комнату? Санузел 2.5 не нужен.
Спасибо
Добрый день Виталий
Есть вопрос по планировке. На плане БТИ стена одного из санузлов (2.5) на плане приходит в окно.
— вижу
На маркетинговой планировке, которую застройщик показывал клиенту на месте санузла совмещенная кухня-гостиная.
— застройщик может показать что угодно, вопрос в том можно ли это согласовать. Так вот увеличение кухни за счет санузла можно согласовать только на последнем этаже дома.
Размещение санузлов над кухнями запрещено. Получается что если квартира в середине дома, то над нашей новой кухней при данном мероприятии будет расположен санузел соседей сверху. Поэтому «играет» только последний этаж
Возможно ли на месте санузла запланировать жилую или нежилую комнату? Санузел 2.5 не нужен.
— можно, только это будет нежилая комната. Допустим гардеробная. Так как по все тем же нормативам санузел нельзя располагать над жилой комнатой. И если квартира на последнем этаже и площадь санузла больше 8 кв. метров, то можно сделать жилую комнату обозначив ее спальней, а если площадь санузла меньше 8 кв. метров или не последний этаж, то это будет что то нежилое по назначению, допустим гардеробная.
Здравствуйте, делаю ремонт в квартире новостройке и хочу изменить место кухни какие документы и куда нужно обращаться, несущие стены, перегородки все на месте, все стояки на месте просто устанавливаю на один, а второй заглушка, спасибо
Добрый день Александр.
Первым шагом это получение документов БТИ на вашу квартиру, а далее заказ проектной документации в любой проектной организации с допуском СРО в составе технического заключения и проекта перепланировки для согласования переноса кухни в жилищной инспекции.
Добрый вечер, возможно ли получить разрешение на перепланировку в однокомнатной квартире: объединить кухню с комнатой, новостройка монолит, электроплита; заложить выход на балкон с зала и увеличить оконный проем с кухни до размера балконной двери?
Добрый день Светлана.
Однозначно на основании данной информации нельзя дать ответ. Необходимо видеть план БТИ и картинку перепланировки. Но если в целом, то да, возможно, однако сделать полностью студию не удастся, необходимо хотя бы как то (небольшими простенками) отделить кухню от комнаты.
Добрый день
Возможна ли перепланировка с переносом кухни
Планировка квартиры во вложении
Дом новостройка
Добрый день Андрей.
К сожалению нет, данная перепланировка с переносом кухни не возможна.
Добрый день, Высылаем вам наш проект.
Вкратце объясняю:
Делаем проем шириной 90 см между комнатой и кухней (отмечен красной линией),
На площади кухни ставим варочную панель и мойку (ставятся рядом друг с дружкой),
Так чтобы к ним можно было подойти из комнаты (для этого мы и сделали проем между кухней и комнатой),
Соответственно со стороны кухни варочную панель и мойку отделяем стеной (обозначена синим цветом).
Далее на месте кухни ставим кровать и комод - т. е. получается маленькая спальня (возможно в будущем нарасти за счет передвижения ванны - но сейчас это не принципиально).
Плюс скашиваем угол у ванной и ставим туда дверь.
Скажите, возможна ли такая перепланировка и сколько будет стоить?
Заранее, большое спасибо!
Добрый день Сара
В вашем планировочном решение есть некоторые нюансы.
Ниже комментарии по нюансам:
1. Проем в несущей стене — тут, конечно все зависит от состояния несущей стены, от этажа и наличия/отсутствия проемов у соседей сверху/снизу. Однако, лично мое мнение, что автор дома не даст проем именно в этом месте. Его нужно будет поднять ближе к наружней стене, то есть окну
2. Устройство кухни — в таком ключе кухню не устроить.
То, что вы делаете называется кухня-ниша. Площадь ее должна быть не менее 5 кв.м
То есть так как вы выделили не получится показать кухню. Ее нужно будет сделать больше, чтобы она была не менее 5 кв.м.
Добрый день. Есть желание сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную путем переноса кухни в коридор и уменьшения площади ванной.
Тип дома - монолитно-кирпичный.
Возможно ли сделать перепланировку как показано на эскизе в приложении и заказать ее оформление у Вас?
Спасибо.
Добрый день Евгений
Затрудняюсь однозначно ответить на ваш вопрос
Если квартира расположена на последнем этаже — да, такую перепланировку согласовать возможно.
Дело в том, что вы размещаете часть своей кухни на площади ванной комнаты. Если этаж не последний — вы ухудшаете себе жилищные условия, что запрещено.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли согласовать перепланировку в двухкомнатной квартире, если я хочу:
Перенести кухню в коридор, который объединить с большой комнатой с огромным окном.
Исходная площадь кухни - 12 м. кв., коридора - 16 м. кв., комнаты - 18 м. кв.
Новое мокрое место будет располагаться именно в коридоре, т.е. над
коридором соседей снизу.
Старую кухню при этом нужно использовать как комнату или кабинет.
При этом убираем только не несущие стены.
Сколько может стоить такой проект перепланировки и какие сроки на его согласование.
Прилагаю похожий план квартиры, но реальные комнаты немного большего размера чем на плане.
Заранее спасибо. Ирина.
Добрый день Ирина.
Желательно конечно смотреть план БТИ как исходный план и отталкиваться от него, но в целом, то что вы описали выполнить возможно. Организовать кухню на площади коридора так как вы описали можно. Старую кухню также возможно использовать как кабинет.
Стоимость проектной документации для данной перепланировки 20 тысяч рублей.
Здравствуйте, рассмотрите, пожалуйста, нашу заявку. К данному письму прилагается два файла: "до" и "после".
Вот краткое описание того, что изменилось:
1. Уменьшена жилая площадь (большая проходная комната) приблизительно на 2 м. Тем самым были увеличены санузел и кухня. Соответственно была перенесена дверь, ведущая из коридора в комнату, так же проход в кухню стал через проходную комнату.
2. Дверь в маленькой, запроходной комнате, ведущая в кладовую, была заложена.
3. Стенка между кладовой и встроенным шкафом была снесена, получилась одна большая гардеробная комната с входом из большой комнаты.
Все коммуникации (плита, раковины, ванная...) остались на прежнем месте. Несущие стены тоже остались не тронутыми. Общая площадь квартиры – 42,8м, 5 этаж пятиэтажного кирпичного дома.
Хотелось бы узнать этапы узаконивания перепланировки, степень нашего участия в нем, стоимость и срок исполнения.
Добрый день Владимир и Елена
К сожалению описанную вами перепланировку не согласовать
Дело втом, что:
1. Расширить санузел за счет жилой комнаты возможно ТОЛЬКО на первом этаже или если снизу нежилое помещение
2. Увеличить площадь кухни за счет жилой комнаты возможно ТОЛЬКО на первом этаже или если снизу нежилое помещение, а также если на кухне электрическая плита
В вашем случае перепланировку узаконить невозможно
Добрый день!
У нас сделана перепланировка в 1 комнатной квартире в МО (Раменский район).
Мы вместо кухни сделали детскую, а кладовую + часть коридора + часть комнаты переделали под кухню без окна, вход на кухню из коридора, газа нет. Несущие стены не затрагивались, только перегородки, дом монолит-кирпич.
Сколько будут стоить ваши услуги по узакониванию данной перепланировки?
Добрый день Алла.
В данный момент я однозначно не могу сказать возможно ли согласовать данную перепланировку в принципе. Перенос кухни всегда сложное мероприятие и необходимо посмотреть план БТИ и картинку перепланировки и только тогда я смогу сказать о возможности согласования. Однако я предположу что данную перепланировку согласовать возможно и в таком случае стоимости узаконивания данной перепланировки сложиться из двух составляющих 1) наших услуг — 70 тысяч рублей 2) проектной документации — 20 тысяч рублей.
Добрый день.
Хотели сделать ремонт в 1-ой квартире (3й этаж 25 этажного дома) и возник вопрос о перепланировке и выносе кухни частично в комнату и коридор. Во вложении файл с примерным видом.
Можно уточнить на сколько это возможно сделать на законных основаниях.
Заранее спасибо
Добрый день, Ирина
Ситуация по объекту понятна
Частично расположить кухню за счет жилой комнаты возможно только в двух случаях:
1. Если квартира расположена на 1-м этаже
2. Если снизу расположено нежилое помещение
В случае, если под вами квартира, то частичное расположение кухни на жилой комнате запрещено, т.к. вы ухудшаете жилищные условия соседу снизу.
Добрый день!
Возможно ли согласование перепланировки в двухкомнатной хрущевке в виде объединения кухни (газифицированной) и комнаты при условии, что вторая комната изолированая.
Или обязательно нужно устанавливать дверь?
Добрый день, Светалана
Спасибо за обращение
Комментарии по тексту ниже:
Возможно ли согласование перепланировки в двухкомнатной хрущевке в виде объединения кухни (газифицированной) и комнаты при условии, что вторая комната изолированая.
— запрещено объединение кухни с газовой плитой прочими помещениями.
Газифицированное помещение должно быть ограничено от прочих либо расдвижной плотноприлегающей перегородкой, либо дверь.
Объединять «в чистом виде» кухню с газом и комнату запрещается.
Или обязательно нужно устанавливать дверь?
да, все верно — нужна либо дверь, либо раздвижная перегородка типа «купе».
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли перенести перегородку между кухней и жилой комнатой в сторону комнаты на 60 см, тем самым увеличив площадь кухни. Дом кирпич, 2 этаж, газ.
Добрый день Наталья.
Нет, этого нельзя сделать. Расширять кухни с газом за счет жилых комнат нельзя, так как запрещено размещение полностью либо частично газифицированных помещений над и под жилыми комнатами соседей.
