Добрый день.
Хотели сделать ремонт в 1-ой квартире (3й этаж 25 этажного дома) и возник вопрос о перепланировке и выносе кухни частично в комнату и коридор. Во вложении файл с примерным видом.
Можно уточнить на сколько это возможно сделать на законных основаниях.
Заранее спасибо
Добрый день, Ирина
Ситуация по объекту понятна
Частично расположить кухню за счет жилой комнаты возможно только в двух случаях:
1. Если квартира расположена на 1-м этаже
2. Если снизу расположено нежилое помещение
В случае, если под вами квартира, то частичное расположение кухни на жилой комнате запрещено, т.к. вы ухудшаете жилищные условия соседу снизу.
Добрый день!
Возможно ли согласование перепланировки в двухкомнатной хрущевке в виде объединения кухни (газифицированной) и комнаты при условии, что вторая комната изолированая.
Или обязательно нужно устанавливать дверь?
Добрый день, Светалана
Спасибо за обращение
Комментарии по тексту ниже:
Возможно ли согласование перепланировки в двухкомнатной хрущевке в виде объединения кухни (газифицированной) и комнаты при условии, что вторая комната изолированая.
— запрещено объединение кухни с газовой плитой прочими помещениями.
Газифицированное помещение должно быть ограничено от прочих либо расдвижной плотноприлегающей перегородкой, либо дверь.
Объединять «в чистом виде» кухню с газом и комнату запрещается.
Или обязательно нужно устанавливать дверь?
да, все верно — нужна либо дверь, либо раздвижная перегородка типа «купе».
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли перенести перегородку между кухней и жилой комнатой в сторону комнаты на 60 см, тем самым увеличив площадь кухни. Дом кирпич, 2 этаж, газ.
Добрый день Наталья.
Нет, этого нельзя сделать. Расширять кухни с газом за счет жилых комнат нельзя, так как запрещено размещение полностью либо частично газифицированных помещений над и под жилыми комнатами соседей.
Добрый день!
Скажите пожалуйста, какая минимальная площадь кухни-ниши, где должна быть установлена газовая колонка? ну и плита газовая конечно
Добрый день Екатерина
Минимальная площадь кухни-ниши 5 кв. метров. Но газовое оборудование в кухни-ниши не устанавливается.
Здравствуйте.
Купили однокомнатную квартиру в новостройке. Свободная планировка.Межкомнатные перегородки отсутствуют. Трассировкой обозначен санузел.
За туалетом по плану БТИ обозначена кухня ниша. Могу ли я перенести ее в другое место, но недалеко от стояка?
Добрый день Лариса.
Мое мнение, что в данной планировке нет, кухню перенести никуда нельзя.
Добрый день, я хотел бы оценить возможность перепланировки и в случае возможности получить проект, разрешение и т.д.
В вложении паспорт и схема
Я планирую:
1. снести перегородку между комнатой и кухней, но т.к. там газ. хотелось бы понять допустимые решения
2. расширить кухню за счет санузла на 40см
3. объединить санузел и расширить его в коридор, сузив последний до 90см
4. расширить санузел на 40см в прихожую
Добрый день Алексей
Все мероприятия, кроме расширения кухни за счет санузла (это запрещено) сделать возможно. Именно на это мероприятие разрешение на перепланировку получить нельзя. Между кухней и жилой комнатой должна быть раздвижная перегородка.
Нашел такую планировку под свою квартиру, сначала думал не законная из-за движения бывшей кухни в гостинную, но есть нюанс.
План в атаче, кухня перенесена в коридор(старые границы указал), на месте кухни комнату обзываем "кабинет". Так как кабинет уже "не кухня", то он же может залезать на жилую зону соседа снизу???
Этаж "посередине".
Добрый день.
К сожалению никаких планов в «аттаче» нет. Пришлите их пожалуйста на нашу почту, я посмотрю и прокомментирую.
Но если в целом ситуацию понял. Да, увеличив кухню и назвав ее «кабинет», мы можем «залезть» на жилую комнату соседей снизу, ведь это уже не кухня. Кухня теперь у нас в коридоре, а расширенным кабинетом (бывшей кухней) мы расшириться на жилую комнату соседей снизу можем.
Здравствуйте!
Возможно ли согласовать следующие изменения в квартире серии ПД-4.
1) увеличение комнаты 1 за счет холла и организация кухни-гостиной в этой зоне
2) проем в несущей стене между бывшей кухней и комнатой 1.
3) увеличение ванной за счет коридора
Добрый день Ольга.
Возможно ли согласовать следующие изменения в квартире серии ПД-4.
— так, смотрю, хорошо знаю данную серию.
1) увеличение комнаты 1 за счет холла и организация кухни-гостиной в этой зоне
— нельзя. Для кухни-ниши не хватает площади на площади коридора. Кухня-ниши должна располагаться полностью на площади коридора и ее площадь должна быть не менее 5 кв. метров. Необходимо как то «натягивать» данную площадь.
2) проем в несущей стене между бывшей кухней и комнатой 1.
— потенциально возможно, но не так близко к наружной стене дома. Отступ должен быть не менее 1 метра.
3) увеличение ванной за счет коридора
— возможно.
Возможно ли перенести кухню в коридор и сделать проём в несущей стене.
Перегородка в зале из блоков - сноситься.
В коридоре возводится перегородка из блоков. Этаж- 11.
Добрый день Денис.
Вариант перепланировки не самый однозначный.
Есть норма по которой эвакуация из жилых комнат через пожароопасные зоны запрещена (кухня это пожароопасная зона). И по данной норме получается, что из дальних комнат мы «бежим» на выход через новую кухню-нишу.
Поэтому в каждом случае подобный вариант перепланировки прорабатывается индивидуально. Очень многое также зависит от округа Москвы в котором расположена квартира.
