Добрый день!
Вопрос по серии II-49. двухкомнатная квартира, 9 этаж (последний)
Возможно ли:
1. передвинуть (именно передвинуть) дверной проем, между большой комнатой и прихожей в сторону окна.
2. Возвести перегородку в большой комнате из газоблока Ytong толщина 75. (образовав место для встроенного шкафа и спальной зоны)
Изображения прилагаю.
Благодарю за ответы!
Добрый день Тимофей.
По моему мнению это не согласуют как планируемую перепланировку даже на 9 этаже.
Шанс согласовать есть если она у вас уже ранее выполненная и усилена нормально.
То есть как бы сделать ситуация такая, что МНИИТЭП не дает подобные решения если проем планируется, а вот если он ранее выполнен, то они могут рассмотреть возможность его сохранения в подобных случаях (9 этаж).
Здравствуйте!
Интересует возможность получения консультации по вопросу перепланировки квартиры. Возможно ли снести стену длиной 620 мм в квартире (в проеме коридора) многоквартирного 14-этажного дома? Подробнее см. в чертеже, вид А.
Добрый день Сергей.
У нас был опыт согласования чего то подобного. Здесь все на усмотрение автора-проекта дома АО МНИИТЭП. Если допустим этаж высокий то можно попробовать. Но стоимость этого мероприятия весьма не бюджетная и только в части согласований она уйдет под 200 тысяч.
А еще и рама усиления будет сложной с физической точки исполнения и также дорогостоящей.
Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли узаконить сдвиг входного дверного проема на 20 см в не несущей стене согласно эскизу.
Красным цветом - удалена часть проема, а зеленым установлен металлический каркас. И какова стоимость услуг?
Добрый день Ирина.
Это сложный вопрос. Судя по плану это серия П44Т. И этот вопрос решает АО МНИИТЭП, автор-проекта данного дома. И в каких то случаях он разрешает это, в каких то нет.
Потом еще будет жилищная инспекция которая может за затрагивании общедомовой собственности (все что выходит за рамки квартиры относится к общедомовой собственности) потребовать собрание жителей. Поэтому однозначно на ваш вопрос ответить не могу.
Доброе утро!
Спасибо большое за Ваш предыдущий ответ касательно перепланировки в панельном доме серии П-49 Д. Можно еще уточнить, какие стены в квартире несущие, а какие нет, чтобы понять, какие варианты возможны. Если я правильно понимаю, то стены, расположенные перпендикулярно к стене с окнами, являются несущими, а параллельная стена - нет, верно? Можно ли например сделать вход в комнату под углом, как на вложенном плане, или это будет аварийная ситуация? Спасибо за Вашу помощь!!!
Добрый день Наталья
Я прикрепил картинку. Несущие показаны красным. Не несущие зеленым. Никаких подрезаний торцов стены что бы сделать вход наискосок не дадут. Максимум что можно это сделать проем между кухней и комнатой в показанном мною месте. И то, это не то что «однозначно возможно», это потенциально возможно, так как возможность этого проема определяет автор-проекта дома ОАО МНИИТЭП, а он может и в принципе проем не дать если он не будет проходить по их расчетам.
С несущими сложностей нет, их демонтаж/монтаж возможен.
Какой материал был заложен для утепления чердачных помещений серий I-515, II-32, II-17, I-510
Добрый день Владимир.
Данной информацией я не владею.
Возможно ее можно уточнить у автора-проекта домов данных серий — ОАО МНИИТЭП.
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, найти схему электропроводки домов серии II-68
Пропала "фаза" в одной из цепочек, пытаемся определить, где провод входит от щитка в квартиру.
Заранее спасибо.
Добрый день Владимир.
К сожалению не можем вам помочь. У нас данной информации нет.
Возможно вам необходимо обратиться к автору-проекта дома, это МНИИТЭП.
У автора-проекта дома возможно есть данная информация.
Добрый день !
Мне нужно сделать перепланировку в доме серии II-49 ( № 116, трехкомнатная квартира). На вашем сайте я увидел готовый проект, который полностью меня устраивает. Какая будет итоговая стоимость со всеми согласованиями и т.д. ? Также я хотел бы заказать через вас алмазную резку дверного проема в несущей стене, согласно вашим разработкам.
Добрый день Владимир.
Да, это один из реализованный ранее вариантов. Достаточно стандартный вариант перепланировки которых и было много в работе и есть.
По стоимостям:
1 часть — Распоряжение на перепланировку для начала работ.
Туда входят
— выход инженера мниитэп — 10 тысяч рублей
— разработка технического заключения — 50 тысяч рублей
— разрабтка проекта перепланировки — 15 тысяч рублей
— анализ проекта перепланировки у автора проекта дома — 18 тысяч рублей
— наши услуги — 40 тысяч рублей
Результатом этой работы является получение разрешения на перепланировку от жилищной инспекции
Далее идет ремонт
После того как ремонт законечн, наступает второй этап. Сдача выполненного ремонта.
То есть в начале мы получаем разрешение на перепланировку. Потом в соответствии с данным разрешением делаем ремонт, а потом сдаем выполненный ремонт жилищной инспекции, проводим приемку, выход комиссии, подписываем акты на скрытые работы, акты о завершенном переустройстве и получаем конечные документы БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры. На этом этапе внешних платежей нет, есть только наши услуги. Они составляют 50 тысяч рублей.
Итого бюджет согласования данной перепланировки составляет 183 тысячи рублей.
По алмазной резке.
Стоимость алмазной резке и усиления проема составляет 38 тысяч рублей.
По прихождению к договору:
Собственник оформляет доверенность на сотрудников нашей организации.
Дальше все действия проводим самостоятельно и просто собственника информируем о ходе работ.
Специалистами вашего бюро был разработан проект перепланировки для трехкомнатной квартиры в панельном доме серии П-49Д (https://apb1.ru/proekt-pereplanirovki-kvartiry-v-dome-serii-p-49d.html).
Можно ли воспользоваться данным проектом для получения разрешения на перепланировку в аналогичной квартире и сколько это будет стоить?.
Добрый день Татьяна
Не совсем понимаю контекст вопроса. Использовать то его можно, но только если как «картинку-пример».
Для каждого объекта разрабатывается свой комплект документации, как то в случае если затрагиваются несущие конструкции (а в данном объекте устраивается проем в несущей стене между кухней и комнатой).
И данный комплект документов включаетв себя не только проект перепланировки, он включает в себя еще и техническое заключение от ОАО МНИИТЭП и анализ проекта перепланировки у автора-проекта дома. Автор-проекта данного дома это ОАО МНИИТЭП.
Те есть данный вид перепланировки с точки зрения согласования достаточно сложный.
Если говорить о нашей части, то есть о проекте перепланировки который мы разрабатывали для той перепланировки, то его стоимость от 15 до 20 тысяч рублей.
Добрый день
В собственности однокомнатная квартира в доме серии п-46.
Возможно ли объединение квартир на одной лестничной площадке ( смежные квартиры с двух сторон -- однокомнатная и двухкомнатная) ?
Добрый день Владислав.
Да, потенциально объединить квартиры возможно. Однако точный ответ может дать только автор-проекта дома, это ОАО МНИИТЭП.
В данной перепланировке с затрагиванием несущих стен, есть множество нюансов по ширине проема, его местоположению, наличию проемов у соседей сверху-снизу и т.д.
Поэтому в целом, подобные объекты есть в работе, но с каждым из них ведется работа индивидуально.
Кроме того, важный нюанс — объединить квартиры возможно только если квартиры оформлены в собственность на одно лицо.
Добрый день!
Собираемся утеплить балкон, поставить стеклопакеты, утеплить пол и стены, вопрос, какую нагрузку выдержит балкон.
Дом 1969 г. серия 1-515.
если подскажите, буду благодарен вам
Добрый день Александр.
К сожалению не смогу подсказать вам ответ на ваш вопрос. Необходимо просчитывать нагрузки. Возможно вам ответит на данный вопрос автор-проекта дома ОАО МНИИТЭП.
Добрый день!
Хотелось бы узнать возможность перепланировки данной квартиры.
что планируется сделать:
1. Дверной проем в несущей стене между кухней и комнатой
2. Обьединение ванны, туалета и коридора
3. Возведение гардеробной в большой комнате
4. Удаление остекления и двери в маленькой комнате между лоджией и комнатой
последние два варианта под вопросом
Хотелось бы узнать есть ли типовые проекты ,которые подходят именно для нашей квартиры или же нужно будет составлять новый проект
серия дома П44Т-1/25H1
Добрый день Анастасия.
К сожалению в серии дома П44Т-1/25H1 проем в несущей стене организовать нельзя. Данный дом построен с защитой от прогрессирующего обрушения и автор-проекта данного дома ОАО МНИИТЭП запрещает делать проемы в данных стенах.
Здравствуйте, интересует расположение вентиляции на кухни в доме серии П-68-03 (12 этажей) т.к. бывшие хозяева сказали что в доме на кухне вообще вентиляции не было и они сделали сами от кухонной вытяжки в стену над окном.
Хочется узнать возможно ли такое или нет. Просьба прислать чертеж квартиры с вентиляцией на почту
Добрый день Роман.
К сожалению мы не сможем помочь. По данному вопросу возможно стоит обратится к автору-проекта дома ОАО МНИИТЭП.
Добрый день!
У меня несколько вопросов по поводу объединения лоджии и кухни.
Сразу оговорю, простенок разделяющий лоджию и кухню НЕ несущий, выполнен из блоков толщиной 200мм.
1. Правильно ли я понимаю, что сейчас объединение лоджии и кухни не согласовывают, если между ними будет отсутствовать оконный блок ?
2. Какой минимальной длинны должен быть простенок разделяющий лоджию и кухню.
(Сейчас его длинна составляет 1440, при перепланировки хотелось бы получить минимально длину простенка 1000).
3. Можно ли данный простенок переместить с левой стороны на правую сторону? (Сейчас, слева оконный блок, а справа простенок 1440)
4. Если после перепланировки и уменьшения длинны простенка обязательно ставить оконный блок, то обязательно-ли оконный блок должен находится на одной линии с простенком, т.е. на границе между лоджией и кухни, или-же оконный блок можно немного сместить в торону лоджии, что бы при его открывании весь оконный блок заходил(прятался) за простенок (см. прикрепленный рисунок с левым расположением простенка).
5. Возможен ли перенос мойки на противоположную сторону кухни? (см. прикрепленный рисунок с левым расположением простенка).
Первые два файла - это то что дано.
Третий файл - вариант объединения с уменьшением длинны простенка.
Четвертый файл - вариант объединения с уменьшением длинны и переносом простенка на левую сторону.
Спасибо!
С уважением, Павел.
Добрый день Павел
Комментарии ниже
У меня несколько вопросов по поводу объединения лоджии и кухни.
— да, с удовольствием отвечу
1. Правильно ли я понимаю, что сейчас объединение лоджии и кухни не согласовывают, если между ними будет отсутствовать оконный блок ?
— верно, точнее сказать подоконный блок и оконная рама (остекление) – либо французские окна от потолка до пола на месте демонтируемого подоконной части, более подробно можно ознакомиться в статье про объединение лоджии и кухни
2. Какой минимальной длинны должен быть простенок разделяющий лоджию и кухню.
(Сейчас его длинна составляет 1440, при перепланировки хотелось бы получить минимально длину простенка 1000).
— согласно СНИП 21-01-97* его ширина в вашем случае должна быть не менее 1,2 м (1200)
К сведению, если дом панельный и год его постройки до 2007, то на демонтаж подоконного блока и простенка скорее всего автор дома МНИИТЭП разрешение не выдаст
3. Можно ли данный простенок переместить с левой стороны на правую сторону? (Сейчас, слева оконный блок, а справа простенок 1440)
— нет
4. Если после перепланировки и уменьшения длинны простенка обязательно ставить оконный блок, то обязательно-ли оконный блок должен находится на одной линии с простенком, т.е. на границе между лоджией и кухни, или-же оконный блок можно немного сместить в торону лоджии, что бы при его открывании весь оконный блок заходил(прятался) за простенок (см. прикрепленный рисунок с левым расположением простенка).
— обязательно оконный блок должен находится на одной линии с простенком, т.е. на границе между лоджией и кухни
5. Возможен ли перенос мойки на противоположную сторону кухни? (см. прикрепленный рисунок с левым расположением простенка).
— мойку возможно переносить в габаритах кухни, однако должно быть крепление типа «мойдодыр» — отдельностоящий, а не прикрепленный к стене (стена граничащей жилой комнаты)
Первые два файла — это то что дано.
— понятно
Третий файл — вариант объединения с уменьшением длинны простенка.
— только при условии демонтажа подоконной части с установкой французских окон по границе лоджия-кухня (двойные стеклопакеты от потолка до пола), а также с шириной противопожарного простенка не менее 1200, согласно разработанной проектной документации и согласованной в установленном порядке
Четвертый файл — вариант объединения с уменьшением длинны и переносом простенка на левую сторону.
— согласованию не подлежит данный вариант
Возможно ли согласование проема в несущей между кухней и комнатной в 1-комнатной квартире на 2ом этаже дома п44т 2000 года постройки?
Добрый день Ольга.
Да, проем согласовать потенциально возможно.
Месторасположение проема определяет автор-проекта дома АО МНИИТЭП. Обычно это 1 метр от наружной стены дома.
Проем выполняется силами специализированной организации с допуском СРО, после разработки технического заключения, проекта перепланировки и получения разрешения на перепланировку от жилищной инспекции.
Добрый день!
Интересует проект дома П44т с архитектурой, квартирографией, технико-экономические показатели.
Добрый день.
По данному вопросу вам необходимо обратиться к автору-проекта дома данной серии АО МНИИТЭП.
ЗДРАСТИ, ЕСТЬ ЛИ У ВАС С НОРМАЛЬНЫМИ РАЗМЕРАМИ ЧЕРТЕЖ ЖИЛОГО ДОМА СЕРИИ 1/515-9М? ЕСЛИ ЕСТЬ СКИНЬТЕ МНЕ ПОЖАЛУЙСТА, ПРОШУ ОЧЕНЬ, БУДУ БЛАГОДАРЕН
Добрый день Андрюша.
К сожалению нет. Попробуйте связаться с автором проекта данного дома — АО МНИИТЭП.
Здравствуйте!
Хотим сделать перепланировку квартиры, но не можем найти автора проекта дома. Адрес: 1-Волоколамский проезд, 7-3.
В техническом паспорте указано шифр проекта II-35, год постройки 1960, но не указан автор. При обращении в Департамент Градостроительной политики г.Москвы был прислан ответ что серия II-35 указано ошибочно.
В итоге нет точной информации о серии дома и авторе проекта
Добрый день.
Я могу предположить что автор данной серии дома АО МНИИТЭП, но могу и ошибиться, индексы II, обычно в их домах присутствуют. Можно также повторно обратиться в департамент с вопросом, на тему, как они сделали вывод что этот индекс указано ошибочно, тогда какой индекс верный?
