Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можете ли Вы согласовать такую перепланировку.
Коридор расширяется, санузел немного двигается.
Если такая перепланировка возможна - какова цена.
Добрый день Николай.
Согласовать данную перепланировку возможно. Согласуется она с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки.
Стоимость согласования складывается из следующих составляющих:
— стоимость проектной документации — 20 тысяч рублей
— стоимость получения разрешения на перепланировку в жилищной инспекции — 30 тысяч рублей
— стоимость приемки жилищной инспекции, подписания акта о завершенном переустройстве и получения БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры — 40 тысяч рублей.
Здравствуйте, меня зовут Елена.
У меня такая проблема: я купила квартиру в ипотеку полгода назад, меня в ней все устраивает за исключением неудобного расположения дверного проема между коридором и комнатой.
Думала, что привыкну, но нет. Я хотела бы поставить по своему видению мебель в комнате, но не могу этого сделать так, как хочу, потому что этому мешает неудобно расположенный проем двери.
Знакомый посоветовал его немного передвинуть в сторону. Стена ненесущая, но убирать стену полностью я не хочу.
Будет ли являться перепланировкой смещение проема двери или это можно в ненесущей стене самостоятельно сделать?
Здравствуйте, Елена.
Ваша ситуация нам понятна и такое часто встречается на практике. Вам не стоит волноваться, так как эта проблема решаема.
Смещение проема двери является перепланировкой, но так как проем находится в ненесущей стене и вам его нужно лишь немного передвинуть, то согласовать такой ремонт у вас получится самостоятельно.
Мы можем для вас сделать проект перепланировки, а также подскажем, как пройти весь алгоритм согласования. Шансы того, что такая перепланировка будет одобрена, стремятся к максимальным.
Если есть еще какие-то вопросы по этой теме, то задавайте их нам, а мы с радостью вам ответим и поможем.
Добрый день!
Планирую переустройство в однокомнатной квартире дома серии II-68. Нужно убрать гипсобетонную перегородку между комнатой и кухней. В ваших альбомах такого проекта не нашла. Нужно заказать проект? Сколько это может стоить?
Добрый день Анастасия.
Да, мы можем разработать проект перепланировки на демонтаж данной перегородки. Его стоимость 15 тысяч рублей. Однако если у вас квартира в Москве и вы планируйте согласовывать перепланировку, то для согласования необходима проектная документация в составе проекта перепланировки и технического заключения. Их общая стоимость 20 тысяч рублей.
Добрый день. Подскажите, можно ли сделать перепланировку 2-х комнатной квартиры. Мне нужны 3 комнаты, одну можно совмещенную с кухней.
Добрый день Светлана.
К сожалению не могу ответить на ваш вопрос. Мы не дизайнеры и не рисуем какие либо варианты, мы чертим проекты перепланировок на основании тех решений которые нам предлагают собственники. А сама суть решений нам не важна, главное что бы это было потенциально согласуемо.
Добрый день,
1. У Вас был заказан проект, датирован 18.08 2015г. Заказ 381-2015
Инженер С.И.Палто
Мне необходимо внести исправления в титульный лист и обновить дату.
К кому обратиться и сколько это будет стоить.
2. Просят предоставить акт о скрытых работах по гидроизоляции. Возможно ли у Вас его заказать?
Добрый день Ирина.
По вопросу № 1
Да, мы можем внести все необходимые изменения в проект. Однако если вы его еще не сдавали и не получали разрешения, за прошедшие два года у Мосжилинспекции возникло много дополнительных требований к проектной документации и изменять необходимо не только два указанных мероприятия. Поэтому здесь необходимо смотреть сам документ.
Вы можете набрать на наш контактный номер в понедельник и мы все дадим все необходимые комментарии.
По вопросу № 2
Да, мы сможем оказать содействие в получении данных документов.
Здравствуйте.
В нашей квартире, как и во всем доме установлены гипсолитовые сантехнические кабины. Мы хотели бы ее демонтировать и на ее месте сделать совмещенный санузел, не выходя за границы этой сантехкабины.
Нужно ли нам готовить проект на перепланировку, или же достаточно уведомления жилинспекции о намерении проводить такие работы?
Добрый день Алексей.
Данная перепланировка согласуется не только с проектом, а так скажем с разработкой полного комплекта проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки, так как по всем работам которые затрагивают гидроизоляцию путь согласования «проектный», а не уведомительный.
Здравствуйте, подскажите, в 3-комн.серия 1-515/9Ш 9-й этаж требуется убрать сантехкабину, но с-узлы оставить раздельными, заменить ванну на душевую с поддоном-что-то требуется согласовывать?
Добрый день Оксана.
Вообще все требуется согласовывать. Так как при замене сантехкабины из существующих материалов ванная чуть увеличиться по площади. И замены ванной на душевую кабину также требуется согласовывать.
Но в целом согласование простое. Требуется обычные документы в составе технического заключения и проекта перепланировки.
Здравствуйте.
Хочу узнать, как составить проект перепланировки квартиры самому. В трехкомнатной квартире собираюсь увеличить площадь туалета и ванной за счет коридора, а в стене между жилой комнатой и кухней сделать вход. Из информации на вашем сайте я понял, что вы разрабатываете проекты и их согласовываете.
Я хотел спросить у вас, как составить проект перепланировки квартиры самостоятельно?
И можете вы оказать поддержку в согласовании разработанного своими силами проекта перепланировки с жилищной инспекцией и если да, то сколько это будет стоить?
Добрый день Василий.
Да, мы разрабатываем проекты перепланировок и согласовываем их.
На вопрос как составить проект перепланировки самому, ответ достаточно простой, необходимо иметь опыт работ несколько лет в данной сфере и допуск СРО.
Если же вы не работали с перепланировками, то самостоятельно составить проект для согласования вы не сможете. Я конечно не исключаю это, но пока я еще подобного не видел.
Добрый день!
Нужен проект перепланировки
Тех. паспорт на руках, эскиз в файле
Готов пояснить по телефону
Добрый день Алексей.
Проект перепланировки стоит 15 тысяч рублей.
Можете набрать нам и мы прокомментируем если необходимо какие либо нюансы.
Добрый день
Я проживаю в квартире в доме серии П44. В квартире есть три комнаты. Это типовая серия, таких планировок очень много в интернете.
Я нашел один из вариантов, который меня устраивает. В нем планируется убрать стену между коридором и комнатой, для того что бы сделать большую гостиную-столовую и ванная и туалет объединить и сделать один большой санузел с увеличением его на коридор.
Видел на вашем сайте несколько вариантов проектов которые вы изготавливали, и я так понял что эти проекты и были согласованы?
Сколько будет стоить подобный проект перепланировки?
Может быть вы не только разработайте проектную документацию для самостоятельного согласования но и дадите консультации как все это согласовывать, в таком случае я бы смог все самостоятельно согласовать, не привлекая для этого специальные компании.
Какие исходные данные вам необходимо предоставить для проектирования.
Квартира находится на метро Братиславская, это юго-восточный округ. Играет ли роль, что квартира в собственности двух человек?
Обоим лицам необходимо присутствовать что бы с вами заключить договор или достаточно будет одного человека?
Пока вроде больше вопросов нет. Если нужно я дам дополнительные комментарии по своему проекту.
С уважением Максим
Добрый день Максим.
Мы много работаем в серии П44. Вопрос понятен.
Все что вы запланировали согласовать возможно. Это достаточно стандартный вариант перепланировки в данной серии при котором не затрагиваются несущие конструкции.
То есть снести перегородку между средней комнатой и коридором возможно и увеличить ванную и санузел на площадь коридора возможно.
Да, мы можем разработать вам проектную документацию для самостоятельного согласования.
Для согласования данной перепланировки необходима документация в составе технического заключения и проекта перепланировки.
Стоимость данной документации
— проект перепланировки -15 тысяч рублей
— техническое заключение — 5 тысяч рублей
Для начала проектирования нам необходим план БТИ и чертеж перепланировки квартиры с размерами, а также места расстановки сантехники.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста что мне делать. У меня двухкомнатная квартира в серии II-18/12.
Квартира расположена на 9 этаже. В квартире есть толстая стена. Она толщиной сантиметров 50. И дверь в данной стене посередине.
То есть получается, что комната проходная. И это очень не удобно.
Возможно ли сделать изолированную комнату?. То есть необходимо пробить проем в несущей 50 сантиметровой стене.
Можно ли это сделать и как это согласовывать?. Необходимо ли заказывать у вас проект перепланировки или это нужно делать только у автора-проекта дома.
Необходимо ли привлекать для работы соседей, слышал если затрагиваются несущие стены то нужно брать согласие у соседей и т.д. и т.п.
Думаю вы не раз сталкивались с подобными домами и сможете помочь консультацией как это проектировать и согласовывать.
Добрый день Андрей.
Да, мы много работали с данной квартирой и с данной серией дома.
Серия дома II-18/12 известная, автором проекта является ОАО МНИИТЭП.
Этаж хороший, на данном этаже проем в несущей стене организовать потенциально возможно.
Как проходит процесс согласования к сожалению здесь описать достаточно сложно, много информации необходимо написать, но если из основного:
— в начале необходимо получить согласование (техническое заключение) у автора-проекта дома
— потом разработать проект перепланировки (можно в нашей организации). Мы подобных проектов выполняли много
— далее получить анализ на проект перепланировки у автора-проекта.
И только далее сдавать проект на согласование в жилищную инспекцию г. Москвы.
И там получиться разрешение на перепланировку.
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста,
1) возможен ли перенос входа в маленькую комнату (стена не несущая);
2) перенос не несущей стены между кухней и большой комнатой или
3) частичный демонтаж стены между кухней и большой комнатой, демонтаж двери на кухню и перенос входа в большую комнату;
4) требуется ли на это проект и сколько стоит?
Квартира в САО, плита электрическая, 10 этаж из 16, П-68
Добрый день Максим
Комментарии под текстом:
1) возможен ли перенос входа в маленькую комнату (стена не несущая);
— да, возможно
2) перенос не несущей стены между кухней и большой комнатой или
— нет, не возможно. Жилищная инспекция будет трактовать это как расширение кухни за счет жилой комнаты. Однако если этаж первый, либо этаж допустим второй, но ниже расположены нежилые помещения, то возможно.
3) частичный демонтаж стены между кухней и большой комнатой, демонтаж двери на кухню и перенос входа в большую комнату;
— несколько неоднозначно, но в целом попробовать возможно, по крайней мере не тупиковый вариант. Лучше конечно по поводу данного варианта в жилищной инспекции проконсультироваться, как они это трактовать будут, как увеличение коридора за счет части жилой комнаты, или как увеличение кухни за счет части жилой комнаты.
4) требуется ли на это проект и сколько стоит?
— да, требуется. Здесь требуется не проект, а проектная документация в составе технического заключения и проекта перепланировки. Их общая стоимость 20 тысяч рублей.
Квартира в САО, плита электрическая, 10 этаж из 16, П-68
— спасибо, все понятно.
Добрый день.
Можно ли в монолитном доме перенести выход на лоджию с комнаты на кухню?
Пилон по середине между кухней и комнатой где то 1,2 м, остальные конструкции из пено или газо блоков.
Я правильно понимаю, что они не являются несущими?
Соответственно на кухне можно вырезать выход а в комнате заложить и вставить на всю длину оконный блок.
На кухне соответственно получиться окно + дверь на балкон.
Батарея перенесётся на планируемую стенку с права..
Спасибо.
Добрый день Михаил.
Если подоконная зона из пеноблоков, то она не является несущей. И выход на лоджию из кухни сделать возможно.
Единственное, что это мероприятие необходимо согласовывать. Согласуется с учетом разработки проектой документации (проект перепланировки+техническое заключение+теплотехнический расчет) от любой организации имеющей допуск СРО.
Добрый день!
Нужен проект перепланировки (один из уже выложенных в сети, с небольшой адаптацией) и его согласование; авторский надзор за работами.
Мне была бы интересна стоимость таких работ, дата начала строительства.
Мой контактный телефн 8 926 307 6440
Спасибо!
Вадим
Добрый день Вадим
Не совсем понятно, что за проект перепланировки, где он выложен и какая адаптация необходима. К сожалению не смогли вам дозвониться.
Стоимость стандартного проекта перепланировки 15 тысяч рублей.
Однако необходимо проанализировать мероприятия которые вы планируйте выполнить. Пришлите на нашу почту необходимую дополнительную информацию.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, необходимо ли согласовывать демонтаж ненесущей стены между кухней и комнатой в 3-х комнатной квартире дома серии П-68-01?
С уважением,
Игорь Волк
Добрый день Игорь
Демонтаж данной стены согласовывать необходимо. Единственный «плюсик» в том, что согласовать данную перепланировку возможно в уведомительном порядке. То есть по эскизу. Если же жилищная инспекция по каким либо причинам откажет в согласовании по эскизу, то мы можем разработать для вас проект перепланировки.
Добрый день!
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме типа II-29 (дом 8 по ул. Ращупкина).
Хотелось бы сделать небольшую перепланировку как указано на картинке.
Подскажите пожалуйста сколько это будет стоит?
Возможен ли в этом доме такой вариант?
Добрый день Михаил.
Мои комментарии:
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме типа II-29 (дом 8 по ул. Ращупкина).
— да, стандартная серия дома.
Хотелось бы сделать небольшую перепланировку как указано на картинке.
— возможно.
Подскажите пожалуйста сколько это будет стоит?
— не совсем понятно что, вас интересует весь процесс согласования полностью или разработка проектной документации. Если речь идет о разработке проектной документации, то необходим проект перепланировки, его стоимость 15 тысяч рублей.
И возможен ли в этом доме такой вариант?
— да.
